Бородивицкая Инна Александровна

Дело № 2-1914/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Осколковой А.Н.,

при секретаре Фетисовой М.А.,

с участием истца Бородовицкой И.А.,

14 апреля 2021 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Бородовицкой И.А. к Бородовицкому н.в., ООО «Лада Дом» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Бородовицкая И.А. обратилась в суд с иском к Бородовицкому Н.В., ООО «Лада Дом» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, в обоснование исковых требований указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с ней сособственником является Бородовицкий Н.В. и его несовершеннолетний сын Д.Н. Согласия об оплате коммунальных платежей между ними не достигнуто. Просила суд определить порядок оплаты коммунальных платежей и содержания жилья за <адрес> пропорционально размерам долей от общего размера оплаты, каждому собственнику, обязать ООО «Лада Дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Истец Бородовицая И.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Ответчики Бродовицкий Н.В., действующий в своих интересах и в интересах Бородовицкого Д.Н., представитель ООО «Лада Дом» в судебное заседание не явились, о ра...

...ссмотрении дела извещены, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах. Возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Бородовицкая И.А., Бородовицкий Н.В. и несовершеннолетний Бородовицкий Д.Н. являются сособственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <...> доли соответственно, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Так как в судебном заседании установлено, что между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение об оплате коммунальных платежей, суд считает требования истца об определении размера участия в расходах на оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению. Размер за содержание и ремонт жилья и оплаты коммунальных услуг спорного жилого помещения следует определить соразмерно доли сторон в праве собственности. При этом поскольку материалами дела подтверждено, что Бородовицкий Н.В. является отцом Бородовицкого Д.Н., оплату доли несовершеннолетнего за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг следует возложить на Бородовицкого Н.В.

На основании изложенного суд считает необходимым обязать ООО «Лада Дом» выдавать истцу отдельные платежные документы для внесения платы за предоставляемые услуги в квартире, исходя из ее доли в праве собственности.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за Бородовицкой и.а. в размере 3/8 доли и Бородовицким н.в. в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «Лада Дом» заключить отдельные соглашения с Бородовицкой и.а. и Бородовицким н.в. и выдавать Бородовицкой и.а. и Бородовицкому н.в. отдельные платежные документы для внесения платы за предоставляемые услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом определённой доли: Бородовицкой И.А. в размере 3/8, Бородовицкому Н.В. в размере 1/2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Справка: мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2021 года (17, 18 апреля 2021 года – выходные дни)

Председательствующий: подпись