Бордачева Вера Васильвена

Дело № 2-9183/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием истца В.В. Бордачевой,

представителя ответчика Я.С. Мельниковой,

при секретаре К.Е. Есеве,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 20 октября 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Бордачевой В.В. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании незаконным решений АМО ГО «Сыктывкар» об отказе во вселении в жилое помещение Бордачова А.И. и Мельниковой С.В., возложении обязанности выдать разрешение на вселение,

установил:

В.В. Бордачева обратилась в суд с заявлением к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании незаконным постановления Администрации МО ГО «Сыктывкар» от **** № …., которым отказано в выдаче разрешения на вселение С.В. Мельниковой в жилое помещение расположенное по адресу *****, а также постановления Администрации МО ГО «Сыктывкар» от **** № …., которым отказано в выдаче разрешения на вселение А.И. Бордачева в жилое помещение расположенное по адресу *****, их отмене, возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности выдать разрешение на вселение С.В.Мельниковой и А.И. Бордачева в жилое помещение расположенное по - адресу *****. В обоснование иска указала, что отказано в удовлетворении заявления о вселении сына и его супруги в связи с отсутствием оснований для вселения в жилые помещения муниципального жилищного фонда.

Определением суда в порядке подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные тре...

...бования относительно предмета спора привлечены А.И. Бордачев и С.В. Мельникова.

В судебном заседании истец В.В. Бордачева на исковых требованиях настаивала, пояснила, что является основным квартиросъемщиком, хочет вселить к себе сына и его жену, чтобы они проживали по ее месту жительства. Ее дом не признавался непригодным для проживания.

Представитель ответчика Администрации МО ГО «Сыктывкар» Я.С. Мельникова в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав, что отказ связан с наличием у А.И. Бордачева в собственности другого жилого помещения, а также общая площадь в случае вселения составила бы менее учетной нормы. С.В. Мельникова вообще не является членом семьи.

Третьи лица А.И. Бордачев и С.В. Мельникова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что квартира по адресу: ***** входит в состав муниципального жилищного фонда. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом сделок с ним Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми от **** года №…. собственником жилого помещения по адресу: ***** является Муниципальное образование городского округа «Сыктывкар».

Согласно типовому договору найма жилого помещения №… от **** года Администрация МО ГО «Сыктывкар» предоставила В.В. Бордачевой и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из … комнат в квартире, общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., по адресу: **** для проживания в нем, несения расходов по коммунальным услугам. В соответствии с п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: А.А.

Как следует из данных поквартирной карточки А.А. умер **** и снят с регистрационного учета по адресу: *****.

Договором предусмотрено, что наниматель вправе вселить в установленном законодательством РФ порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, на вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семи и наймодателя не требуется (пункт 6).

Согласно справке ООО «Паспортный стол» от **** в муниципальной квартире сохраняют регистрацию по месту жительства В.В. Бордачева, **** года рождения в период с **** года.

Как следует из материалов дела, А.И. Бордачев является сыном В.В. Бордачевой, а С.В. Мельникова приходиться снохой (**** года между С.В. Мельниковой и А.И. Бордачевым зарегистрирован брак отделом ЗАГСа …района гор. Сыктывкара).

**** истица обратились в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о выдаче разрешения на вселение в квартиру по адресу ***** Д.А.

Письмом администрации МО ГО «Сыктывкара» от **** №…., направленному в адрес истца сообщено о том, что постановлением АМО ГО «Сыктывкар» от **** № …. В.В. Бордачевой отказано в удовлетворении заявления в связи с отсутствием оснований для вселения в жилые помещения муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар».

**** В.В. Бордачева обратилась в АМО ГО «Сыктывкар» с заявлением о выдаче разрешения на вселение в жилое помещение расположенное по адресу *****, А.И. Бордачева.

Письмом администрации МО ГО «Сыктывкара» от **** № ….. сообщено, что постановлением от **** № …. истцу отказано в удовлетворении заявления в связи с отсутствием оснований для вселения в жилые помещения муниципального жилищного фонда.

Причинами отказа Администрации послужили сведения о том, что в собственности А.И. Бордачева находилось жилое помещение по адресу: ***** (основание государственной регистрации: договор на передачу жилого помещения в долевую собственность от **** № ….) и находиться в собственности находится жилое помещение по адресу: *****. А в случае вселения А.И. Бордачева и С.В. Мельниковой в вышеуказанное жилое помещение, общая площадь жилого помещения в расчете на одного члена семьи составит менее учетной нормы, установленной в МО ГО «Сыктывкар».

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что отказ Администрации МО ГО «Сыктывкар» во вселении сына и его супруги является незаконным.

К такому выводу суд пришел в силу следующего.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и(или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" о смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 69 ч. 1 ЖК РФ определяет круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Это проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства А.И. Бордачев и С.В. Мельникова являются членами семьи В.В. Бордачевой, имеют намерение проживать совместно с истицей и вести общее хозяйство.

Доводы ответчика о том, что после вселения указанных граждан к истцу доля общей площади жилого помещения а каждого члена семьи составит менее учетной нормы не состоятельны.

Решением Совета МО «г. Сыктывкар» от 28.11.2005 г. за № 20/11-282 «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения» установлена учетная норма площади жилого помещения в размере 10, 5 кв.м. общей площади. Общая площадь кв. … д. … по ул. **** составляет … кв.м.

С учетом вселения А.И. Бордачева и С.В. Мельниковой общая площадь на каждого проживающего составит … кв.м., что более учетной нормы.

Кроме того доводы ответчика о том, что жилое помещение признано непригодным для проживания, в связи с чем, А.И. Бордачев и С.В. Мельникова не могут быть вселены в квартиру, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку из материалов дела следует, что непригодным признано жилое помещение в *****. Сведений о признании непригодны жилого дома или жилого помещения, занимаемого истцом, не имеется.

Наличие в собственности у вселяемых членов семьи иного жилого помещения также не может быть основанием для отказа во вселении, поскольку такое основание законом не предусмотрено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать незаконными постановление администрации МО ГО «Сыктывкар» от ***** № ….. об отказе в выдаче разрешения на вселение Мельниковой С.В. в жилое помещение расположенное по адресу: ***** и постановление администрации МО ГО «Сыктывкар» от **** № …. которым отказано в выдаче разрешения на вселение Бордачева А.И. в жилое помещение расположенное по адресу *****.

Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» разрешить вселение Мельниковой С.В. и Бордачева А.И. в жилое помещение расположенное по адресу:*****

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с ****.

Судья Н.Е. Колосова