Боровская Анна Васильевна

Дело № 2-504/2024

59RS0044-01-2024-000684-91 подлинник

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горнозаводск 22 мая 2024 года

Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в составе:

председательствующего судьи Башировой А.А.,

при секретаре М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Оптима» к К, Б, П, Б о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК «Оптима» обратилось в суд с иском к В, К, Б, П, Б о солидарном взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в порядке наследования за период с дата по дата в размере 66 841,67 рублей, пени за период с 01.02. 2019 по дата в размере 24641,68 рублей, государственной пошлины в размере 2945 рублей.

Определением суда от дата по делу в качестве третьего лица привлечена администрация Горнозаводского городского округа Пермского края.

дата от истца поступило уточненное исковое заявление, принятое к производству суда, согласно которого истец просил взыскать солидарно с П, Б Б, К, Б, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания « Оптима» сумму задолженности за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата в размере 26 818 рублей 01 копеек, пени за период с дата по дата в размере 14 987 рублей10 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1454 рубля. Взыскать солидарно с П, К, Б, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания « Оптима» сумму задолженности за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата в размере 27971 рублей 89 коп...

...еек, пени за период с дата по дата в размере 8844 рублей18 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1304 рубля. Взыскать солидарно с П, К, Б, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С, З в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания « Оптима» сумму задолженности за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата в размере 12051 рубль 77 копеек, пени за период с дата по дата в размере 765 рублей08 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 513 рублей.

Определением суда от дата производство по делу в отношении ответчика В прекращено в связи с его смертью.

Определением суда от дата в качестве соответчиков по делу привлечены несовершеннолетние С и З в лице законного представителя Б

Истец просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно текста искового заявления, ООО УК «Оптима» в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес является управляющей организацией, на которую в соответствии с жилищным законодательством, договором управления, возложены обязанности по управлению, техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим в соответствующем многоквартирном доме, посредством заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями. В ранее является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес. Совместно с ним зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя К, Б, П после смерти В нанимателем жилого помещения является П Оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась в полном объеме в период с дата по дата. Со стороны управляющей компании, обслуживающей жилой дом обязательства по договору исполнялись надлежащим образом. Задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 66 841,67 руб., а также пени за указанный период в размере 24 596,36 руб., которые просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Ответчики К, Б, П, Б извещенные судом о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Ответчик П представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Просила применить срок исковой давности.

Третье лицо администрация Горнозаводского городского округа, извещенные судом надлежащим образом о слушании дела, просили о рассмотрении дела без участия представителя. Согласно письменного отзыва указывают, что жилое помещение по адресу: адрес является муниципальной собственностью Горнозаводского городского округа Пермского края. Данное жилое помещение было предоставлено В на основании договора социального найма от дата .... Наниматель В умер дата. В настоящее время, согласно дополнительного соглашения от дата, нанимателем вышеуказанного жилого помещения является П с составом семьи: К, Б-дети, внуки- С, З

Суд, оценив доводы искового заявления, исследовав материалы настоящего гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела ..., приходит к следующим выводам:

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьей 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес является муниципальной собственностью Горнозаводского городского округа Пермского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от дата ( л.д.97), выпиской из ЕГРН ( л.д.130).

В являлся нанимателем жилого помещения по адресу: адрес24 на основании договора социального найма жилого помещения ... от дата года( л.д.56-58) с составом семьи: Б, П, Г, К, Б

В связи со смертью В ( умер дата- л.д.128- актовая запись о смерти), на данное жилое помещение заключено дополнительное соглашение от дата ( л.д.101), к вышеуказанному договору найма, согласно которому с дата нанимателем указанного жилого помещения является П с составом семьи: сын- К, дочь- Б, внук- С, внучка- З

Согласно справке ООО УК «Оптима» от 06.02.2024г. (л.д.58), от дата ( л.д.137) следует, что по адресу: адрес зарегистрированы : К ( с дата по настоящее время), Б ( с дата по настоящее время), С ( с дата по настоящее время), З ( с дата по настоящее время, П ( с дата по настоящее время). В указанном жилом помещении в период с дата по дата была зарегистрирована Б ( после регистрации брака- Семенова), что подтверждается справкой ООО УК «Оптима» от дата ( л.д.177).

ООО УК «Оптима» является управляющей организацией в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается Договором управления многоквартирным домом от дата (л.д.64-65), Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: адрес от дата (л.д.66).

Факт несения истцом расходов по оплате коммунальных услуг подтвержден решением думы Горнозаводского городского округа ... от дата, ... от дата « Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения и корректирующих коэффициентов для населения Горнозаводского городского округа Пермского края ( л.д.67-68), оборотно-сальдовыми ведомостями ( л.д.22-33).

Ежемесячно истцом по лицевому счету, открытому по адресу: адрес выставляются счета на оплату за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме ( л.д.43-54).

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения.

За период с дата по дата, у ответчиков образовалась задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 66 841,67 руб., что подтверждается расчетом задолженности, представленной истцом (л.д.5,134-136), содержащий сведения по наименованиям услуг помесячно и по годам, а также детализированным отчетом по балансу договора по состоянию на дата ( л.д.34-42), согласно которым оплата за заявленный истцом период от ответчиков не поступала. Данный расчет, представленный истцом, судом проверен, признан правильным и не оспорен ответчиками.

Поскольку наниматель квартиры, расположенной по адресу: адрес П и члены его семьи, не исполняют свои обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг, то данная задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков П, Б ( после регистрации брака- Семеновой- л.д.178- свидетельство о заключении брака), К, Б, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей С, З за период регистрации каждого из ответчиков в указанном жилом помещении. Суд отмечает, что заявленный истцом с учетом уточнений период взыскания задолженности ( с дата по дата), учитывая дату обращения в суд истца с исковым заявлением (дата), и периода нетечения срока с даты обращения за выдачей судебного приказа до его отмены ( с дата по дата), находится в пределах срока исковой давности.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Изложенное предполагает обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая, что члены семьи нанимателя жилого помещения по адресу: адрес С, дата года рождения и З, дата года рождения не достигли совершеннолетия, за их действия, в том числе по погашению образовавшейся задолженности в силу указанных норм закона должна отвечать Б как законный представитель несовершеннолетних ( л.д.124-125- актовые записи о рождении).

Поскольку ответчиками своевременно не произведена оплата за коммунальную услугу – содержание общедомового имущества, на сумму долга подлежат начислению пени, подлежащие взысканию с ответчиков соответственно срокам их регистрации и проживания в указанном жилом помещении.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дна, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок сумы за каждый день просрочки.

В соответствии с обзором по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2» названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что с 28 февраля 2022 г. до 1 января 2023 г. пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27 февраля 2022 г.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) на срок 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Учитывая, что отношения, связанные с несостоятельностью (банкротством) граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, регулируются Законом о банкротстве, круг лиц, на которых распространяются положения постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497, должен определяться во взаимосвязи с указанным законом. При этом ограничений на начисление пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшую после 1 апреля 2022 года, указанные нормативные правовые акты не устанавливают.

Согласно представленного истцом расчета ( л.д. 141-155), размер пени за период с дата по дата составил 24596 руб. 36 коп. Данный расчет судом проверен, признан правильным, произведенным с учетом ставки рефинансирования ЦБ, действующей на момент оплаты, а также с учетом введенного моратория на взыскание пени.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. В связи с удовлетворением требований истца в полном объеме, с ответчиков подлежит взысканию сумма уплаченной истцом госпошлины (л.д.71,157-платежные поручения).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с П, Б Б, К, Б, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания « Оптима» сумму задолженности за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата в размере 26 818 рублей 01 копеек, пени за период с дата по дата в размере 14 987 рублей10 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1454 рубля.

Взыскать солидарно с П, К, Б, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания « Оптима» сумму задолженности за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата в размере 27971 рублей 89 копеек, пени за период с дата по дата в размере 8844 рублей18 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1304 рубля.

Взыскать солидарно с П, К, Б, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С, З в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания « Оптима» сумму задолженности за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата в размере 12051 рубль 77 копеек, пени за период с дата по дата в размере 765 рублей08 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 513 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд ( постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Баширова