Большаков Григорий Иванович

Дело № 2-2434/2024

УИД 23RS0008-01-2024-003752-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А.,

при секретаре Керсановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Солдатенко А.Г. к Большакову Г.И. о признании действительной сделки и признании права собственности на долю в праве на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

А.Г. просит суд признать за ней право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3 300 кв.м, с кадастровым номером № и на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 53 кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец Солдатенко А.Г. и ее представитель Савин Р.В. пояснили в судебном заседании, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, и 1/20 доли в праве общей долевой собственности на жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Помимо истца сособственниками указанного недвижимого имущества являются: Е.Н., А.В., К.В., А.Г., А.Г., Г.Г. Изначально земельный участок и жилой дом находились в собственности А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ее наследником первой очереди, принявшим наследство является сын Н.И., умерший; сын Г.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ, внучки А.Г. и А.Г., внук Г.Г., а также истец. Ответчик Г.И. имеет денежное обязательство перед истцом по возврату денежных средств в сумме 250 000 рублей по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. В счет исполнения обязательств по возврату займа ответчик дал другое обязательство, а именно обязался оформить наследственную 1/5 долю в праве на наследственное иму...

...щество от своего отца И.И. и передать в собственность истцу данное имущество. Срок возврата суммы займа, который был определен до ДД.ММ.ГГГГ истек, однако ответчик деньги истцу не возвращает, 1/5 долю в праве на себя до настоящего времени на себя не оформил и обязательство по передаче данного имущества в счет погашения долга путем предоставления отступного также не исполняет. Ввиду указанных обстоятельств она вынуждена обратиться в суд.

Представитель ответчика Большакова Г.И. – Казарян Р.Р. в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Солдатенко А.Г. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 1/20 доля земельного участка, общей площадью 3 300 кв.м, с кадастровым номером 23:39:0901004:559, и 1/20 доля жилого дома, общей площадью 53 кв.м, с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

Так, помимо истца А.Г. сособственниками указанного недвижимого имущества являются также: Е.Н. в размере 2/5 доли, А.В., в размере 1/10 доли, К.В. в размере 1/10 доли, А.Г. в размере 1/20 доли, А.Г. в размере 1/20 доли, Г.Г. в размере 1/20 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.14-20).

Таким образом, истец А.Г., Е.Н., А.В., К.В., А.Г., А.Г., Г.Г. являются собственниками 4/5 долей в праве на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

Как следует из наследственного дела №, открытого в 1999 году, изначально земельный участок и жилой дом принадлежали на праве собственности А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-41).

Согласно материалам представленного наследственного дела Большаковой А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, её наследниками первой очереди, принявшими наследство в порядке п. 1 ст. 1153 ГК РФ в виде земельного участка и жилого дома являлись: Большаков Н.И., 1936 года рождения, в размере 1/5 доли в наследстве; сын Большаков Г.И., 1956 года рождения в размере 1/5 доли в наследстве, умерший ДД.ММ.ГГГГ, то есть до смерти матери Большаковой А.П..

В результате право на наследование 1/5 доли в наследстве по праву представления Г.И. в соответствии со ст. 1146 ГК РФ перешла кет четырем детям, то есть к внукам А.П., из расчета: А.Г. в размере 1/20 доли, А.Г. в размере 1/20 доли, Г.Г. в размере 1/20 доли, А.Г. в размере 1/20 доли.

Кроме того, наследником первой очереди после смерти А.П. являлся ее сын В.И. в размере 1/5 доли в наследстве, который умер в 1990 году, то есть до смерти матери А.П., в результате право на наследование его 1/5 доли в наследстве по праву представления ст. 1146 ГК РФ) перешла к его двум детям, то есть к внукам А.П., а именно А.В. в размере 1/10 доли, и К.В. в размере 1/10 доли.

При этом, сын А.П. – И.И., размер доли в наследстве которого составляет 1/5, умер ДД.ММ.ГГГГ, но при жизни не успел за собой зарегистрировать в ЕГРН право собственности не принятое наследство в виде 1/5 доли в праве на земельный участок и жилой дом.

Несмотря на то, что право общей долевой собственности на 1/5 долю на земельный участок и жилой дом в ЕГРН за Большаковым И.И. не зарегистрировано, он по общему правилу, установленному положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ считается собственником данной доли в праве на недвижимость независимо от государственной регистрации.

В свою очередь наследником первой очереди на 1/5 долю в праве на земельный участок и жилой дом после умершего Большакова И.И. является его сын Большаков Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вместе с тем, материалами дела установлено, что ответчик Большаков Г.И. имеет денежное обязательство перед истцом Солдатенко А.Г. по возврату денежных средств в сумме 250 000 рублей по договору займа от 15.09.2021 года со сроком возврата до 15.02.2022 года (л.д.27-29)

В счет исполнения обязательств по возврату истцу суммы займа в размере 250 000 рублей ответчик дал иное обязательство, а именно обязался оформить наследственную 1/5 долю в праве на земельный участок и жилой дом, перешедшие у нему от отца Большакова И.И. и передать в собственность истцу Солдатенко А.Г. данное имущество в счет погашения долга в сумме 250 000 рублей (л.д.21).

Срок возврата суммы займа 250 000 рублей который был определен обязательством до 15.02.2022 года в настоящее время истек, однако ответчик деньги истцу не вернул, 1/5 долю в праве на земельный участок и жилой дом на себя до настоящего времени на себя не оформил и обязательство по передаче данного имущества в счет погашения долга путем предоставления отступного в соответствии со ст. 409 ГК РФ также не исполняет.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Большаков Г.И. проживает в Харьковской области Украины и в настоящее время не имеет возможности исполнить обязательства, ввиду сложившейся ситуации и проведения на данной территории СВО.

Ввиду указанных обстоятельств, по этой же причине Большаков Г.И. не имеет возможности выехать на территорию Российской Федерации, чтобы оформить свои права на наследство по месту нахождения наследственного имущества.

При указанных обстоятельствах оформить на истца Соглдатенко А.Г. право собственности на 1/5 долю на земельный участок и жилой дом на основании заключенного с ответчиком Большаковым Г.И. соглашения об отступном в настоящее время не представляется возможным.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 12 ГК РФ допускает защиту нарушенного (оспариваемого) права путем его признания в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года (ред. от 12.12.2023 года) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права и таким доказательством подписанное ответчиком обязательство о передачи спорного имущества в счет погашения его долга перед истцом.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В данном случае право ответчика Большакова Г.И. на спорное имущество возникло независимо от регистрации прав на него по основаниям п. 4 ст. 1152 ГК РФ, как собственник имущества принявшего наследство в виде 1/5 доли на земельный участок и жилой дом после умершего отца Большакова И.И.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, как обоснованные.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Солдатенко А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3 300 кв.м, и 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №800, общей площадью 53 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Волковая