Бондарев Вадим Григорьевич

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 28 октября 2015 г.

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Попова К.Б.,

при секретаре – ФИО6,

с участием:

истца ФИО4,

представителя истца по доверенности ФИО7,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об исполнении обязательства по передаче жилого помещения в общую долевую собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 об исполнении обязательства по передаче жилого помещения в общую долевую собственность, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность: ФИО4 – 20/24 долей, ФИО5 – 4/24 долей . Указанная квартира приобретена с использованием кредитных средств в размере 400 000 рублей, а также денежных средств в размере 1 950 000 рублей, полученных истцом от продажи квартиры, принадлежащей ей по договору дарения. Впоследствии задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ОАО «Сбербанк России», погашена за счет средств материнского капитала в размере 387 640 рублей 30 копеек. При использовании средств материнского капитала ответчиком дано нотариальное обязательство на оформление приобретенной квартиры в общую собственность, с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. До настоящего времени условия обязательства ответчиком не исполнены, в связи с чем просит суд обязать ФИО5 выполнить обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариус...

...ом <адрес> ФИО8 по реестру №; определить доли для выполнения обязательства, как 1/24 для каждого.

Истец ФИО4, ее представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО5, не возражая против оформления общей долевой собственности детей, в удовлетворении заявленных исковых требований просил отказать.

Представители третьих лиц УПФР РФ <адрес> Волгограда, органа опеки и попечительства администрации <адрес> Волгограда в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, в связи с чем суд с учетом мнения участвующих лиц считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо нотариус Волгограда ФИО8 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при решении вопроса полагалась на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации, провозглашая ФИО1 социальным государством (статья 7), под защитой которого находятся семья, материнство и детство (статья 38 часть 1), гарантирует каждому социальное обеспечение для воспитания детей и предоставляет законодателю право определить виды такого обеспечения, его размеры, условия и порядок предоставления (статья 39 части 1 и 2).

К числу основных мер социальной защиты граждан, имеющих детей, относится выплата государственных пособий в связи с рождением и воспитанием детей. Единая система таких пособий установлена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 81-ФЗ "О государственных пособиях гражданам, имеющим детей". В дополнение к основным мерам социальной защиты федеральный законодатель для создания условий, обеспечивающих семьям с детьми достойную жизнь, в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусмотрел для таких семей возможность получения государственной поддержки в форме предоставления материнского (семейного) капитала, средства которого могут направляться, в том числе, на улучшение жилищных условий семьи. В соответствии с пп. 1 п. 3, п. 6 ст. 7 Федерального закона N 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме, либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В соответствии со статьей 10 Закона N 256-ФЗ Правительством Российской Федерации утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее - Правила).

В соответствии с подпунктом "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 862 в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Как следует из материалов дела, ФИО4 имела право на дополнительные меры государственной поддержки в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», что подтверждается выданным ДД.ММ.ГГГГ ей государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии МК – 5 №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5 (Покупатели), и ФИО9, ФИО10, действующего от имени ФИО11 (Продавцы), заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно представленным документам, не оспаривалось сторонами в судебном заседании, указанная квартира приобретена с использованием кредитных средств в размере 400 000 рублей, полученных у ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также денежных средств в размере 1 950 000 рублей, полученных истцом от продажи квартиры, принадлежащей ей по договору дарения.

Решением ГУ "Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес>" удовлетворено заявление ФИО4 о распоряжении средствами материнского капитала, и материнский капитал направлен на улучшение жилищных условий. ГУ "Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес>" перечислены на погашение основного долга и процентов по кредиту на сумму 387 640 рублей 30 копеек.

В соответствии с подпунктом "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала ФИО5 дано нотариально заверенное обязательство оформить объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенный с использованием средств материнского капитала, в свою собственность и общую собственность: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе и последующих детей, с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Однако, в нарушение принятого на себя обязательства правообладателем указанной квартиры является ФИО4 (20/24 – с учетом продажи ранее принадлежащей ей квартиры), и ФИО5 (4/24 долей), о чем свидетельствуют свидетельства о государственной регистрации права, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что невыполнение ФИО5 принятых на себя обязательств, связанных с оформлением права собственности на доли в квартире, влечет нарушение прав, в том числе несовершеннолетних детей.

Более того, в силу требований статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, закон в императивном порядке предписывает для лица обязанность исполнить принятые на себя обязательства и обеспечить долями в праве общей собственности своего супруга и детей, независимо от материального положения, наличия регистрации несовершеннолетних в приобретенном с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилом помещении.

С учетом изложенного, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требований ФИО4 к ФИО5 об исполнении обязательства по передаче жилого помещения в общую долевую собственность – удовлетворить.

Обязать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исполнить нотариально оформленное обязательство по оформлению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в общую собственность: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением долей – каждому по 1/24 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд <адрес> со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: К.Б. Попов