Болабко Елена Ивановна

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Клинцовский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Холуевой Л.Ф.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца Зюзьковой Н.М.-Коноваловой Е.К.,

ответчика Болабко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 27 февраля 2020года гражданское дело по иску Зюзьковой ФИО9 к Болабко ФИО10 об аннулировании сведений о границах смежных земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Зюзькова Н.М. обратилась в суд с данным иском, указав, что она является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес> ГСК «<данные изъяты>» гараж №.

При проведении кадастровых работ по уточнению площади и границ земельного участка, было выявлено, что границы земельного участка, принадлежащего Болабко Е.И., пересекают границы её земельного участка.

Просит исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (в части описания координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ГСК «<данные изъяты>» гараж №.

Представитель истца Зюзьковой Н.М.-Коновалова Е.К. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Болабко Е.И. возражала против удовлетворения заявленных требований истца, пояснив, что не желает нести расходы на новое межевание своего земельного участка. При обращении к кадастровому инженеру было установлено, что кадастровую ошибку, возможно исправить, если будут сняты с учета еще два соседних участка ...

...в ГСК.

В судебное заседание представитель Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Брянской области», не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, Болабко Е.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ и гаража, расположенных по адресу: <адрес> ГСК «<данные изъяты>» участок №.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 усматривается, что в результате проведения кадастровых работ по образованию границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ГСК «<данные изъяты>» участок 797 (кадастровый №), были выявлены реестровые ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ГСК «<данные изъяты>» гараж №.

Истец является собственником земельного участка и гаража, расположенных по адресу: ГСК «<данные изъяты>» гараж №, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлено заключение кадастрового инженера ФИО7 о наличии реестровой ошибки. Ответчиком доказательств обратного не представлено, от назначения экспертизы по делу или привлечения в качестве специалиста независимого кадастрового инженера ответчик отказался.

Ответчиком представлено заключение кадастрового инженера ФИО5, из которого следует, что несоответствие местоположения границ земельного участка №, устранить реестровую ошибку возможно после снятия с кадастрового учета данного участка.

Соответственно, суд приходит к выводу о доказанности факта наличия реестровой ошибки, по результатам ранее проведенного межевания земельного участка с кадастровым номером №

При этом наличие данной реестровой ошибки действительно нарушаются права и законные интересы истца, который не имеет возможности в установленном законом порядке провести межевание земельного участка, вследствие чего ограничен в своих правах по пользованию и распоряжению своим имуществом.

Исправление данной реестровой ошибки не влечет за собой прекращение зарегистрированного права ответчика на земельный участок, в данном случае права ответчика не нарушаются, он по-прежнему остается собственником своего участка, и ответчик не лишен возможности уточнить границы своего участка в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях исправления реестровой ошибки, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Зюзьковой ФИО11 к Болабко ФИО12 об аннулировании сведений о границах смежных земельных участков, удовлетворить.

Исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка в части координат, расположенного по адресу: <адрес> ГСК «<данные изъяты>» участок 796 кадастровый №, принадлежащего Болабко Е.И..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.Ф.Холуева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Клинцовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Холуевой Л.Ф.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Клинцовской городской администрации ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 августа 2020 года в <адрес> гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Клинцовской городской администрации об аннулировании сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Клинцовский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, Клинцовской городской администрации.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит гараж, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ В ходе проведения кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки, а именно границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ принадлежащего Администрации <адрес>, пересекают границы земельного участка истца. Гараж по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 Истец ФИО1 просит суд признать недействительным и исключить и государственного кадастра недвижимости в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» сведения о границах земельного участка в части координат, расположенного по адресу: <адрес> гараж №, кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще уведомленным о дате и времени судебного ...

...заседания, не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика Клинцовской городской администрации ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, будучи надлежаще уведомленным о дате и времени, не явилось в судебное заседание, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, а также отзыв на исковое заявление ФИО6

Третье лицо ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» о дате и времени судебного заседания уведомлено надлежаще и своевременно, представитель в судебное заседание не явился.

Суд с учетом мнения участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнения и доводы сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется, никто не может быть лишен имущества, иначе, как по решению суда. Закрепленные в указанной статье гарантии права собственности предоставляются в отношении имущества, которое принадлежит субъектам права собственности на законных основаниях.

В соответствии с п. 1 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

В силу части 1 статьи 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, в ходе результате проведения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка истца выявлены реестровые ошибки, а именно установлено, что границы уточненного земельного участка по адресу: <адрес> пересекают границы другого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № Истцу было рекомендовано обратиться за защитой прав в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования «городской округ «<адрес>», и на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду ФИО2

Таким образом, в судебном заседании выявлен факт наличия реестровой ошибки, по результатам ранее проведенного межевания вышеуказанного земельного участка.

При этом наличие указанных реестровых ошибок действительно нарушает права и законные интересы истца ФИО1, которая не имеет возможности в установленном законом порядке провести межевание земельного участка, поставить его на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на земельный участок, вследствие чего ограничена в своих правах по пользованию и распоряжению имуществом.

Исправление данной реестровой ошибки не влечет за собой ограничение прав ответчика – собственника земельного участка по распоряжению земельным участком, поскольку он не лишен возможности уточнить границы и площадь участка в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

Учитывая, что ответчикам последствия признания иска разъяснены, данное признание не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, судья принимает признание иска.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях исправления реестровой ошибки, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Клинцовской городской администрации об аннулировании сведений о границах земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительным и исключить и государственного кадастра недвижимости в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» сведения о границах земельного участка в части координат, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Клинцовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.Ф. Холуева

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.