Богдасарьян Михаил Абкарович

УИД 26RS0009-01-2022-000489-26 дело № 2-324/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Благодарный 07 апреля 2022 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи БилыкО.Р., при секретаре Скоковой Н.А., с участием: представителя ответчика Богдасарьяна М.А. – адвоката ЧмелёвойЕ.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яхияевой Римы Агарагимовны к Богдасарьяну Михаилу Абкаровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Яхияева Р.А., обратилась в Благодарненский районный суд с исковым заявлением к Богдасарьяну М.А., в котором просит суд признать Богдасарьяна Михаила Абкаровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истица Яхияева Р.А. в судебное заседание не явилась, будучи извещённой о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик Богдасарьян М.А. в судебное заседание не явился, его место нахождение суду не известно.

Представитель ответчика Богдасарьяна М.А. – адвокат Чмелёва Е.В. в судебном заседании высказалась о необходимости отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом и своевременно извещённым о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Яхияево...

...й Р.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства лицам, участвующим в деле разъяснено, что согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также положения ч. 2 ст. 195 ГПК РФ о том, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В обоснование исковых требований истцом представлены следующие документы в копиях:

Паспорт гражданина Российской Федерации серии № на имя Яхияевой Римы Агарагимовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Богдасарьян Михаил Абкарович продал Яхияевой Риме Агарагимовне квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Яхияева Р.А.

Домовая книга, с отметкой о регистрации по месту жительства лиц, участвующих в деле.

Согласно поступившему на запрос суда ответу ОВМ Отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован Богдасарьян Михаил Абкарович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статьи 8) и, соответственно, равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что Яхияевой Р.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное право собственности никем не оспорено. Согласно п.4 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ у продавца БогдасарьянМ.А. прекращается, в соответствии со ст. 292 ГК РФ, право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю ЯхияевойР.А. Согласно выписки из ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости право собственности за ЯхияевойР.А. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически ответчик по указанному адресу не проживает. Договор найма или иное соглашение между Яхияевой Р.А. и ответчиком не заключались.

Стороной ответчика суду не представлены доказательства наличия у него в соответствии с жилищным законодательством права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также доказательства наличия в настоящее время согласия собственника жилья на его регистрацию по указанному адресу.

Положением статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что ответчик Богдасарьян М.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования Яхияевой Р.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яхияевой Римы Агарагимовны к Богдасарьяну Михаилу Абкаровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Богдасарьяна Михаила Абкаровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Богдасарьяна Михаила Абкаровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено 07 апреля 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Р.Билык