Бойчук Светлана Михайловна

Дело № 2-2770/2022 14 июля 2022 года

29RS0014-01-2022-003764-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поликарповой С.В.

при секретаре судебного заседания Воловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойчук С. М. к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования и понуждении заключить договор социального найма,

установил:

Бойчук С. М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – администрация) о признании права пользования и понуждении заключить договор социального найма в отношении ..., расположенной по ...

В обоснование иска указано, что Бойчук С.М. зарегистрирована и постоянно проживает в ..., расположенной по адресу: .... В данном жилом помещении также зарегистрирован ее сын Бойчук М. Ю., <Дата> года рождения. Истец обращалась в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма на указанное помещение, однако ей был устно получен отказ, поскольку отсутствовали подтверждающие документы. Применительно к положениям ст.ст.63, 60, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) истец обратилась в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Представитель третьего лица МУ «ИРЦ» ГО «Город Архангельск», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в связи с чем заседание проведено в его отсутствие.

В ходе заседания Бойчук С.М., третье лицо Бойчук М.Ю. поддержали требован...

...ия, представитель администрации не признал требования.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии с пояснениями третьего лица МУ «ИРЦ», спорная квартира находится в казне муниципального образования и статуса «служебное» не имеет.

Согласно поквартирной карточке истец зарегистрирована с <Дата> в качестве нанимателя, где в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы ее сын Бойчук М.Ю.

Кроме того, согласно ведомости начислений и оплат за пользование жилым помещением МУ МО «Город Архангельск» ИРЦ плата за наем исчисляется и оплачивается нанимателем исходя из общей площади квартиры, что свидетельствует о возникновении между сторонами отношений в отношении указанной площади спорной квартиры.

Таким образом, истец, ее сын Бойчук М.Ю. занимают ..., расположенной по адресу: ..., на законных основаниях.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1, ч.3, ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного прекращения прав на жилье является одним из конституционных принципов российского законодательства. Данный принцип дополнен положениями п.4 ст.3 ЖК РФ, согласно которым никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Часть 2 ст. 82 ЖК РФ предусматривает, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч.ч.1 и 3 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ст.ст. 674, 675, 678, 680, п.п. 1 - 3 ст. 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Факт проживания в квартире истца, сына Бойчук М.Ю., а также факт несения истцом расходов по квартире, в том числе расходов по оплате найма жилого помещения в пользу муниципального образования, ответчиком не оспаривается и подтверждается ведомостью.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в отношении спорной квартиры между истцом и ответчиком сложились правоотношения по социальному найму жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

С учетом изложенного, решение суда будет являться основанием для заключения администрацией с истцом договора социального найма с включением в указанный договор в качестве членов его семьи сына Бойчук М.Ю.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПФ РФ, суд

решил:

исковые требования Бойчук С. М. к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования и понуждении заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Бойчук С. М. (паспорт серии <***>) право пользования жилым помещением – квартирой <№>, расположенной по адресу: <***>, на условиях социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения городским округом «Город Архангельск» (ОГРН 1022900509521) с Бойчук С. М. (паспорт серии <***> договора социального найма в отношении жилого помещения - ..., расположенной по адресу: ... общей площадью <***>., жилой площадью <***>.м., с включением в указанный договор в качестве лица, вселяемого совместно с нанимателем, сына Бойчука М. Ю..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Поликарпова