Боровкова Мария Францевна

Дело № 2-254/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Называевск 14.04.2015

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.

при секретаре Бершауэр Л.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевскедело по иску Мельхиор ФИО13 к Мельхиору ФИО14, ФИО11 (ФИО12) ФИО15, Мельхиору ФИО16 о признании права собственности на недвижимое имущество и признании договора недействительным в части

у с т а н о в и л:

Мельхиор Н.И. обратилась в суд с указанным иском к Мельхиору Е.Ф., Боровковой (Мельхиор) М.Ф., Мельхиору Ф.Ф.

Согласно иску, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного в администрации Называевского района постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ истцу, ответчикам Мельхиору Е.Ф., Боровковой (Мельхиор) М.Ф., Мельхиору Ф.Ф. и мужу истца Мельхиору Ф.Ф., который умер ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, далее произведена регистрация права в БТИ г. Называевска, запись в реестровой книге № №. После смерти мужа Мельхиора Ф.Ф., ей стало известно, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается справкой Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт регистрации от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, в связи с тем, что согласно ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, регистрация права должна была производиться в Учреждении Юстиции, в чем нет его вины. В настоящее время ответчики на спорное жилье не претендуют, ей необходимо оформить право собственности на спорную квартиру, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 166 ГК РФ, просит: Признать недействительным Договор на передачу квартир в собственность граждан от Д...

...Д.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации <адрес> постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Постановление главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения в них Мельхиора ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Мельхиора ФИО18, Мельхиор (ФИО11) ФИО19, Мельхиора ФИО20 в качестве собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Признать переход права собственности по договору на передачу квартир в собственность граждан на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от продавца АО «Мангут» в лице Кузнецова ФИО21 к покупателю Мельхиор ФИО22.

В судебном заседании истец Мельхиор Н.И. поддержала исковые требования, по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Мельхиор Е.Ф., Боровкова М.Ф., Мельхиор Ф.Ф. в судебном заседании не возражали против исковых требований Мельхиор Н.И.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10, дав аналогичные показания, суду сообщили, что в ДД.ММ.ГГГГ семье истицы АО «Мангут» была передана в собственность квартира в <адрес>. Договор на передачу квартир в собственность граждан был зарегистрирован ненадлежащим образом.

Согласно установленным обстоятельствам, на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан отДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), зарегистрированного Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), Акционерное общество «Мангут» в лице Кузнецова ФИО23 передало в собственность Мельхиор ФИО24, Мельхиор ФИО25, Мельхиор ФИО26, Мельхиор ФИО36, Мельхиор ФИО28 квартиру, состоящую из № кв.м. по адресу: <адрес>. На договоре имеется регистрационная надпись о том, что домовладение зарегистрировано по праву собственности за Мельхиор Ф.Ф., Мельхиор Н.И., Мельхиор Е.Ф., Мельхиор М.Ф., Мельхиор Ф.Ф. и записано в реестровую книгу под № № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ муж истца Мельхиор Ф.Ф. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11). В настоящее время выяснилось, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается справкой Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Факт регистрации от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, в связи с тем, что согласно ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, регистрация права должна была производиться в Учреждении Юстиции.

Согласно ст. 166 ГПК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Таким образом, факт регистрации договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, в связи с тем, что согласно ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, регистрация права должна была производиться в Учреждении Юстиции, поэтому договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации Называевского района Омской области постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и постановление главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения в них Мельхиора ФИО30, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Мельхиора ФИО31, Мельхиор (ФИО11) ФИО35, Мельхиора ФИО34 должны быть признаны недействительными.

В связи с чем, суд считает представленные доказательства достаточными для удовлетворения исковых требований.

Не доверять полученным в судебном заседании сведениям у суда нет оснований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным Договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации Называевского района Омской области постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения в них Мельхиора ФИО37, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Мельхиора ФИО38, Мельхиор (ФИО11) ФИО39, Мельхиора ФИО40 в качестве собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать переход права собственности по договору на передачу квартир в собственность граждан на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от продавца АО «Мангут» в лице Кузнецова ФИО41 к покупателю Мельхиор ФИО42

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись

ВЕРНО

Судья В.А. Шумилина