Большепаев Андрей Александрович

№2-153/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2013 года

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Н. Л.,

при секретаре Александровской С. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по исковому заявлению Печкиной С. Н. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Раменское» о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 38,5 квадратных метров, расположенного по адресу: <...>,

У С Т А Н О В И Л:

Печкина С. Н. обратилась с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Раменское» о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 38,5 квадратных метров, расположенного по адресу: <...>. В обоснование исковых требований указала и в судебном заседании пояснила, что в 1993 году ею приобретена у ТОО СХП «Раменское» 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <...>. За указанную долю ею оплачена сумма в размере 9 921 рубль, что подтверждается справкой, выданной ТОО СХП «Раменское». Договор купли-продажи истцом не получен, так как получать его нужно было в Лемешинском сельском Совете, архив которого уничтожен в результате пожара. Она намерена зарегистрировать право собственности в регистрационном органе, что в связи с отсутствием договора купли-продажи не возможно. С 1993 года она постоянно проживает в жилом доме, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика - СПК «Раменское» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о месте и времени судебного заседания, от нег...

...о поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и согласии с исковыми требованиями Печкиной С. Н.

Суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика СПК «Раменское».

Третьи лица - Большепаев А. А., Печкин Н. В., Печкина А. В., Малышева Д. В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии и согласии с исковыми требованиями Печкиной С. Н.

Выслушав истца, исследовав собранные по делу доказательства и оценив их в совокупности, судсчитает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Судом установлено следующее.

14 октября 1992 года Печкина С. Н. оплатила стоимость 1/2 доли дома по адресу: <...>, в сумме 9921 рубль в ТОО СП «Раменское», что подтверждается справкой председателя СПК «Раменское», являющегося правопреемником ТОО СХП «Раменское» на основании распоряжения № 145 от 27 января 2000 года (л. д. 8, 9, 37).

Справкой ТОО СХП «Раменское» подтверждается, что Печкиной С. Н., проживающей в деревне Раменской, улица Западная, дом 14, продана квартира за 9921 рубль, которые внесены в ТОО СХП «Раменское» (л. д. 9).

Справкой СПК «Раменское» подтверждается, что Печкина С. Н. приобрела дом № 14, находящийся в деревне Раменье по улице Западной за 9921 рубль у ТОО СПХ «Раменское», оплатив стоимость 1/2 доли дома, расположенного в деревне Раменье по адресу: <...> в сумме 9921 рубль ТОО «Сельскохозяйственное предприятие «Раменское» 14 октября 1992 года. Сельскохозяйственный производственный кооператив «Раменское» является правопреемником ТОО СХП «Раменское» на основании распоряжения администрации Суздальского района № 145 от 27 января 2000 года (л. д. 37).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на жилой дом от 6.08.2012 года Печкиной С. Н. принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: деревня Раменье, улица западная, дом 15, согласно записи в похозяйственной книге № 11 за 1997 год, лицевой счет № 443. В указанном доме зарегистрированы: Печкина С. Н., Печкин Н. В., Малышева Д. В., Печкина А. В. Другая 1/2 доля жилого дома принадлежит Большепаеву А. А. (л. д. 6).

Согласно выписке из адресного реестра муниципального образования Боголюбовское сельское поселение от 26.09.2012 года жилой дом, принадлежащий на праве общей долевой собственности Печкиной С. Н., зарегистрирован в реестре под адресом: <...> (л. д. 7).

Из технических паспортов домовладения № 15 по улице Западной деревни Раменье Суздальского района, составленного по состоянию на 4 октября 2012 года следует, что дом имеет общую площадь 77,7 квадратных метров, в том числе жилую - 46,3 квадратных метра, сведений о принадлежности квартиры не имеется (л. д. 10-19).

Печкиной С. Н. представлены квитанции об оплате ею в 2012 году коммунальных услуг за обслуживание квартиры № 2 жилого дома №15 по улице Западной деревни Раменье (л. д. 20-25).

Регистрация жилого дома, расположенного по адресу: <...>, в Управление Росреестра по Владимирской области не осуществлялась (л. д. 48)

В судебном заседании установлено, что истец Печкина С.Н. приобрела 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <...>, у ТОО СХП «Раменское», правопреемником которого является СПК «Раменское».

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Печкиной С. Н., и признать за Печкиной С. Н. право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 38,5 квадратных метров, расположенного по адресу: <...>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194, 195, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Печкиной С. Н. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Раменское» удовлетворить.

Признать за Печкиной С. Н. право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 38,5 квадратных метров, расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н. Л. Васильева