Богомолов Антон Валерьевич

Дело № 2 - 4940

2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2015 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Кайро И.А., при секретарях – Шевчук Н.А., Амирджанян Н.М., с участием истицы Богомоловой Н.А., ее представителя Павлова А.В., ответчиков Богомолова А.В., Богомоловой Ю.С., третьего лица Богомолова С.В., представителя МУП «РЭО № 2» - Яворского А.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомоловой Н. А. к Богомолову А. Валериевичу, Богомоловой Ю. С., третьи лица Богомолов С. В., Муниципальное унитарное предприятие «Ремонтно – эксплуатационная организация - 2 города Ялта» об устранении препятствий в пользовании жильем, путем вселения,

установил:

Богомолова Н.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Богомолову А.В., Богомоловой Ю.С. в которых просит обязать ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании помещением (мансардой), образованной в пределах существующей кровли здания, площадью 74,1 кв. метров над квартирой № по <адрес>, путем выселения указанных лиц из данного помещения.

Исковые требования мотивированны тем, что истец является владельцем квартиры № по <адрес>. кроме того, в указном жилом помещении зарегистрировано место проживания ее сыновей: А. и С., и несовершеннолетнего внука ФИО-1 и внучки ФИО-2. Истец реализуя свое право предоставленное Инспекцией ГАСКа, самостоятельно, за собственные средства, реконструировала помещение чердака над квартирой №, в результате чего образовалась мансарда площадью 74,1 кв. метров, однако по настоящее время не является законченным строительством объектом. В октябре 2013 года ответчик Богомолова А.В. вместе со своей супругой самовольно без разрешения истца вселился в данное структурно обособленное помещение. Тем самым ответчики чинят Богомоловой Н.А. препятствия в пользо...

...вании указанным жилым помещением и в проведении мероприятий по вводу объекта в эксплуатацию. Кроме того, ответчик Богомолов А.В. самостоятельно подключил в помещении электрическое оборудование, осуществил подключение и разводку водопровода, прокладку труб, и все это сделано без офолрмления соответствующей документации, без установки приборов учета воды, без соблюдения иных норм и правил.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали и пояснили, что в результате противоправных действий истицы они вынуждены были перейти жить в недостроенное спорное строение, на которое в настоящее время отсутствуют какие- либо правоустанавливающие документы. При этом, поскольку у истицы не возникло право собственности, либо право пользования спорным строением, то она и не имеет права требовать устранения препятствий в пользовании им. Кроме того, спорное строение было выстроено силами и средствами всей семьи, в связи с чем, Богомолов А.В. имеет такие же права на спорное имущество как и истица.

Третье лицо – Богомолов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, указывая на противоправность занятия ответчиками спорных помещений и препятствия с их стороны для окончания строительства и оформления права собственности на помещения.

Представитель третьего лица – МУП «РЭО № 2» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на отсутствие у истицы права собственности на объект, из которого просит выселить ответчиков.

Суд, выслушав пояснения сторон и представителя истца, представителей третьих лиц, изучив материалы дела и исследовав предоставленные сторонами доказательства, считает необходимым исковые требования оставить без удовлетворения по следующим основаниям.

Право на судебную защиту провозглашено в части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод. Судебной защите подлежат любые права и свободы, в каком бы документе они ни были закреплены - в конституции, отраслевых законах, в других нормативных или локальных правовых актах. Это следует из смысла части 1 статьи 55 Конституции Российской Федерации, согласно которой сам факт перечисления в ней основных прав и свобод не должен толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. Таким образом, право на судебную защиту имеет универсальный характер. В этом смысле часть 1 статья 46 Конституции Российской Федерации находится в полном соответствии с требованиями, сформулированными в статье 8 Всеобщей декларации прав человека: "Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его прав, предоставленных ему конституцией или законом".

Судом установлено, что Богомолова Н.А., является собственником 1/5 доли квартиры № по адресу: <адрес>. Кроме того, сособственниками указанной квартиры также являются: Богомолов С.В., Богомолов А.В. (по 2/5 доли каждый), что подтверждено копией свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), копией выписки из реестра прав собственности на недвижимое имущество (л.д.8), копией технического паспорта на квартиру (л.д.11-12), копиями свидетельств о праве собственности по закону.

В указанном жилом помещении зарегистрировано место проживания: собственников - Богомоловой Н.А., Богомолова А.В., Богомолова С.В., и детей собственников жилья – ФИО-1 (сын – Богомолова А.В.) и ФИО-2 (дочь Богомолова С.В.), что подтверждено копией справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), копиями паспортом на имя Богомоловой Н.А., ФИО-3, Богомолова С.В..

Решением исполнительного комитета Ялтинского городского совета № (3) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), Богомоловой Н.А. разрешено в течение одного года производство проектно-изыскательских работ по реконструкции чердака с устройством помещений хозяйственного назначения в пределах принадлежащей квартиры по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ гражданам, в том числе Богомоловой Н.А. дано разрешение на выполнение строительных работ по реконструкции чердака с устройством помещений хозяйственного назначения в пределах принадлежащей квартиры по <адрес> (л.д.10).

Указанное выше решение и разрешение было реализовано, и 01 апреля 2013 года КП БТИ гор. Ялта зарегистрированы помещения мансарды, подлежащие вводу в эксплуатацию: 11-9 прихожая, 11-10 кухня-столовая, 11-11 санузел, 11-12 жилая, 11013 жилая, 11-14 веранда (л.д.11-12).

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 288 ГК Российской федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Правомочность пользования означает предусмотренную законом возможность использовать, эксплуатировать имущество, получать от него полезные свойства, его потребление.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 31 ЖК Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, ответчики – Богомолов А.В. как собственник квартиры № <адрес>, а Богомолова Ю.С. как член его семьи имеют право пользования спорным помещением, в том числе проживания в нем.

При этом, суду не предоставлено доказательств, что ответчики занимают помещения мансарды принадлежащей к кв. № по <адрес>, хотя и данным помещением они также могут пользоваться, несмотря на не введение помещений мансарды в эксплуатацию.

Кроме того, судом не принимаются во внимание ссылка истца на то обстоятельство, что ответчики пользуются помещениями мансарды, провели туда коммуникации, не пускают истца в данное помещение, поскольку суду не предоставлено доказательств наличия данных обстоятельства, а также фактического осуществления со стороны ответчиков препятствий Богомоловой Н.А. в осуществлении права собственности (пользования) квартирой № по <адрес>.

На основании ст. 3 ЖК Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами.

Таким образом, ответчики не подлежат выселению из помещений кв. № по <адрес>.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, то в соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации, судебные расходы понесенные истцом подлежат оставлению на ее счет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Богомоловой Н. А. к Богомолову А. В., Богомоловой Ю. С., третьи лица Богомолов С. В., Муниципальное унитарное предприятие «Ремонтно – эксплуатационная организация - 2 города Ялта» об устранении препятствий в пользовании жильем, путем вселения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия, в порядке предусмотренном ст.321 ГПК Российской Федерации.

Судья: