Большанков Сергей Викторович

дело № 2-2986/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.08.2018 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Брик Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубченко О. В. к Большанкову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Голубченко О. В. обратилась в суд с иском к Большанкову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование указала, что имеет в собственности квартиру в < адрес >. В квартире зарегистрирован ответчик, который никогда в квартире не проживал и не проживает, его личный вещей в квартире нет. На ответчика производятся начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг, данные расходы ответчик не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, он не предпринимал никаких действий по вселению в спорное жилое помещение.

В судебном заседании истец Голубченко О.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Большанков С.В. в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что в детском возрасте проживал с бабушкой в ее квартире, в дальнейшем часто у нее бывал в гостях, бабушка оформляла на его имя завещание, хотела передать ему квартиру по наследству.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции отдела полиции №14 УМВД Российской Федерации по г.Екатеринбургу в судебное заседание не явился, о слушании извещен над...

...лежаще.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в квартиру других граждан, а также сдавать ее внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

В силу ст. ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 49,7 кв.м, расположенную по адресу: < адрес >. Данное жилое помещение принадлежит Голубченко О.В. на основании договора дарения от 15.10. 2010, заключенного между Б.Е.И, и Голубченко О.В.

Согласно справке МКУ "Центр муниципальных услуг" Администрации г.Екатеринбурга от 17.07.2018, в квартире зарегистрированы собственник Голубченко О.В., ее дочь Г.Е.И., ответчик Большанков С.В. (с другой степенью родства по отношению к собственнику, зарегистрирован 20.08.1999).

Ответчик в судебном заседании пояснил, что бывший собственник квартиры - бабушка истца и ответчика Б.Е.И, зарегистрировала его в своей квартире, поскольку он является инвалидом, и ему была нужна регистрация по спорному адресу, чтобы наблюдаться в поликлинике ГБ < № >. В дальнейшем бабушка хотела передать ему жилое помещение, писала на его имя завещание. Большанков С.В. проживал в спорной квартире с 1999 по 2001 годы с бабушкой в качестве члена ее семьи, помогал по хозяйству. С рождения, а затем с 2001 года проживал в квартире родителей, в настоящее время проживает с женой по < адрес >.

Таким образом, Большанков С.В. был зарегистрирован и проживал в спорной квартире в качестве члена семьи собственника Б.Е.И, Последняя в 2010 году подарила спорную квартиру истцу Голубченко О.В. С 2001 года (то есть до и после заключения сделки) Большанков С.В. в спорной квартире не проживал, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, членом семьи нового собственника не является, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал.

При таких обстоятельствах, в силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ответчик утратил право пользования жилым помещением как бывший член семьи предыдущего собственника квартиры.

Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, при этом грубо нарушает права собственника данного жилого помещения, поскольку его регистрация возлагает на истца дополнительное бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг, и поскольку истец не имеет возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

В силу п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 (с последующими изменениями) настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать Большанкова С. В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой < № > в < адрес >.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Большанкова С. В. с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Большанкова С. В. в пользу Голубченко О. В. расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Решение в окончательной форме составлено 27.08.2018

Судья