Бондырева Татьяна Васильевна

дело № 2-5166/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотскова А. Е. к администрации городского округа Красноармейск, Бондаревой Т. В. о признании недействительным постановления об утверждении схемы расположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Сотсков А.Е. обратился в суд с иском к администрации городского округа Красноармейск, Бондаревой Т.В. о признании недействительным постановления об утверждении схемы расположения земельного участка, признании недействительными сведений единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Участок имеет статус ранее учтенного, выделен в собственность правопредшественнику истца ФИО1 постановлением главы г.о.<адрес> № от <дата> Границы земельного участка не установлены. С целью внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка кадастровым инженером были выполнены работы по межеванию. При проведении данных работ было выявлено пересечение границ, в том числе с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является Бондарева Т.В. Указанный земельный участок образован путем принятия ответчиком ненормативного правового акта об утвержде...

...нии схемы местоположения границ земельного участка.

Истец просит признать недействительным постановление № от <дата> в части утверждения схемы местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес> на кадастровом плане территории с координатами границ вышеуказанного земельного участка.

Определением суда от 16.11.2017г. требования о признании недействительными сведений единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № оставлены без рассмотрения в связи с наличием в производстве суда гражданского дела между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же обстоятельствам, производство по которому не окончено.

В судебном заседании представитель истца Сотскова А.Е. по доверенности Петров А. поддержал заявленные исковые требования о признании недействительным постановления.

Представитель ответчика администрации г.о. Красноармейск Атаманчук А.О. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что участок ответчика поставлен на кадастровый учет, постановление администрации и установленные границы не нарушают прав истца.

Представитель 3-го лица Бондаревой Т.В. по доверенности Бондарев Н.П. иск не признал.

Представитель 3-го лица Управление Росреестра в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Постановлением главы <адрес> № от <дата> за ФИО1 закреплен в собственность земельный участок площадью 1303 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.11).

На основании договора дарения от 19.05.2010г. собственником указанного земельного участка является Сотсков А.Е. (л.д.10).

Границы земельного участка истца не установлены.

Смежный земельный участок с кадастровым номером № площадью 65 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Бондаревой Т.В. Указанный земельный участок принадлежит ей на основании постановления Администрации г.о. <адрес> № от <дата>, которым утверждена схема расположения земельного участка площадью 65 кв.м на кадастровом плане территории для последующего присоединения к основному земельному участку; постановления главы г.о.<адрес> от 18.12.2014г. № о предоставлении земельного участка в собственность за плату; договора купли-продажи земельного участка от 22.12.2014г. №, заключенного между Муниципальным образованием городской округ Красноармейск и Бондаревой Т.В. (л.д.45, 46-48). Границы земельного участка поставлены на кадастровый учет, что следует из кадастрового паспорта (л.д.49-50).

Из доводов истца и из представленного ответчиком – администрацией г.о.Красноармейск плана следует, что имеется пересечение границ указанных земельных участков (л.д.53).

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Лицо, обратившееся в суд, самостоятельно определяет способы судебной защиты, соответствующие статьей 12 ГК РФ. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, должен соответствовать содержанию нарушенного права и привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

В соответствии со ст.61 ЗК РФ, ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Таким образом, основаниями для признания ненормативного правового акта незаконным является несоответствие его закону или иному нормативному акту и нарушение прав и законных интересов заявителя.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения о местоположении границ относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

В соответствии со ст.11.3, ст.11.10 ЗК РФ, утверждение схемы расположения земельного участка является одним из этапов образования земельного участка, срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (ст.11 ЗК РФ). Акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных в п. 2 ст. 11 ЗК РФ, является основанием, в частности, для регистрации права собственности на земельный участок, которая подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте.

Таким образом, исходя из приведенных норм права и установленных по делу обстоятельств, суд считает, что наличие пересечения границ земельных участков истца и ответчика свидетельствует о наличии спора о праве на землю, поэтому разрешение требований о признании недействительным постановления об утверждении схемы расположения земельного участка, которое не является правоустанавливающим документом на землю, само по себе не приведет к восстановлении нарушенных прав землепользования истца. При даннвх обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сотскова А. Е. к администрации городского округа Красноармейск, Бондаревой Т. В. о признании недействительным постановления об утверждении схемы расположения земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2017г.

Судья: