Борисенко Эдуард Геннадьевич

Дело № 2-234/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт.Южно-Курильск «18» октября 2018 года

Южно-Курильский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Мигаль О.И.,

при секретаре Теряговой В.В.,

с участием истца Борисенко Э.Г., ответчицы Яковлевой А.А.

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисенко Э.Г. к Яковлевой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

26 сентября 2018 года Борисенко Э.Г. обратился в суд с указанным исковым заявлением к Яковлевой А.А.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № 777). В принадлежащей ему квартире зарегистрирована, но фактически не проживает с 2016 года Яковлева А.А. Регистрация последней мешает ему в полной мере реализовать свое право собственности. Просит признать Яковлеву А.А. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

Истец Борисенко Э.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчица Яковлева А.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что намеревалась сняться с регистрационного учета, в настоящее время проживает по другому адресу.

Представитель третьего лица – Миграционного пункта ОМВД России по Южно-Курильскому городскому округу в судебное заседание не явился, о времени и месте ра...

...ссмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку регистрация ответчика ограничивает права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Борисенко Э.Г. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № 777, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы: истец Борисенко Э.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, а также Яковлева А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из адресной справки.

Из объяснений сторон следует, что истец Борисенко Э.Г., как собственник спорной квартиры, вселил Яковлеву А.А. в качестве члена своей семьи – гражданской жены. В 2016 году стороны перестали общаться, добровольно с личными вещами Яковлева А.А. выехала проживать на постоянное место жительство по другому адресу, но с регистрационного учета не снялась.

То есть, в судебном заседании установлено, что истец Борисенко Э.Г. является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирована Яковлева А.А., последняя в спорной квартире не проживает длительное время, в связи, с чем регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер, что препятствует истцу в пользовании и распоряжении принадлежащей ему собственностью.

Таким образом, из обстоятельств дела следует, что Яковлева А.А. в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, общего хозяйства не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой с ней не заключалось, сведений о наличии у ответчика самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой в материалах дела не имеется.

Положения статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляют собственнику жилого помещения свободно пользоваться и распоряжаться им. Следовательно, регистрация в спорном жилом помещении ответчика нарушает права истца, являющегося собственником жилого помещения, на полноценное владение своим имуществом. А также регистрация ответчика в спорной квартире влечет для истца дополнительные расходы, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Поскольку данная жилая площадь не является местом жительства ответчика Яковлевой А.А., суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

А местом жительства, на основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статьям 3,6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Фактическая регистрация на спорной жилой площади не находится в прямой зависимости от жилищно-правовых отношений и регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура, не порождающая права на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 31 Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ – снятие гражданина с регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании данной нормы закона суд не является тем органом, в полномочия которого входит разрешение вопросов по снятию либо постановке граждан на регистрационный учет по месту пребывания и месту жительства граждан, такими полномочиями наделены органы федеральной миграционной службы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца, и признает Яковлеву А.А. утратившей право пользования на спорное жилое помещение.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия Яковлевой А.А. с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Борисенко Э.Г. к Яковлевой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Яковлеву А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Сахалинский областной суд, через Южно-Курильский районный суд.

Судья О.И.Мигаль

№

УИД65RS0№-42

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

ДД.ММ.ГГГГ пгт.Южно-Курильск

Южно-Курильский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Подсаднего А.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием: представителя истца – ФИО3, ответчика ФИО1, помощника прокурора <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд,

У С Т А Н О В И Л:

администрация муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» обратилась с иском ФИО1, в котором просит суд прекратить право собственности ФИО1 на принадлежащие ему земельный участок с кадастровым номером № и расположенное на нем жилое помещение – <адрес>, <данные изъяты> в <адрес> пгт. Южно-Курильск <адрес>; изъять в принудительном порядке для муниципальных нужд указанные объекты недвижимости путем предоставления ответчику другого жилого помещения – <адрес>, площадью 72,4 м?, в <адрес>А, пгт.Южно-Курильск <адрес> с выселением ФИО1 в данное жилое помещение; признать право муниципальной собственности на изымаемые у ответчика объекты недвижимости.

Требования мотивированы тем, что <адрес> в <адрес> заключением межведомственной комиссии муниципального образования признан аварийным и подлежащим сносу, при этом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, однако собственник квартиры в данном доме отказывается заключить соглашение о предоставлении ему другого жилого помещения, ссылаясь на необходимость предоставления ему взамен изымаемых объектов недвижимости двух...

... отдельных квартир, то есть действия ответчика свидетельствуют о том, что последним выбран способ защиты жилищных прав в виде предоставления взамен изымаемого другого жилого помещения по договору мены.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об окончании дела мировым соглашением.

Выслушав лиц участвующих в деле, обсудив представленные условия мирового соглашения, суд приходит к следующему.

В силу ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон (ст.153.8-153.10, ст.173 ГПК РФ).

Суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом (ст.220 ГПК РФ).

Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ст.221 ГПК РФ).

Суду представлено мировое соглашение сторон, по условиям которого:

1. Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме.

2. Стороны обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (жилое помещение в собственности Ответчика) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> (жилое помещение в собственности Истца). После заключения договора мены, у Истца возникает право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, у Ответчика возникает право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А <адрес>.

3. Ответчик обязуется передать по акту приема-передачи Истцу жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> момент заключения договора мены жилыми помещениями, указанными в п.2 настоящего мирового соглашения.

4. Ответчик пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> после заключения договора мены до ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные услуги в полном объеме.

5. Ответчик обязуется освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенные правовые нормы и принимая во внимание условия мирового соглашения, суд полагает возможным утвердить данное мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.224-225 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между администрацией муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» и ФИО1, по условиям которого:

1. Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме.

2. Стороны обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (жилое помещение в собственности Ответчика) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (жилое помещение в собственности Истца). После заключения договора мены, у Истца возникает право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, у Ответчика возникает право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А <адрес>.

3. Ответчик обязуется передать по акту приема-передачи Истцу жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> момент заключения договора мены жилыми помещениями, указанными в п.2 настоящего мирового соглашения.

4. Ответчик пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> после заключения договора мены до ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные услуги в полном объеме.

5. Ответчик обязуется освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Производство по делу по иску администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд, прекратить ввиду утверждения мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что:

в случае неисполнения одной из сторон условий мирового соглашения другая сторона вправе обратиться с заявлением в суд, утвердивший мировое соглашение, о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения мирового соглашения;

повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение 15 дней путем подачи апелляционной жалобы через Южно-Курильский районный суд.

Судья А.А. Подсадний