Борисову Анастасия Сергеевна

Дело № 2-1840/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой Е.Н.,

с участием прокурора Кабардукова А.Ж.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брюханова Валентина Васильевича, Брюхановой Дарьи Владимировны к Борисовой Анастасии Сергеевне, Борисовой Наталии Геннадьевне, представляющей в том числе интересы несовершеннолетних Дятлова Олега Владиславовича, Дятловой Анны Владиславовны, Дятловой Олеси Владиславовны, Дятловой Ольги Владиславовны о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Брюханов В.В., Брюханова Д.В. обратились в суд с иском к Борисовой Анастасии Сергеевне, Борисовой Наталии Геннадьевне, представляющей в том числе интересы несовершеннолетних Дятлова Олега Владиславовича, Дятловой Анны Владиславовны, Дятловой Олеси Владиславовны, Дятловой Ольги Владиславовны о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГг. приобрели в общую совместную собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. В п.1.5 договора указано, что в срок до 15.11.2024г. Борисова Н.Г. обязуется сняться и обеспечить снятие с регистрационного учета своих детей. Однако до настоящего времени ответчик не выполнил условия договора. Ответчики членом семьи истцов не являются, фактически по указанному адресу...

... не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в квартире и добровольно с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Брюханов В.В., Брюханова Д.В. являются собственниками недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. ответчики зарегистрированы в указанном доме. Ответчики членом семьи истцов не являются, фактически по указанному адресу не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по содержанию не выполняют. Из искового заявления следует, что ответчики были зарегистрированы по указанному адресу, но в связи с продажей недвижимого имущества должны были сняться с регистрационного учета по данному адресу.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется, поскольку соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчиками не заключалось, в соответствии с договором купли-продажи ответчики в установленный срок добровольно не снялись с регистрационного учета в спорном доме, истцы настаивают на снятии ответчиков с регистрационного учета с данной жилой площади.

В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользование данным жилым помещением у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат снятию с регистрационного учета, а исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Таким образом, ответчики подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением и снятию их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Брюханова Валентина Васильевича, Брюхановой Дарьи Владимировны – удовлетворить.

Признать Борисову Анастасию Сергеевну, Борисову Наталию Геннадьевну, несовершеннолетних Дятлова Олега Владиславовича, Дятлову Анну Владиславовну, Дятлову Олесю Владиславовну, Дятлову Ольгу Владиславовну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Карасева Е.Н.

Мотивированное решение составлено 27 мая 2025 года