Борков Игорь Алексеевич

Дело № 2-3814/2020

76RS0013-02-2020-003405-16

Решение в мотивированном виде составлено 27.11.2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.,

при секретаре Поткиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 25 ноября 2020 года гражданское дело по иску Боркова Игоря Алексеевича к Борковой Юлии Евгеньевне, МКУ «Жилкомцентр», ООО «РАСКАТ-РОС» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании,

установил:

Борков Игорь Алексеевич обратился в суд с иском к Борковой Юлии Евгеньевне, МКУ «Жилкомцентр», ООО «РАСКАТ-РОС» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец вселен в жилое помещение по адресу <адрес> в качестве члена семьи нанимателя Боркова Ю.Е. Указанное жилое помещение состоит из трех комнат, общей площадью 61,8 кв.м.. Жилой -37,4 кв.м. В данном жилом помещении зарегистрирована еще несовершеннолетняя ФИО1 Боркова Ю.Е. является матерью истца, которая на основании решения Рыбинского городского суда Ярославской области от 01 апреля 2013 года лишена родительских прав в отношении истца Боркова И.А. Отец истца <данные изъяты> на основании решения Рыбинского городского суда Ярославской области от 12 декабря 2013 года также лишен родительских прав в отношении Боркова И.А.До 2016 года истец находился на полном государственном обеспечении в <данные изъяты>1. Далее истца перевели в <данные изъяты>. Затем он был определен в приемную семью. 07.07.2020 истец стал дееспособным, ему исполнилось 18 лет. Истцу стало известно, что образовалась большая ...

...задолженность по оплате за коммунальные услуги в спорном жилом помещении, поскольку ответчик Боркова Ю.Е. данные услуги не оплачивала. Соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто. Просит определить его долю в образовавшейся задолженности как 1/3.

Истец Борков И.А.и его представитель по устному ходатайству Овчинников Ю.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Боркова Ю.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, никаких ходатайств в суд не представила.

Представитель ответчика МКУ «Жилкомцентр», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, никаких ходатайств в суд не представил.

Представитель ответчика ООО «РАСКАТ-РОС» по доверенности Матвеев Е.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на иск, где сообщил, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги на 10.11.2020 составила 390824,44 руб., пени 261207,90 руб.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарно с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Солидарная ответственность не предполагает распределения расходов по оплате коммунальных платежей на основании соглашения. Вместе с тем, при не достижении согласия о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между лицами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, доля платежей каждого гражданина за квартиру и отопление определяется в судебном порядке.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4 и. ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: Ярославская область, город Рыбинск, ул.1-я Выборгская, д.28, кв.40 является Боркова Юлия Евгеньевна – мать истца (л.д.7-8). В спорной квартире зарегистрированы по настоящее время истец Борков Игорь Алексеевич, его мать Боркова Юлия Евгеньевна, сестра Боркова Диана Алексеевна, 23.01.2009 года рождения, согласно справке МУП «ИРЦ» от 30.09.2020.

В судебном заседании установлено, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. Мать Боркова И.А. на основании решения Рыбинского городского суда Ярославской области от 01 апреля 2013 года лишена родительских прав в отношении истца Боркова И.А., с 2013 года стороны совместно не проживали.

Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.

Данные обстоятельства кем-либо не оспорены.

При указанных условиях, суд полагает возможным установить самостоятельную ответственность истца, и определить его долю в оплате жилья и коммунальных услуг. Учитывая, что наниматель и члены его семьи (в том числе бывшие) имеют равные права и несут равные обязанности, вытекающие из договора социального найма, суд полагает возможным определить долю в оплате жилья и коммунальных услуг: для Боркова Игоря Алексеевича в размере 1/3 доли всех начисляемых платежей.

Принятое решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, согласно установленной 1/3 доле.

В судебном заседании вопрос о разделении задолженности, образовавшейся на лицом счете истцом не ставился, им выражено согласие на возложение на него обязанности оплатить 1/3 часть образовавшейся задолженности. В случае наличия спора по данному вопросу заинтересованные лица вправе обратиться с соответствующим исковым требованием. Кроме того распределение имеющейся задолженности может быть произведено с учетом судебных решений о взыскании указанной задолженности, вынесенных ранее.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить долю Боркова Игоря Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли от общего размере начислений.

Настоящее решение является основанием для выдачи Боркову Игоря Алексеевичу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли начислений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Абсалямова

Дело № 2-1197/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 сентября 2017 года г. Канск

Судья Канского городского суда Красноярского края Чернышова Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к Беде ОС, Беде ГА, Боркову ИА, Беде КГ, Беде ДГ, Вальчук МД о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество и заявление об утверждении мирового соглашения,

У С Т А Н О В И Л:

Между ПАО «Сбербанк России» и созаемщиками Беде О.С., Беде Г.А., Борковым И.А., Беде К.Г., Беде Д.Г., Вальчук М.Д. был заключен кредитный договор № 151999 от 12.07.2012г., согласно которому созаемщикам был выдан кредит в размере 800000 рублей под 13,5% годовых на 120 месяцев на приобретение жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщики предоставили кредитору залог(ипотеку) приобретаемого объекта недвижимости. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.07.2012г. объект- жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Беде О.С., Беде Г.А., Боркову И.А., Беде К.Г., Беде Д.Г. на 1/5 доли у каждого, так же как и земельный участок по данному адресу. Обязательства по кредитному договору ответчиками исполнялись ненадлежащим образом, платежи вносились несвоевременно и не в полном объеме. По состоянию на 10.01.2017г. сумма задолженности составляет 245107,35 рублей, из которых: неустойка – 9121,03 руб., проценты – 5856,08 рублей, ссудная задолженность – 230130,24 рублей. В св...

...язи с чем просит суд взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму задолженности и судебные расходы в сумме 11651, 07 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Представитель истца ПАО Сбербанк - Трубин Д.С. в судебном заседании пояснил, что они пришли к мировому соглашению с ответчиками, которое оформлено в письменном виде, просят его утвердить, но утвердить между ПАО Сбербанк России и Беде О.С., Беде Г.А., Беде К.Г., Беде Д.Г., Вальчук М.Д., поскольку ответчика Боркова И.А. просят исключить из числа ответчиков, т.к. он умер.

Ответчик Беде Г.А. пояснил в судебном заседании, что согласен с условиями мирового соглашения, просит его утвердить.

Ответчик Беде О.С. пояснила в судебном заседании, что согласна с условиями мирового соглашения, просит его утвердить.

Ответчик Вальчук М.Д. пояснил в судебном заседании, что согласен с условиями мирового соглашения, просит его утвердить.

Заслушав представителя истца Трубина Д.С., ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что мировое соглашение следует утвердить по следующим основаниям.

Условия мирового соглашения изложены в письменном виде, подписаны сторонами, мировое соглашение приобщено к материалам дела. Истцу и ответчикам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,.

Руководствуясь ст. ст. 39,144, 173 ГПК РФ,, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Сбербанк России» и Беде ГА, Беде ОС, действующей за себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество на следующих условиях:

На дату утверждения Соглашения задолженность перед Истцом составляет 229870 (двести двадцать девять тысяч восемьсот семьдесят рублей) рубля 23 копейки, в том числе: основной долг 220749,20 (двести двадцать тысяч семьсот сорок девять) рублей 20 копеек; неустойка за просроченный основной долг 6983,42 (шесть тысяч девятьсот восемьдесят три) рубля 42 копейки; неустойка за просроченные проценты 2137 (две тысячи сто тридцать семь) рублей 61 копейка.

1.1Ответчики признают в полном объеме исковые требования Истца о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору, а также об обращении взыскания на заложенное имущество.

2.1Ответчики обязуются ежемесячно производить погашение аннуитетными платежами в соответствии со срочным обязательством, а именно:

2.1.1.задолженности по основному долгу в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.2.неустойки в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 12,25% (двенадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с 27.09.2017г. и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно).

2.2. При несвоевременном исполнении обязательств, предусмотренных п. 2.1 Соглашения (в части погашения задолженности по основному долгу согласно подп. 2.1.1., по просроченным процентам согласно п.2.1.1., по процентам за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга согласно подп. 2.1.3.) Ответчики уплачивают неустойку в размере 8,5 (восемь целых пять сотых) процентов годовых на сумму просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.3.При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.4.Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

2.5.Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до 26.03.2025 года (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

2.6.Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

на уплату просроченных процентов за пользование;

на уплату процентов за пользование денежными средствами;

на погашение задолженности по основному долгу;

на уплату неустойки.

2.6.1. Судебные расходы в виде оплаченной Истцом государственной пошлины в размере 11651,07 (одиннадцать тысяч шестьсот пятьдесят один) рубль 07 копеек, возмещены Ответчиками путем перечисления на расчетный счет Истца.

3.1.1.Ответчики имеют право досрочно погасить задолженность по Соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом Ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

3.1.2.При досрочном частичном гашении задолженности, предусмотренной Соглашением, обязательным для сторон является подписание нового графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списание денежных средств в погашение обязательств по Соглашению.

3.1.3.С заключением Соглашения условия кредитного договора № 151999 от 12.07.2012 года, сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Соглашением. При этом проценты за пользование денежными средствами, начисляемые на сумму остатка основного долга, по ставке 12,25 % (Двенадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых начисляются только в рамках настоящего Соглашения (проценты по кредитному договору не начисляются).

3.1.4.С заключением Соглашения, ипотека в пользу Истца на заложенное имущество:

- жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 36,2 кв. м, инв. №, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве общей долевой собственности Беде <данные изъяты> – для в праве 2/5, Беде <данные изъяты> – для в праве 1/5, Беде <данные изъяты> – доля в праве 1/5, Беде <данные изъяты> – доля в праве 1/5; -- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилого дома, общая площадь 400 кв.м, кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Беде <данные изъяты> – доля в праве 2/5, Беде <данные изъяты> – для в праве 1/5, Беде <данные изъяты> – доля в праве 1/5, Беде <данные изъяты> – доля в праве 1/5, сохраняет свое действие.

3.1.5.В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении Соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года.

3.1.6. Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям Соглашения - страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору. Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице (название филиала Банка).

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

3.1.7.Обязанности Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, указанной в п. 1.2., п. 2.1. Соглашения, в том числе суммы основного долга, уплаты процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, неустойки в соответствии с условиями Соглашения, определяемых на дату погашениязадолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

3.1.8.Не переуступать полностью или частично свои обязательства по Соглашению другому лицу без согласия Истца.

3.2. Права и обязанности Истца:

3.2.1.Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашению другому лицу без согласия Ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

3.2.2.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по Соглашению, в том числе по погашению задолженности, указанной п. 2.1., п. 2.2. Соглашения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением:

- о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего Соглашения путем досрочного возврата всей оставшейся суммы задолженности в полном объеме, указанной в п. 2.1.. п. 2.2. Соглашения (за вычетом внесенных платежей), в том числе путем обращения взыскания на предмет залога - жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 36,2 кв. м, инв. №, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве общей долевой собственности Беде <данные изъяты> – для в праве 2/5, Беде <данные изъяты> – для в праве 1/5, Беде <данные изъяты> – доля в праве 1/5, Беде <данные изъяты> – доля в праве 1/5; -- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилого дома, общая площадь 400 кв.м, кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Беде <данные изъяты> – для в праве 2/5, Беде <данные изъяты> – для в праве 1/5, Беде <данные изъяты> – доля в праве 1/5, Беде <данные изъяты> – доля в праве 1/5.

3.2.3. Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

3.2.4. Неисполнением Ответчиками обязательств также будет являться:

отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением;

отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны Ответчиков.

4.1. Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

Прекратить производство по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к Беде <данные изъяты>, Беде <данные изъяты>, Беде <данные изъяты>, Беде <данные изъяты>, Вальчук <данные изъяты> о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 15 дней.

Судья Чернышова Р.В.

дело № 2-553/2023

УИД №

Мотивированное решение составлено 20.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 18 января 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Кукушкиной Елены Алексеевны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к Борковой Юлии Евгеньевне, Боркову Игорю Алексеевичу о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кукушкина Елена Алексеевна, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с иском к Борковой Юлии Евгеньевне, Боркову Игорю Алексеевичу о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковое требование мотивировано тем, что несовершеннолетняя ФИО5 является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, так как ее мать, Боркова Ю.Е. лишена родительских прав в отношении нее решением Рыбинского городского суда от 01.04.2013 года. На основании Постановления Администрации Рыбинского муниципального района № от 18 июня 2013 г. ФИО5 был назначен опекун, исполняющая свои обязанности по договору о приемной семье от 18.06.2013 года, за ФИО5 закреплено жилое помещение по адресу, <адрес> Квартира находится в муниципальной собственности, предоставлена гражданам по договору социального найма жилого помещения от 10.05.2017 №. Совместно с несовершеннолетней ФИО5 в указанном жилом помещении имеют регистрацию по месту жительства: Боркова Юлия Евгеньевна,ДД.ММ.ГГГГ года рождения -мать несовершеннолетней, Борков Игорь Алексеевич, ДД.ММ.Г...

...ГГГ года рождения- брат несовершеннолетней. Совместное проживание с ответчиком в одной квартире невозможно, так как связь с биологическими родственниками нарушена, воссоединение кровной семьи невозможно.

В судебном заседании истец Кукушкина Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Боркова Ю.Е., Боркова И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель третьего лица Департамента образования администрации городского округа город Рыбинск Батаруева И.С., действующая по доверенности просила суд принять решение в интересах несовершеннолетней.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 74 Жилищного кодекса РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

Решением Рыбинского городского суда от 01.04.2013 года Боркова Ю.Е. лишена родительских прав в отношении дочери ФИО5

На основании Постановления Администрации Рыбинского муниципального района № от 18 июня 2013 г. ФИО5 был назначен опекун, исполняющая свои обязанности по договору о приемной семье от 18.06.2013 года, за ФИО5 закреплено жилое помещение по адресу, <адрес>.

Несовершеннолетняя ФИО5 с рождения зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанная квартира является муниципальной собственностью, предоставлена гражданам по договору социального найма жилого помещения от 10.05.2017 № №. Ответственным квартиросъемщиком является Боркова Юлия Евгеньевна.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

В судебном заседании истец Кукушкина Е.А. не представила на рассмотрение суда варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, не указала. Не представлены также доказательств того, что какие-либо варианты обмена занимаемой по договору социального найма квартиры предлагались ответчикам.

При указанных обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о принудительном обмене жилого помещения по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Кукушкиной Елены Алексеевны (паспорт <данные изъяты><данные изъяты>), действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 ФИО6 (ИНН <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ г.р., к Борковой Юлии Евгеньевне (ИНН <данные изъяты>), Боркову Игорю Алексеевичу (ИНН <данные изъяты>) о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.В. Сизова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>