Бокатый Олег Александрович

Дело № 2-3570/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2012г. г.Смоленск

Ленинский районный суд города Смоленска

Под председательством судьи Куделиной И.А.

При секретаре Козловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бокатой Г.А. к Бокатому О.А., УФМС России по Смоленской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Бокатая Г.А. обратилась в суд с иском к Бокатому О.А., УФМС России по Смоленской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обосновании исковых требований следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у ответчика 1/4 долю в праве общей собственности на жилой <адрес>. В соответствии с условиями договора Бокатый О.А. обязался сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ Свои обязательства он не исполнил. Фактически в указанном доме он не проживает. Каких-либо прав пользования указанным домом не имеет.

Просит суд признать Бокатого О.А. утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>; обязать УФМС России по Смоленской области снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В судебном заседании Бокатая Г.А. поддержала исковые требования.

Ответчик Бокатый О.А. в судебное заседание не явился, дважды извещался судом по последнему известному месту жительства. В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ признается извещенным о месте и времени рассмотрения дел...

...а надлежащим образом.

УФМС России по Смоленской области просило суд рассмотреть дело в отсутствии своего представителя. По существу заявленных требований указало, что решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. Вынесения дополнительного решения в данной части не требуется.

На основании ч.5, ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что Бокатый О.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак Бокатого О.А. и Бокатой Г.А.

ДД.ММ.ГГГГ между Бокатым О.А. и Бокатой Г.А. заключен договор купли-продажи 1/4 доли в праве общей собственности на жилой <адрес>.

Государственная регистрация договора и права собственности Бокатой Г.А. произведена ДД.ММ.ГГГГ

Иными участниками общей долевой собственности на дом являются Бокатая Г.А., ФИО4, ФИО5

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: справкой УФМС России по Смоленской области, копией свидетельства о расторжении брака, копией договора купли-продажи, копией свидетельства о государственной регистрации права.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (п.1 ст.235 ГК РФ). Соответственно, прекращаются права пользования и владения указанным имуществом.

Согласно п.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Как следует из п.8 договора купли-продажи продавец Бокатый О.А. обязуется сняться с регистрационного учета в объекте недвижимости, являющимся предметом договора, не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, заключая договор купли-продажи, стороны исходили из того, что Бокатый О.А. как бывший собственник права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности на него к истице не сохраняет.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, после расторжения брака с истицей Бокатый О.А. также перестал быть членом ее семьи.

Анализируя исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что каких-либо оснований пользоваться спорным жилым помещением у Бокатого О.А. не имеется.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах, суд находит требование Бокатой Г.А. о признании Бокатого О.А. утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. N 713 (в ред. от 22.12.2004г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, дополнительного вынесения решения суда о снятии гражданина с регистрационного учета при признании его утратившим право пользования жилым помещением не требуется.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бокатой Г.А. удовлетворить.

Признать Бокатого О.А. утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом № по <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Бокатого О.А. в пользу Бокатой Г.А. <данные изъяты> руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Смоленска заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Смоленска.

Судья И.А.Куделина