Борисов Александр Спиридонович

Дело №2-5300-2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог 04 сентября 2012 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Мишуровой И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Александра Спиридоновича к Администрации г. Таганрога о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что <дата> умерла его супруга ФИО2, после смерти которой осталось наследство в виде гаража площадью 43,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Данный гараж был построен его женой при жизни за свои средства и своими силами, однако, без специальных разрешений. После смерти супруги он принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, вместе с тем, наследственное право на данный гараж он оформить не может, поскольку право собственности на него не было оформлено, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Просит суд признать за ним право собственности на гараж лит. «Г1» общей площадью 43,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Борисов А. С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседании уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца Малюк Ю. В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования своего доверителя поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извеще...

...н надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что Борисов А. С. является наследником по завещанию после смерти ФИО2, умершей <дата>, что следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию №. Наследство, на которое выдано данное свидетельство, состоит из <адрес>. по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство также подтверждено сведениями, представленными в суд нотариусом г. Таганрога ФИО7, которая, кроме того, указала, что с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя никто больше не обращался.

В судебном заседании установлено, что наследодателем во дворе <адрес> в <адрес> без специальных разрешений был возведен гараж лит. «Г1», который в настоящее время находится в пользовании Борисова А. С. В связи тем, что право собственности на данный гараж наследодатель не оформила, то он не был включен в наследственную массу открывшуюся после её смерти, в связи с чем, свидетельство о праве на наследство на него не было выдано.

Из материалов дела следует, что гараж расположен на земельном участке. предназначенном для использования в целях эксплуатации гаражей и жилого дома.(л.д.12).

Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. На основании ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> от <дата> подтверждается, что собственники не возражали против строительства гаража лит. «Г1».

Суд полагает включить гараж лит. «Г1» в состав наследственной массы после смерти ФИО2 поскольку строительство проведено с соблюдением требований ст.36 и ст.44 ЖК РФ.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно технического заключения о соответствии строительным нормам и правилам гаража лит. «Г1» расположенного по адресу: <адрес>, выполненном ООО «Архитектурно-проектная мастерская», гараж лит. «Г1» соответствует требованиям обеспечения экологической безопасности» (п.4), Федеральный закон от 22.07.2008г. №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарнойбезопасности» (Раздел III«Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий, сооружений и строений»), СНиП 21.02.99* «Стоянки автомобилей». Реконструкция гаража лит. «Г1» выполнена с соблюдением строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан и обеспечивают сохранность рядом расположенных строений.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает возможным включить самовольно возведенный гараж лит. «Г1» в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей <дата>, а также удовлетворить требования истца о признании права собственности на данный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисова Александра Спиридоновича к Администрации г.Таганрога о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за Борисовым Александром Спиридоновичем право собственности на гараж лит. «Г1» общей площадью 43,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. в порядке наследовании после смерти ФИО2, умершей <дата>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий копия верна Е.В.Сенковенко