Бородавко Василий Олегович

Дело № 2-411/2017

Мотивированное решение составлено 03.05.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2017 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Калаптур Т.А.,

при секретаре Донсковой Е.А.,

с участием истца Бородавко В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бородавко В.О. к администрации Новоуральского городского о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Бородавко В.О. обратился в суд с иском к администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на нежилое помещение.

В обоснование иска истцом указано, что в 2006 году он стал членом кооператива «Железнодорожник 78» и на земельном участке, расположенном по адресу: Свердловская область, гаражный массив « », строение х, им возведен гаражный бокс № х. Гаражный бокс поставлен на технический учет. Однако истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на принадлежащее ему имущество, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

В судебном заседании истец требования иска поддержал, указав, что между ним и В.К., являвшейся членом кооператива № 78 «Железнодорожник» в 2006 году был заключен договор купли-продажи недостроенного гаражного бокса № х. Впоследствии им за счет собственных средств и собственными силами возведен гаражный бокс, который в 2016 году поставлен на технический учет в филиале «Новоуральского бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости». Однако он не может зарегистрировать свое право собственности на спорны...

...й гаражный бокс в виду отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Просил иск удовлетворить.

Ответчик - администрация Новоуральского городского округа, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, при подготовке дела к судебному разбирательству представил отзыв, в котором возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не высказал, решение по делу оставил на усмотрение суда с учетом представленных в материалы дела доказательств, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации НГО.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов гражданского дела, на основании решения исполнительного комитета городского совета народных депутатов № ххх от 20.12.1982 был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомототранспорта индивидуальных владельцев в составе членов кооператива с присвоением ему номера 78, застройкой гаражей в районе железнодорожного вокзала (л.д. 111).

Решением исполнительного комитета городского совета народных депутатов №ххх от 21.03.1983 разрешено строительство кооперативного гаража – стоянки владельцев индивидуального автотранспорта станции Верх-Нейвинск на основании согласования Нижне-Тагильского отделения Свердловской железной дороги в полосе отвода железной дороги (л.д. 113).

Впоследствии название кооператива было изменено на Объединенный кооператив № 78 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей (л.д. 115).

Постановлением главы г.Новоуральск № хххх от 24.11.2004 комплексу гаражей для индивидуального автотранспорта, построенному на земельном участке, предоставленном решением горисполкома г.Свердловск-44 от 21.03.1983 № ххх, расположенному по ул. ХХХХ, присвоен адрес – ул.ХХХХ (л.д. 120).

На основании постановлений Главы Новоуральского городского округа № ххх от 24.04.2006 и № ххх от 08.06.2007 Объединенному кооперативу № 78 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей предоставлен в аренду земельный участок для строительства коллективных гаражей по ул. ХХХ в районе железнодорожной станции Верх-Нейвинск (л.д. 122-128).

В 2006 году между В.К. и Бородавко В.О. заключен договор купли-продажи недостроенного гаражного бокса, что подтверждено в судебном заседании допрошенной в качестве свидетеля В.К.

Из показаний данного свидетеля следует, что она являлась членом объединенного кооператива № 78 СЭКГ, в 2006 году она продала истцу спорный гаражный бокс, письменный договор не составлялся, вместе с тем денежные средства за гаражный бокс Бородавко В.О. ей переданы в полном объеме. В подтверждение доводов о членстве свидетеля в указанном кооперативе представлена членская книжка (л.д. 97).

Судом установлено, что истцом за счет собственных сил и средств завершено строительство гаражного бокса, который филиалом «Новоуральского бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» поставлен на технический учет, гаражному боксу присвоен номер 1, истцу выдан технический паспорт (л.д. 12-14). Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Спорный гаражный бокс поставлен также на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ххххххххххх, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 11).

Согласно уведомлению от 07.04.2017, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение: гаражный бокс № х, строение х, гаражный массив « », кадастровый номер ххххххххххххххх (л.д. 86).

Поскольку в судебном заседании установлено и не оспорено никем из сторон, что гаражный бокс был построен собственными силами истца на отведенном для этих целей земельном участке, суд считает исковые требования Бородавко В.О. о признании за ним права собственности на гаражный бокс № х, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, гаражный массив « », строение х, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гаражный бокс не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется. Право Бородавко В.О. на выделение земельного участка и возведение гаражного бокса никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что данный гаражный бокс возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при его строительстве в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто.

Судебные расходы по делу с ответчика взысканию не подлежат, поскольку органы местного самоуправления в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Бородавко В.О. удовлетворить.

Признать за Бородавко В.О. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №х, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, гаражный массив « », строение 1, кадастровый номер ххххххххх.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Калаптур

СОГЛАСОВАНО:

Судья Т.А. Калаптур