Болдакова Екатерина Павловна

№

15 апреля 2015 года г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.,

при секретаре Журавлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Выборгский маяк» к Ш.П.В, Б.Е.П, А.А.П о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг и судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Выборгский городской суд с иском к к Ш.П.В, Б.Е.П, А.А.П о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с протоколом от Дата № общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, 4, 8, 10, <адрес>, 39, 41, 43а был выбран способ управления многоквартирными домами – ТСЖ «Выборгский маяк», утвержден устав ТСЖ, избрано правление.

Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательств по оплате коммунальных услуг. Долг по оплате по состоянию на Дата составляет <данные изъяты> руб. 70 коп.

Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2013 года по ноябрь 2014 года всего в размере <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 <данные изъяты> руб. 52 коп.

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, представителя в судебное заседание не направил, просил рассматривать д...

...ело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает. Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики извещались судом по известному месту жительства, судебные извещения не получают, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, направили в суд своего представителя. Суд на основании ст. 167 ГПКРФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель истцов Л.Е.А, действующий на основании доверенностей, явился в судебное заседание, возражал об удовлетворении иска, полагает, что собственник несет бремя содержания имущества, а так как его доверители собственниками не являются, то у них не возникла обязанность по оплате. С требованиями о взыскании задолженности может обратиться администрация, но так как до настоящего времени у ответчиков не заключен договор социального найма жилого помещения, то и у администрации МО такого права не возникло. Также считает, что ТСЖ не вправе требовать задолженность по оплате коммунальных услуг, так как Жилищным кодексом такие полномочия истцу не предоставлены. Также указал, что в связи с тем, что истец отключил водоснабжение и электричество в квартире, ответчики в ней не проживали и соответственно не пользовались услугами, предоставляемыми истцом. Просил отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо – администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела представителя в судебное заседание не направила, об отложении слушания дела не просила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, заслушав мнение представителя ответчиков, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Ответчики являются нанимателями жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера администрации № от Дата года.

В силу положений ст. ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ст. 154 ЖК Жилищного кодекса РФ для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу требований ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что ответчики в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следовательно, пользовались указанным жилым помещением и коммунальными услугами, а фактическое пользование ответчиками квартирой и коммунальными услугами предполагают их обязанность по внесению соответствующей платы.

Согласно представленным истцом истории начислений и платежей, расчету задолженности по жилищно-коммунальным платежам, задолженность по коммунальным платежам за указанное жилое помещение за период с августа 2013 года по ноябрь 2014 года составляет <данные изъяты> руб. 70 коп.

Ответчики не оплачивали коммунальные услуги в полном объеме, к истцу за перерасчетом оплаты за коммунальные услуги не обращались.

Расчет, представленный истцом, не оспорили, не согласившись с ним по праву.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса РФ сумма задолженности взыскивается с ответчиков в солидарном порядке.

В ходе судебного разбирательства нашло объективное подтверждение наличие задолженности ответчиков по коммунальным платежам, которая составляет <данные изъяты> коп. При таком положении суд, принимая во внимание, что ответчиками размер задолженности не оспорен, доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества также не представлено, в соответствии со ст. ст. 67, 69, 153 ЖК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. 52 коп., оплата которой подтверждается платежным поручением № от Дата

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 98, 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Выборгский маяк» Ш.П.В, Б.Е.П, А.А.П о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ш.П.В Дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Дата года, Б.Е.П Дата года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Дата года, А.А.П Дата года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Дата в пользу товарищества собственников жилья «Выборгский маяк» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. 70 коп.

Взыскать с Ш.П.В Дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Дата года, Б.Е.П Дата года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Дата года, А.А.П Дата года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Дата в пользу товарищества собственников жилья «Выборгский маяк» расходы по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> руб. 20 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 17.04.2015 года.