Борисова Анжелика Валерьевна

Дело № 2-1777/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2015 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Козевой Н.М.,

при секретаре Рябовой В.А.,

с участием:

представителя истца Фишер Е.М.,

ответчика Цурко В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбалкиной Л.И. к Цурко В.И., Трехсвояковой Н.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Трехсвоякова Д.Н. и Трехсвоякова А.Н., Борисовой А.В., Бутнарчук Н.П., Погромской И.В., Погромскому В.С., Погромскому С.В.

о сохранении в переустроенном и реконструированном виде жилого дома, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице представителя по доверенности Фишер Е.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит сохранить в реконструированном виде жилой дом, общей площадью 302,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, установить факт принятия ею наследства открывшегося после смерти Цурко А.И., умершей, ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за нею право собственности на 1/16 долю в праве общей долевой собственности данного жилого дома.

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать, Цурко А.И., которая являлся собственником 1/16 доли в праве общей долевой собственности домовладения расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 302,9 кв.м,в том числе жилой площадью 191,0 кв.м. на основании регистрационного удостоверения за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией <адрес> на основании постановления за № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1593 кв.м., находящийся в постоянном бессрочном пользовании. Она является наследником по закону умершего наследодателя, ее родная сестра Цурко В.И. на вышеуказанное наследство не претендует, по их совместной договоренности вышеуказанное наследство они решили оформить на нее. Вышеуказанная 1/16 доля жилого дома в праве общей долевой собственности перешла в ее владение ипользование, и она фактически приняла наследство. Она похоронила свою мать, личные вещи матери раздала соседям, фотографии оставила себе на память, заботится о наследственной доле жилого дома, поддерживает в нем порядок. В установленный законом срок она не обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство в связи с чем, ею был пропущен с...

...рок, установленный законом для принятия наследства. Данный жилой дом является домом на четыре хозяина, в нем проживает четыре семьи. Ответчики по делу являются собственниками. При жизни ее мать произвела следующие улучшения: возвела комнаты переустроила жилую комнату № 22, возвела комнаты 1,2,3,4,5,29,30,31,32. Другие собственники по данному жилому дому переустроили комнаты 7,13,21,23,9 33. Все перепланировки и переустройства в данном жилом доме были произведены без соответствующих разрешений на строительство. В ходе досудебной подготовки она получила экспертное заключение Экспертно-оценочной компании Юг-Стандарт Шахтинское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ по определению соответствия возведенных жилых пристроек в жилом доме, согласно которого жилой дом реконструирован без нарушений строительных и градостроительных норм и правил. Жилой дом соответствует требованиям СП42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», Сан ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», к соответствующей категории строений.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению, приобщенному к материалам дела, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности Фишер Е.М.

Представитель истца Фишер Е.М., действующая по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и просила суд их удовлетворить.

Ответчик Цурко В.И. в судебном заседании признала исковые требования и не возражала против удовлетворений требований истца, поскольку они совместно приняли решение, что спорная доля наследственного имущества будет принадлежать истцу, то есть ее родной сестре.

Ответчики Трехсвоякова Н.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Трехсвоякова Д.Н. и Трехсвоякова А.Н., Борисова А.В., Бутнарчук Н.П., Погромская И.В., Погромский В.С. и Погромский С.В. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом представили заявление, в котором исковые требования признали и не возражали против удовлетворения исковых требований. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика Цурко В.И., проверив и изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела № на жилой <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных и имущественных прав граждан, в том числе и факт владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные праваи обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.ст. 1153-1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Цурко А.И., родная мать истца, что подтверждается свидетельством о смерти и рождении (л.д.13,15).

Согласно сообщению нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области Жидковой М.К. за № 162 от 08.08.2015 года, следует, что после смерти Цурко А.И. заявлений о принятии наследства не поступало, наследственное дело не заводилось (л.д. 54).

Ко дню смерти наследодателю на праве собственности принадлежала 1/16 доля в праве общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 302,9 кв.м,в том числе жилой площадью 191,0 кв.м. на основании регистрационного удостоверения за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией <адрес> на основании постановления за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Истец является наследником первой очереди по закону умершего наследодателя, ее родная сестра Цурко В.И. (ответчик по делу) на вышеуказанное наследство не претендует.

Истец похоронила свою мать, распорядилась личными вещами и документами наследодателя, несет расходы по содержанию спорной доли жилого дома.

В установленный законом срок истец не обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство.

Жилой дом является домом на четыре хозяина, в котором проживают четыре семьи (собственники).

При жизни наследодатель произвела следующие улучшения - переустроила жилую комнату № 22, возвела комнаты 1,2,3,4,5,29,30,31,32. Другие собственники по данному жилому дому также переустроили комнаты 7,13,21,23,9 возвели комнаты 33. Все перепланировки и переустройства в данном жилом доме были произведены без соответствующих разрешений на строительство.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно экспертному заключению Экспертно-оценочной компании Юг-Стандарт Шахтинское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области реконструирован без нарушений строительных и градостроительных норм и правил. Жилой дом литер А, с пристройками литер А1, литер А2, литер А3, литер А4, литер а10, общей площадью 302,9 кв.м. по освещенности инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию всех коммуникаций соответствует требованиям СП42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», к соответствующей категории строений и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, собственников соседних строений и сооружений, угрозу жизни и здоровью граждан не создает (л.д. 41-50).

Учитывая, что истец в установленном законом порядке принял наследство, оставшееся после смерти Цурко А.И., ею, как наследником, предприняты меры по узакониванию реконструкции данного дома, спорное домовладение не нарушает градостроительных норм, данных о том, что это домовладение, как постройка, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рыбалкиной Л.И. к Цурко В.И., Трехсвояковой Н.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Трехсвоякова Д.Н. и Трехсвоякова А.Н., Борисовой А.В., Бутнарчук Н.П., Погромской И.В., Погромскому В.С., Погромскому С.В. - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 302,9 кв.м, в том числе жилой площадью 191 кв.м.

Установить факт принятия наследства Рыбалкиной Л.И., оставшегося после смерти матери Цурко А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Рыбалкиной Л.И. право собственности на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 302,9 кв.м, в том числе жилой площадью 191 кв.м., прекратив право собственности на указанную долю жилого дома Цурко А.И..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Козева