Боровицкий Артем Александрович

Дело № 2-845/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 02 апреля 2019 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи Лазаренко В.Ф.

При секретаре Сатваловой Ю.В.,

С участием:

истца Чахоева Н.Ш.,

представителя ответчика Боровицкова А.А.

в порядке ст.50 ГПК РФ

на основании ордера №000937 от 01.04.2019г. Барыкина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чахоева Назима Шахмардановича к Боровицкому Артему Александровичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О.1, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чахоев Н.Ш. обратился в суд с иском к Боровицкомц А.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О.1, в котором просит признать Боровицкова А.А., дата года рождения и Ф.И.О.1, дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В данном жилом помещении с 13.10.2009г. зарегистрированы, но не проживают Боровицкий А.А., дата года рождения и Ф.И.О.1, дата года рождения. В связи с этим он не может реализовать свои права по пользованию и распоряжению имуществом. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в котором зарегистрированы и подлежат снятию с регистрационного учета.

Истец Чахоев Н.Ш. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. В обосновании своих доводов указав, что с момента приобретения жилого помещения 29 ноября 2016...

... года, ответчики каких либо мер по снятию с регистрационного учета не предпринимают. Вещей ответчиков в данном жилом помещении не имеется. Коммунальные услуги не оплачиваться.

Ответчик Боровицкий А.А. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О.9 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика Боровицкого А.А. – адвокат Барыкин А.А., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку ответчик в судебное заседание не явился, его позиция по данному иску неизвестна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.1 ч.3,4 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством.

На основании ст.3 ч.4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители данного собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Чахоев Н.Ш. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес что подтверждается копией договора купли-продажи от 12.12.2016г., копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

В жилом помещении зарегистрированы: Чахоев Н.Ш., Ф.И.О.11, Ф.И.О.12, Ф.И.О.13, Ф.И.О.14, Ф.И.О.15, Боровицкий А.А. и Ф.И.О.1, что подтверждается копией выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения от 13.03.2019г.

Удовлетворяя требования, суд исходит из того, что Истец является собственником жилого помещения и вправе требовать устранения любого нарушения его прав.

Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае Чахоев Н.Ш., сам определяет, кто является членом его семьи, а кто не является.

В судебном заседании установлено, что ответчик Боровицкий А.А. и и несовершеннолетняя Ф.И.О.1 не являются членом его семьи, общего бюджета они не имеют, совместного хозяйства не ведут. Договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.

Кроме того, договором купли-продажи от 12.12.2016 года пунктом 6 установлено, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы Ф.И.О.16, Боровицкий А.А., Ф.И.О.1 и Ф.И.О.17, не сохраняющие право пользования и проживания в отчуждаемой квартире. Продавец обязуется сняться сам с регистрационного учета и гарантирует снятие всех зарегистрированных лиц, в течении 10 дней с момента подписания договора.

При таких обстоятельствах, проживание и регистрация ответчика и несовершеннолетней в спорном жилом помещении, не являющихся членами семьи собственника, в отсутствии соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением, нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и дает основания для устранения препятствий в пользовании собственностью и признания Боровицкого А.А. и Ф.И.О.1 утратившими право пользования жилым помещением.

На день рассмотрения спора ответчиком не предъявлено каких-либо встречных исковых требований.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положение ст.31 Жилищного кодекса РФ, предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, а также предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства того, что ответчик является членом семьи собственников, следовательно, оснований для применения положения п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом положения п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №.14, для сохранения за Боровицким А.А. и несовершеннолетней Ф.И.О.1 на время права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При этом суд исходит из того, что на момент вынесения решения у ответчика имелось достаточно времени для нахождения другого жилого помещения для проживания, возможности прийти к какому-нибудь соглашению с истцом, тем более.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, против проживания в нем ответчика возражает, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чахоева Назима Шахмардановича к Боровицкому Артему Александровичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О.2, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Боровицкова Артема Александровича, дата года рождения и Ф.И.О.2, дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для снятия органами регистрационного учета Боровицкова Артема Александровича, дата года рождения и Ф.И.О.2, дата года рождения с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2019 года.

Судья В.Ф. Лазаренко