Болдакова Людмила Владимировна

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

17 декабря 2018 года г.Чита, пр.Фадеева, 10А

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Петрова А.В.,

при секретаре Резановой С.В.,

с участием прокурора Несмеяновой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Болдаковой Л.В. к Болдакову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец Болдакова Л.В. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 05.09.2018г., зарегистрирован в ЕГРН 21.09.2018г.

В 2002 году ответчик был зарегистрирован в данном помещении на правах собственника и имел долю в в праве собственности жилого помещения на основании договора смены квартир от 29.03.2002. Право собственности зарегистрировано 23.04.2002г.

ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между мной и ответчиком прекращены. В сентябре 2018г. она выкупила у ответчика <данные изъяты> долю в жилом помещении по данному адресу и является единственным собственником данного жилого помещения. Ответчик на данный момент собственником жилого помещения не является, однако же, в добровольном порядке он не снялся с регистрационного учета, проживает в другом месте.

На основании изложенного просит суд: ризнать ответчика Болдакова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим право пользования ж...

...илым помещением расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Болдакова Л.В. исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному, указал, что расходов по оплате за жилое помещение не несет, в связи с чем истица несет дополнительные необоснованные финансовые расходы из-за этого, что, конечно же, нарушает ее законные права как собственника указанного жилого помещения. Просила также рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем представила соответствующее письменное заявление (л.д.__).

Ответчик Болдаков А.Ю. в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела на более поздний срок не заявлял, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, поскольку его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Участвующий в рассмотрении дела прокурор Несмеянова Е.Д. полагала заявленные Болдаковой Л.В. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку она является единоличным собственником спорного жилого помещения, брак с ответчиком расторгнут, совместного хозяйства не ведется, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, имеет другое место жительства.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора от 29.03.2002г. мены квартир гр.Болдакова Л.В. и Болдаков А.Ю. произвели мену жилыми помещениями с гр.Ш.А.С., действующей от имени Ш.К.Е. в результате которого в собственность гр.Ш.К.Е. перешл жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в долевую (в равных долях) собственность Болдаковой Л.В. и Болдакова А.Ю. – квартира по адресу: <адрес> (л.д.__).

На основании купли-продажи доли в праве собственности квартиры от 05.09.2018г. Болдаков А.Ю. продал, а Болдакова Л.В. прибрела № доли в праве собственности квартиры по адресу: <адрес> (л.д.__).

Согласно выписки от 21.09.2018г. из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истица Болдакова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., является собственником указанной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.__).

Согласно свидетельства о расторжении брака № от 29.10.2009г. брак между Болдаковой Л.В. и Болдаковым А.Ю. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи 11 судебного участка Черновского района г.Читы Читинской области, о чем Отделом ЗАГС Читинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.__).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован с 17.05.2002г. по настоящее время ответчик Болдаков А.Ю., что подтверждается представленной справкой ООО Управляющая компания «Вектор» о составе зарегистрированных лиц (л.д.__), поквартирной карточкой (л.д.__), а также адресной справкой, полученной от УФМС России по Забайкальскому краю (л.д.__).

Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из указанной нормы права, членом семьи собственника жилого помещения то или иное лицо является не только в зависимости от степени родства с собственником жилого помещения (супруг, дети и родители), но и в зависимости от факта совместного проживания с собственником данного помещения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в ходе судебного заседания, ответчик Болдаков А.Ю. добровольно выехал из указанного выше жилого помещения, принадлежащего истице, совместно с ней в настоящее время не проживает, общего хозяйства не ведет, брак между сторонами расторгнут, вследствие изложенного ответчик Болдаков А.Ю. членом семьи Болдаковой Л.В. не является. Вместе с тем, как следует из материалов дела, а также пояснений истицы, ответчик остается зарегистрированным в квартире истицы, чем нарушает ее гражданские права. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о дальнейшем порядке использования ответчиком спорного жилого помещения в материалах дела не содержится.

В силу положений п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с указанными нормами права, принимая во внимание, что брак между сторонами прекращен, ответчик Болдаков А.Ю. является бывшим членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведет, доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования указанной квартирой не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании Болдакова А.Ю. утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим прав пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению и требования истца о снятии Болдакова А.Ю. с регистрационного учета на основании п.п. «е» п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Болдаковой Л.В. удовлетворить.

Признать Болдакова А.Ю., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Болдакова А.Ю. в пользу Болдаковой Л.В. государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме через Черновский районный суд г.Читы.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 09 января 2019 года.

Неявившаяся сторона вправе подать заявление о пересмотре настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Судья: А.В. Петров

Копия верна