Бондин Евгений Юрьевич

РЕШЕНИЕ Дело № 2-505/2019

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года с. Кабанск

Кабанский районный суд РБ в составе судьи Баторовой Т.В., при секретаре Бражкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Каменское» ГП к Бондину Евгению Юрьевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГП «Каменское» обратилось в суд с иском к Бондину Е.Ю. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Бондин зарегистрирован по указанного адресу с 7 декабря 2011 года, но не проживает более шести лет, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ягунова Е.А. иск поддержала полностью. Показала, что Бондину по договору социального найма предоставлена комната в 3- комнатной коммунальной квартире. С другим нанимателем заключен отдельный договор социального найма. Бондин более 6 лет не проживает, коммунальные услуги вообще не оплачивал. Соседи говорят, что Бондин проживает где то в Иркутской области.

Ответчик Бондин Е.Ю. не явился. На основании ст. 113 ГПК РФ ответчик извещался в суд заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу его регистрации: <адрес> Однако судебная повестка возвращена в суд отделением почтовой связи в связи с истечением срока хранения. Как разъяснено в п. п. 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельства...

...м, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, суд считает ответчика надлежаще извещённым.

Представитель третьего лица ОМВД России по Кабанскому району не явился. Был извещен надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается договором №24 «О безвозмездной передаче имущества из муниципальной собственности МО «Кабанский район» в собственность МО ГП «Каменское» от 25 ноября 2013 года, копией свидетельства о госрегистрации права собственности 03-АА 421977.

14 ноября 2011 года между администрацией МО ГП «Каменское» и Бондиным Е.Ю. заключен договор социального найма жилого помещения №46.

Согласно адресной справке Бондин Е.Ю. зарегистрирован в спорной квартире с 7 декабря 2011 года по настоящее время.

Как показала в судебном заседании представитель истца, ответчик не проживает в спорном жилом помещении более 6 лет. Согласно актов осмотра части жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от 27 марта 2019 года, от 22 апреля 2019 года, в жилом помещении демонтированы приборы отопления, отсутствует электричество. В комнате разбросаны вещи, пустые коробки, разобранная мебель (стулья, шкафы, стол). На момент осмотра в комнате отсутствуют личные вещи и предметы обихода.

Из справки УУП ОМВД России по Кабанскому району Мусаева О.Г.О. от 11 мая 2019 года следует, что Бондин Е.Ю. в МО ГП «Каменское» не проживает.

Кроме того, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ПАО «ТГК - 14», МО ГП «Каменское» (плата за найм с ноября 2011 года не вносилась), МУП «Каменск-Жилкомсервис».

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пунктом 10 договора социального найма предусмотрено, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительство настоящий договор считает расторгнутым со дня выезда. По требованию наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчик постоянно отсутствует в жилом помещении, его выезд из жилого помещения носит добровольный, постоянный характер, препятствия не чинились ему в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, что свидетельствует о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения. В связи с чем исковые требования о расторжении договора социального найма и снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлины в доход бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма №46 от 14 ноября 2011 года жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией МО «Кабанский район» и Бондиным Евгением Юрьевичем.

Бондина Евгения Юрьевича, 6 января 1988 года рождения снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Бондина Евгения Юрьевича госпошлину в доход МО «Кабанкий район» в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Баторова