Борисова Ирина Германовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2017 года п. Теплое Тепло-Огаревского района

Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1144/2017 по исковому заявлению Боченковой В.А. к администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Боченкова В.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права собственности на часть жилого дома № по <адрес>, мотивируя иск тем, что на основании договора купли-продажи у неё в собственности имеется квартира, которая расположена в двухквартирном жилом доме, а потому во владении собственников данного дома находятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, санитарно-техническое, электрическое оборудование дома за пределами и внутри указанной квартиры.

В судебное заседание истец Боченкова В.А. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Тепло-Огаревский район не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений против иска не представил.

В судебное заседание третье лицо Борисова И.Г. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть де...

...ло в свое отсутствие. Возражений против иска не представила.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с материалами дела собственность на квартиру у истца возникла на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом <данные изъяты>., реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости видно, что квартира № в доме № по <адрес>, состоит из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. А (№ 1 - № 5), лит. а, общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой площадью 27,3 кв.м. и фактически является частью жилого дома.

Учитывая, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по <адрес>, которая представляет собой часть жилого дома, состоящего из нескольких жилых комнат и подсобных помещений, имеющего отдельный вход, то есть обладает признаками части жилого дома, предусмотренными ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик, третье лицо не возражали против удовлетворения требования истца, кроме этого у соседки в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, суд полагает правильным заявленное требование удовлетворить и признать за истцом право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, состоящего из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения помещениями: в лит. А (№ 1- № 5), лит. а.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости изменить назначение двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на жилой дом.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими-либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Боченковой В.А. к администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Признать за Боченковой В.А., <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящего из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения помещениями: в лит. А (№ 1- № 5), лит. а.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.08.2018 года п. Теплое Тепло-Огаревского района

Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Корякиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1926/2018 по иску Боченковой Валентины Анатольевны к администрации МО Тепло-Огаревский район о сохранении части жилого дома в переустроенном и перепланированном, реконструированном состоянии, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Боченкова В.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Тепло-Огаревский район о сохранении части жилого дома в переустроенном и перепланированном, реконструированном состоянии, признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что она является собственником изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В процессе использования данного объекта, истцом увеличена ее общая площадь и объем, за счет: перепланировки и переустройства части жилого дома лит. «А»; строительства жилой пристройки лит. «А3» на месте снесенной пристройки лит. «а» с увеличением в размерах; строительства пристройки лит. «а2»; строительства навеса лит. «а3».

В результате выполненной реконструкции, перепланировки и переустройства, общая площадь части жилого дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и составила - <данные изъяты> кв.м.

В процессе перепланировки и переустройства части жилого дома лит. «А» выполнен демонтаж: <данные изъят...

...ы>

В результате перепланировки и переустройства площадь жилой комнаты (помещение 1 на плане после перепланировки) уменьшилась и составила - <данные изъяты> кв.м., площадь жилой комнаты (помещение 2 на плане после перепланировки) увеличилась и составила - <данные изъяты> кв.м., площадь коридора уменьшилась за счет уточнения размеров и составила - <данные изъяты> кв.м., образовалась кладовая, площадью - <данные изъяты> кв.м.

В процессе реконструкции произведены работы по созданию жилой пристройки лит. «А3» к существующей части жилого дома лит. «А» на месте ранее снесенной пристройки лит. «а», с увеличением размеров. Выполнено устройство: <данные изъяты>

В результате образовались: кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., туалет, площадью <данные изъяты> кв.м., ванна, площадью <данные изъяты> кв.м.

В процессе реконструкции произведены работы по созданию пристройки лит. «а2» и навеса лит. «а3» к существующему жилому дому лит. «А» и построенной жилой пристройке лит. «А3», в результате образовалось помещение пристройки, площадью <данные изъяты> кв.м.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - жилое помещение, согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47.

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила. Не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, истец Боченкова В.А. просила суд сохранить переустроенную и перепланированную изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью – <данные изъяты> кв.м.

Признать за Боченковой В.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения помещениями: в лит. «А, А3, а2, а3», общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью - <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец Боченкова В.А. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации МО Тепло-Огаревский район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ранее письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо - Борисова И.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 14 ст.1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст. 260 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Положениями п.1 ст.29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных п. 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом: 1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования; 2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с п.3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.

Согласно решению Щекинского районного суда Тульской области от 12.05.2017 г., вступившего в законную силу 20.06.2017 г., за Боченковой В.А., 05.03.1957 года рождения, уроженкой с. Истленьево, Воловского района, Тульской области, признано право собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящего из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения помещениями: в лит. «А (№ 1- № 5)», лит. «а».

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец Боченкова В.А. является собственником части жилого дома <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области Б.В.Н., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № и решения Щекинского районного суда Тульской области от 12.05.2017 г.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцу Боченковой В.А., также принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из искового заявления и материалов дела, истец Боченкова В.А. без получения необходимых разрешений осуществила переустройство, перепланировку и реконструкцию принадлежащей ей части жилого, в результате чего общая площадь части жилого дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и составила - <данные изъяты> кв.м.

В процессе перепланировки и переустройства вышеуказанной части жилого дома (лит. «А») выполнен демонтаж: <данные изъяты>

В результате перепланировки и переустройства, площадь жилой комнаты (помещение 1 на плане после перепланировки) уменьшилась и составила - <данные изъяты> кв.м., площадь жилой комнаты (помещение 2 на плане после перепланировки) увеличилась и составила - <данные изъяты> кв.м., площадь коридора уменьшилась за счет уточнения размеров и составила - <данные изъяты> кв.м., образовалась кладовая, площадью - <данные изъяты> кв.м.

В процессе реконструкции произведены работы по созданию жилой пристройки лит. «А3» к существующей части жилого дома лит. «А» на месте ранее снесенной пристройки лит. «а» с увеличением размеров. Выполнено устройство: <данные изъяты>

В результате образовались: кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., туалет, площадью <данные изъяты> кв.м., ванна, площадью <данные изъяты> кв.м.

В процессе реконструкции произведены работы по созданию пристройки лит. «а2» и навеса лит. «а3» к существующему жилому дому лит. «А» и построенной жилой пристройке лит. «А3», в результате образовалось помещение пристройки, площадью <данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что принадлежащее истцу жилое помещение имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь – <данные изъяты> кв.м.

Из технического заключения о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федерации в результате произведенных работ по его перепланировке, переустройству, реконструкции и возможности сохранения объекта в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде, подготовленному ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что данное техническое заключение подготовлено с целью оценки соответствия объекта капитального строительства требованиям законодательства РФ, в том числе, установления отсутствия угрозы жизни или здоровью граждан в результате произведенных работ по перепланировке, переустройству и реконструкции части жилого дома лит. «А», за счет строительства жилой пристройки лит. «А3», пристройки лит. «а2» и навеса лит. «а3», расположенной по адресу: <адрес>, а также оценки возможности сохранения в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде части жилого дома лит. «А» с жилой пристройкой лит. «А3», пристройкой лит. «а2» и навесом лит. «а3», расположенных по адресу: <адрес>.

Общие характеристики объекта до реконструкции, согласно материалам инвентарного дела на дату проведения технической инвентаризации - ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом, в состав которого входят: лит. «А» - часть основного строения ( помещения 1-5), лит. «а» - пристройка.

Общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная (подсобная) площадь – <данные изъяты> кв.м.

Общие характеристики объекта после реконструкции согласно техническому паспорту на часть жилого дома, составленному на дату проведения технической инвентаризации – ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом, в состав которого входят: лит. «А» - часть основного строения, лит. «А3» - жилая пристройка, лит. «а2» - пристройка, лит. «а3» - навес.

Общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м.

Технико-экономические показатели по объекту изменились в результате перепланировки, переустройства и реконструкции, зафиксированные в процессе проведения технической инвентаризации – ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе реконструкции объекта увеличилась общая площадь и объем здания, за счет: перепланировки и переустройства части жилого дома лит. «А»; строительства жилой пристройки лит. «А3» на месте снесенной пристройки лит. «а» с увеличением в размерах; строительства пристройки лит. «а2»; строительства навеса лит. «а3».

В результате выполнения реконструкции, перепланировки и переустройства, общая площадь части жилого дома, увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и составила – <данные изъяты> кв.м.

В процессе перепланировки и переустройства части жилого дома лит. «А» выполнен демонтаж: <данные изъяты>

В результате перепланировки и переустройства, площадь жилой комнаты (помещение 1 на плане после перепланировки) уменьшилось и составляет <данные изъяты> кв.м., площадь жилой комнаты (помещение 2 на плане после перепланировки) увеличилась и составила <данные изъяты> кв.м., площадь коридора уменьшилась за счет уточнения размеров и составила <данные изъяты> кв.м., образовалась кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м.

В процессе реконструкции произведены работы по созданию жилой пристройки лит. «А3» к существующей части жилого дома лит. «А» на месте ранее снесенной пристройки лит. «а» с увеличением размеров.

Выполнено устройство: санитарно-технического оборудования (ванны) в ванной, площадью <данные изъяты> кв.м.; санитарно-технического оборудования (унитаза) в туалете, площадью <данные изъяты> кв.м.; санитарно-технического оборудования (раковины) и газового оборудования ( четырехконфорочной плиты, АГВ) в кухне, площадью <данные изъяты> кв.м.

В результате образовалась кухня, клощадью <данные изъяты> кв.м., коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., руалет, площадью, <данные изъяты> кв.м., ванная, площадью <данные изъяты> кв.м.

В процессе реконструкции произведены работы по созданию пристройки лит. «а2» и навеса лит. «а3» к существующему жилому дому лит. «А» и построенной жилой пристройке лит. «А3», в результате образовалось помещение пристройки, площадью <данные изъяты> кв.м.

Технического состояния несущих строительных конструкций части жилого дома лит. «А», жилой пристройки лит. «А3», пристройки лит. «а2» и навеса лит. «а3», расположенных по адресу: <адрес> - работоспособное, то есть категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (принят постановлением Госстроя РФ от 21.08.2003 г. № 153).

Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ объекта, отсутствует. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при перепланировке, переустройстве и реконструкции части жилого дома лит. «А» с жилой пристройкой лит. «А3», пристройкой лит. «а2» и навесом лит. «а3» выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - жилое помещение, согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47.

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила. Не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Боченковой В.А., при таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Боченковой Валентины Анатольевны к администрации МО Тепло-Огаревский район о сохранении части жилого дома в переустроенном и перепланированном, реконструированном состоянии, признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за Боченковой Валентиной Анатольевной право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения лит. «А», «А3», «а2», «а3», обшей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью - <данные изъяты> кв.м., сохранив ее в переустроенном перепланированном и реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий -