Боглаенко Нина Николаевна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО13

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к <адрес>, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департамент архитектуры и градостроительства <адрес>, Департамент имущественно-земельных отношений <адрес> об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на самовольные пристройки, сохранении строения в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.11.2008г. принадлежит по 1/4 доле жилой дом лит. «А» общей площадью 32,0 кв.м., в т.ч. жилой 23,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Профильный, 9. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, разрешенное использование земельного участка – индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок, расположенный по адресу пер. Профильный, 9 и кадастровый № отмежеван и стоит на кадастровом учете. Участок находится в их долевом пользовании, был выдан ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. С целью создания дополнительных удобств они произвели реконструкцию жилого дома лит. «А» путем возведения пристройки литер «А1» жилой комнаты № площадью 11,3 кв.м., лит. А2 кухни № площадью 13,0 кв.м., совмещенного санузла № площадью 4,0 кв.м., коридора № площадью 2,7 кв.м., в связи с чем, площадь жилого дома литер «А» увеличилась на 31,6 кв.м. и стала 63,6 кв.м. разрешение на производство реконструкции они не брали. На основании заключения о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГг., выполненного судебным экспертом ФИО11 жилой дом литер «А» с возведенной пристройкой литер А1 жилая комната № площадью 11,3 кв.м., лит. А2 кухня № площадью 13,0 кв.м., совмещенный санузел № площадью 4,0 кв.м., коридор № площадью 2,7 кв.м.. соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правил землепользования и застройки, а также требованиям Федерального закона РФ от 22.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 1.13330.2009 «Система противопожарной защиты. Эвакуационные пути» и СП 4.13130.2013 «Система противопожарной защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Сохранение жилого дома литер «А» с пристройками лит. «А1» жилая комната № площадью 11.3 кв.м., лит. А2 кухня № площадью 13,0 кв.м., совмещенный санузел № площадью 4,0 кв.м., коридор № площадью 2,7 кв.м., расположенного по адресу: пер. профильный, 9 <адрес>, в реконструированном виде, не нарушает права и охраняемые законом интересы других и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истцы обращались в <адрес> по вопросу подготовки разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома литер «А», расположенного по ...

...адресу: пер. профильный, 9, <адрес>. На основании ответа, выданного <адрес>, для признания права собственности на жилой дом лит. «А», расположенный на земельном участке по пер. Профильный, 9 после самовольно выполненной реконструкции, истцам необходимо обратиться с иском в суд. Истцы просят суд сохранить за ФИО4 жилой дом лит. «А». по адресу: <адрес>, пер. Профильный,9, принадлежащий ему на праве общей долевой собственности, в 1/2 доле в реконструированном состоянии с учетом следующих параметров: площадь всех частей помещения 68,8 кв.м., в том числе 43,9 кв.м., подсобная 19,7 кв.м. Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/2 долю реконструированного жилого дома литер «А» общей площадью 63,6 кв.м., состоящего из жилой комнаты № площадью 9,1 кв.м., жилой комнаты 32 площадью 5,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 6.1 кв.м., жилой комнаты № площадью 11.5 кв.м., жилой комнаты № площадью 11.3 кв.м., № кухня площадью 13,0 кв.м., № совмещенного санузла площадью 4,0 кв.м., коридора № площадью 2,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Профильный, 9. Прекратить за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/4 долю на жилой дом литер «А» с кадастровым номером 61:44:0060859:128, общей площадью 32 кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Профильный,9. Сохранить за ФИО1 жилой дом лит. «А». по адресу: <адрес>, пер. Профильный,9, принадлежащий ему на праве общей долевой собственности, в 1/2 доле в реконструированном состоянии с учетом следующих параметров: площадь всех частей помещения 68,8 кв.м., в том числе 43,9 кв.м., подсобная 19,7 кв.м. Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю реконструированного жилого дома литер «А» общей площадью 63,6 кв.м., состоящего из жилой комнаты № площадью 9,1 кв.м., жилой комнаты 32 площадью 5,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 6.1 кв.м., жилой комнаты № площадью 11.5 кв.м., жилой комнаты № площадью 11.3 кв.м., № кухня площадью 13,0 кв.м., № совмещенного санузла площадью 4,0 кв.м., коридора № площадью 2,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Профильный, 9. Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/4 долю на жилой дом литер «А» с кадастровым номером 61:44:0060859:128, общей площадью 32 кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Профильный,9.

В ходе судебного разбирательства судом принято заявление об увеличении исковых требований, согласно которым истцы просят суд установить факт принятия ФИО4 и ФИО1 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, исключив ее из числа собственников. Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома литер «А» общей площадью 63,6 кв.м., состоящего из жилой комнаты № площадью 9.1 кв.м., жилой комнаты № площадью 5,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 6.1 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,3 кв.м., № кухня площадью 13,0 кв.м., № совмещенного санузла, площадью 4,0 кв.м., коридора № площадью 2,7 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, пер. Профильный, 9. Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю реконструированного жилого дома литер «А» общей площадью 63,6 кв.м., состоящей из жилой комнаты № площадью 9.1 кв.м., жилой комнаты № площадью 5,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 6.1 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 11.3 кв.м., № кухня площадью 13,0 кв.м., № совмещенного санузла площадью 4,0 кв.м., коридора № площадью 2,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, пер. Профильный, 9.

В судебном заседании представители истцов ФИО7, ФИО8, действующие на основании доверенности от 04.06.2016г., исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме. Суду пояснили, что истцы после смерти ФИО3 приняли наследство в виде жилого дома литер «А», однако наследство они оформить не смогли, поскольку спорный жилой дом был реконструирован наследодателем, однако оформлен своевременно не был.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департамента архитектуры и градостроительства <адрес>, Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома литер А по пер. Профильный, 9 в <адрес>, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2.

Согласно справкам МУПТИ и ОН <адрес> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» по указанному адресу зарегистрировано за ФИО3.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 30.11.2007г.

После смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг. с заявлениями о принятии наследства в нотариальную контору <адрес> обратились истцы ФИО1, ФИО4, что подтверждается копией дела № о наследовании имущества.

Согласно ч. 1 п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства;

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 ГК РФ, и делится между ними поровну.

Гражданский кодекс РФ определил наследство как принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, являются: вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производство расходов на содержание наследственного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 1164 ГК РФ Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Как следует из материалов дела, истцы обращались к нотариусу с заявлениями о вступлении в права наследования после смерти ФИО3

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10, будучи предупрежденными об уголовной ответственности в по ст. 307, 308 УК РФ пояснили, что они истцов знают с раннего детства, они проживают в спорном доме, реконструкция указанного дома была произведена родителями истцов.

Иных лиц, кроме истцов, которые бы претендовали на наследство, судом не установлено, что подтверждается наследственным делом.

Таким образом, совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтверждается факт принятия наследства истцами после смерти ФИО3 и признании за ними права собственности на наследственное имущество.

Как видно из технического паспорта жилого дома по пер. профильный, 9 <адрес> по состоянию на 07.06.2016г.жилой дом литер «А» общей площадью 63,6 кв.м., в т.ч. жилой 43,9 кв.м. был реконструирован. Реконструкция заключается в возведении комнат №№, 6,7,8 площадью 31 кв.м., на строительство которых разрешение не предъявлено.

Из объяснений истцовой стороны следует, что указанная реконструкция была выполнена наследодателем истцов. Данное обстоятельство подтверждается как показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, так и техническим паспортом жилого дома, где зафиксировано, что жилая пристройка литер «А2» была введена в эксплуатацию в 1985г.

Таким образом, на дату вступления истцов в наследство, жилой дом литер «А2 по пер. Профильный, 9 <адрес> был уже реконструирован.

17.08.2016г. истцы обратились в <адрес> по вопросу выдачи акта ввода в эксплуатацию пристройки к жилому дому литер «А», площадью 63,6 кв.м., реконструируемого без разрешительных документов, расположенного по адресу: пер. Профильный. 9 в <адрес>.

Ответом №.01/386 от 30.08.2016г. <адрес> истцам рекомендовано обратиться в Железнодорожный районный суд <адрес>, поскольку право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется. В том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение факта.

При жизни наследодатели истцов, владеющие земельным участком, на котором находится реконструированный жилой дом, с иском о признании за ними права собственности на объект капитального строительства в реконструированном виде не обращались.

Из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенное для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовым актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществляющим ее лицом либо за счет, кроме случаев, предусмотренных ч.3 ст. 222 ГК РФ.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано. Если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению о результатах исследования судебного эксперта ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГг., на основании проведенного исследования и сравнения натурных показателей с требованиями строительных норм и правил, пожарно-технических и санитарных правил и норм, по своим конструктивным элементам и назначению реконструкция жилого дома Лит. «А»расположенного по адресу: пер. профильный, 9 <адрес>, в виде возведения пристроек Лит. «А1» (жилая комната № площадью 11,3 кв.м.), Лит. «А2» (кухня № площадью 13,0 кв.м., совмещенный санузел № площадью 4,0 кв.м., коридор № площадью 2,7 кв.м.), соответствует требованиям, предъявляемым к домам жилым одноквартирным и отвечает требованиям. Техническое состояние несущих конструкций жилого дома литер. «А» и пристроек Лит. «А1» (жилая комната № площадью 11,3 кв.м.), Лит. «А2» (кухня № площадью 13,0 кв.м., совмещенный санузел № площадью 4,0 кв.м., коридор № площадью 2,7 кв.м.) классифицируется в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» как работоспособное – категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Жилой дом литер «А», с возведенными пристройками Лит. «А1» (жилая комната 35 площадью 11.3 кв.м.), Лит. «А2» (кухня № площадью 13,0 кв.м., совмещенный санузел № площадью 4,0 кв.м., коридор № площадью 2,7 кв.м.), соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. Сохранение жилого дома литер «А» с пристройками Лит. «А1» (жилая комната № площадью 11,3 кв.м.), Лит. «А2» (кухня № площадью 2,7 кв.м.) расположенного по адресу: пер. Профильный, 9 <адрес>, в реконструированном виде, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что земельный участок находится у истцов в бессрочном пожизненном пользовании, при реконструкции жилого дома не допущено существенных нарушений градостроительных норм и правил, объект индивидуального жилищного строительства в реконструированном виде по адресу: <адрес>, пер. Профильный, 9, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, то суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истцов о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО1 к <адрес>, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департамент архитектуры и градостроительства <адрес>, Департамент имущественно-земельных отношений <адрес> об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на самовольные пристройки, сохранении строения в реконструированном состоянии – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО4, ФИО1 после смерти матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить жилой дом литер «А» <адрес> <адрес> общей площадью 63.6 кв.м., в том числе жилой 43,9 кв.м. в реконструированном виде.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 63,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 63,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 в виде 1/4 доли на жилой дом литер «А» площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в виде 1/4 доли на жилой дом литер «А» площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Донцовой М.А.,

при секретаре Шаровенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о восстановлении границы смежества земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома площадью 58,8 кв.м. и земельного участка площадью 591 кв.м. по <адрес> в <адрес>. Границы земельного участка были определены межевым планом ДД.ММ.ГГГГ, выполненным собственником земельного участка администрацией <адрес>. Никаких возражений при согласовании границ с собственниками смежных участков не было. В 2016 собственники смежного земельного участка самовольно перенесли границу, отгородив ее забором. Фактический порядок пользования сложился с 1930, а истец приобрел право собственности на жилой дом в 2016, после смерти его матери с которой споров о порядке пользования земельным участком не было. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ на левой меже земельного участка расположенного по <адрес> с земельным участком по пер. Профильный 9 имеются расхождения между положениями фактического установленного забора с данными ГКН. Истец просит суд восстановить границы земельного участка по <адрес> в <адрес> обязав ответчиков перенести межевой забор установленный между точками 10 и 13 в сторону земельного участка по пер. Профильный, 9 в <адрес>, уст...

...ановив его между точками 10 и 11. Р

До начала судебного заседания от истца ФИО1 поступило заявление об отказе от исковых требований, в связи с тем, что ответчики добровольно выполнили требования истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала против прекращения производства по делу.

Суд принял во внимание отказ истца ФИО1 от исковых требований.

Последствия отказа от иска, порядок и последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от иска, истцу разъяснены и понятны, что отражено в заявлении истца.

Таким образом, у суда имеются все основания для принятия отказа ФИО1 от иска и прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ ФИО1 от исковых требований к ФИО3, ФИО2, третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о восстановлении границы смежества земельных участков.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о восстановлении границы смежества земельных участков - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение 15 дней путем подачи частной жалобы.

Председательствующий: подпись