Борчанинов Григорий Викторович

Дело №2-1345/22

50RS0029-01-2022-000947-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием старшего помощника Наро-Фоминского городского прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение (квартира) было приобретено ФИО5 и ФИО3 по Договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ФИО5 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В связи с прекращением брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3 заключено Соглашение о разделе общего имущества между супругами, в соответствии с которым, ФИО1 передала в собственность ФИО5 принадлежащую ей № долю в квартире по адресу: <адрес>. Сейчас Ответчики не являются членами его семьи. В настоящее время по адресу: <адрес> остаются зарегистрированными ФИО1 и ее мать ФИО2. При этом, Ответчики не проживают в данной квартире. Адрес их фактического проживания не известен. Личных вещей Ответчиков в квартире нет, каких-либо договорных обязательств между Истцом и Ответчиками не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между Истцом и Ответчиками отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации Ответчики не производят. Ответчики не являются ни собственниками жилого помещения, расположенного ...

...по адресу: <адрес>, ни членами семьи собственника жилого помещения, препятствуют в пользовании квартирой собственнику, не несут обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме. В настоящее время регистрация Ответчиков в квартире мешает ему распоряжаться и пользоваться жилым помещением по его усмотрению, чем нарушаются его права.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ФИО1 его бывшая супруга, брак с которой прекращен в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2- бывшая теща. В квартире они не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, вещей их нет, коммунальные услуги не оплачивают.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, представила письменное заявление, в котором просит снять ее с регистрационного учета по месту регистрации.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что она состоит на учете в ИФНС по <адрес>, регистрация ей необходима для удобства сдачи отчетности в ИФНС. Не отрицала, что в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения явившихся сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО3 прекращен.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3 заключено Соглашение о разделе общего имущества между супругами, в соответствии с которым ФИО1 передает в собственность ФИО5 принадлежащую ей № долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. №).

Право собственности ФИО5 на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. №).

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2- с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В подтверждение несения расходов по оплате коммунальных услуг ФИО5 представлены чеки по операции Сбербанк Онлайн (л.д. №).

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждено представленными доказательствами, что истцу ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения о разделе общего имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ФИО1- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2- с ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ФИО5 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 членами семьи истца ФИО5 не являются, общее хозяйство они не ведут, не имеют единый бюджет, общих предметов быта, семейных отношений не поддерживают, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

ФИО1 и ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, их вещей там не имеется, бремени содержания жилого помещения она не несут.

Регистрация ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Учитывая изложенное, суд считает возможным прекратить право пользования ФИО3 и ФИО4 жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

Таким образом, решение суда о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО4 жилым помещением- <адрес>.

Снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.