Бортников Леонид Никитович

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Самара 27 ноября 2020 года

Судья Красноглинского районного суда г. Самара Медведева Н.П., рассмотрев исковое заявление Бортникова Л. Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об устранении неточности в техническом паспорте дачного домика,

У С Т А Н О В И Л:

Бортников Л.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об устранении неточности в техническом паспорте дачного домика.

Ознакомившись с исковым заявлением и приложенными к нему документами, нахожу исковое заявление подлежащим возвращению по следующим основаниям.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает заявление, если дело неподсудно данному суду.

Как следует из искового заявления ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> расположен по адресу: <адрес>, которое территориально не относится к юрисдикции Красноглинского районного суда г. Самары и поэтому дело не подсудно данному суду.

Истец вправе обратиться с указанными требованиями в Самарский районный суд г. Самары по месту нахождения ответчика.

В связи с чем, исковое заявление Бортникова Л. Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, подлежит возвращению заявител...

...ю со всеми приложенными к нему документами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить исковое заявление Бортникова Л. Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об устранении неточности в техническом паспорте дачного домика со всеми приложенными к нему документами.

Разъяснить заявителю, что он вправе обратиться с названным исковым заявлением в Самарский районный суд г. Самары по адресу: ул. Рабочая, д. 21, г. Самара, 443041.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение 15 дней со дня вынесения, посредством подачи частной жалобы.

Судья Н.П. Медведева

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

01 апреля 2021 года г. Самара

Судья Самарского районного суда г. Самары Коваленко О.П., рассмотрев исковое заявление Бортникова Л.Н. к Управлению Росреестра по Самарской области об исправлении несоответствия в записях ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Бортников Л.Н. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Самарской области об исправлении несоответствия в записях ЕГРН.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Бортникова Л.Н. к Управлению Росреестра по Самарской области об исправлении несоответствия в записях ЕГРН, оставлено без движения для устранения недостатков в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а именно к исковому заявлению не приложено уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие отправку ответчику Управлению Росреестра по Самарской области копии искового заявления вместе с копиями документов, которых у него нет.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 135, судья возвращает исковое заявление в случае, если не устранены обстоятельства, послужившие основаниями для оставления искового заявления без движения, в срок, установленный в определении суда.

Учитывая то, что требования определения от ДД.ММ.ГГГГ истцом не выполнены, исковое заявление подлежит возвращению.

Руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Бортникова Л.Н. к Управлению Росреестра по Самарской области об исправлении несоответствия в записях ЕГРН, - возвратить.

Разъяснить, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению в суд, о том же предмете и по тем же основаниям, если заявителем будет...

... устранено допущенное нарушение.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течении 15 дней через Самарский районный суд г.Самары

Судья: О.П. Коваленко

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 мая 2021 года судья Самарского районного суда г. Самары Саломатин А.А., рассмотрев административное исковое заявление Бортникова Леонида Никитовича к Управлению Росреестра по Самарской области об устранении неточностей в техническом паспорте,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику.

Судья полагает исковое заявление подлежащим возврату по следующим основаниям.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 129 КАС РФ судья возвращает административное исковое заявление административному истцу в случае, если не исправлены недостатки данного административного искового заявления и документов, приложенных к нему, в срок, установленный в определении об оставлении административного искового заявления без движения.

Как видно из материалов дела 14.04.2021г. судом вынесено определение об оставлении указанного искового заявления без движения до 29.04.2021г., в определении было указано о необходимости истцу оформить административный иск в соответствии с требованиями ст. 125 КАС РФ.

В связи с тем, что требования суда об оставлении иска без движения не исполнены, исковое заявление подлежит возврату.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 129 КАС РФ, суд

о п р е д е л и л:

Возвратить Бортникову Леониду Никитовичу административное исковое заявление к Управлению Росреестра по Самарской области об устранении неточностей в техническом паспорте.

Возвращение административного искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с административным исковым заявлением о том же пр...

...едмете в установленном законом порядке.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья Саломатин А.А.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Тепловой С.Н.,

при секретаре Селютиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1061/2021 по иску Бортникова ЛН к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об исправлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о наименовании объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Бортников Л.Н. изначально обратился в суд с административным иском к Управлению Росреестра по Самарской области об исправлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о наименовании объекта недвижимости, указав, что он на основании составленного Шпаковой ТН завещания, в 2019 г. обратился к нотариусу Кусакиной Н.В. с целью получения свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Между тем, в сведениях об имуществе, содержащихся в вышеуказанном завещании и в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости имеются разночтения.

Так, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, Шпаковой Т.Н. на праве собственности принадлежали земельный участок с кадастровым номером 63:01:0345008:34, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом с кадастровым номером 63:01:0345008:123, расположенный на указанном земельном участке.

Однако в завещании, на основании технического паспорта от 09.08.2017 г., изготовленного Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», значится ...

...назначение вышеуказанного здания – «садовый дом».

Уведомлением № 63-0-1-174/3304/2019-1259 от 31.07.2019 г. Управление Росреестра по Самарской области отказало Бортникову Л.Н. в исправлении технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости на том основании, что сведения об объекте капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> внесены на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № 63-0-1-174/3304/2017-705 от 26.09.2017 г. Обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в сведениях указанного объекта недвижимости может собственник.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а так же на то, что Шпакова Т.Н. умерла, Бортников Л.Н. просил суд внести исправления в сведения Единого государственного реестра недвижимости, указав наименованием объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, «садовый дом», назначение – нежилое здание.

В ходе рассмотрения дела, Бортниковым Л.Н. заявлены уточненные требования, в соответствии с которыми он просил суд признать объект недвижимого имущества с кадастровым номером № нежилым зданием, садовым домом.

Указать, что решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестра недвижимости в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № (л.д. 50-51 т. 1).

Определением от 12.07.2021 г. Самарский районный суд г. Самары перешел к рассмотрению дела № 2а-1061/2021 по административному иску Бортникова Л.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об исправлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о наименовании объекта недвижимости, по правилам гражданского судопроизводства.

Истец Бортников Л.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 51 т. 1).

Представитель ответчика Управления Росреестра по Самарской области – Владимирова Н.Н., действующая на основании доверенности (л.д. 30 т. 1), исковые требования оставила на усмотрение суда, сославшись на доводы представленного суду отзыва на исковое заявление. Суду пояснила, что в реестре каких-либо реестровых или технических ошибок в соответствии со статьей 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не установлено (л.д. 27-29 т. 1).

Третье лицо – нотариус Кусакина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав сторону ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно сведениям ЕГРН Шпаковой Т.Н. на праве собственности принадлежал, в том числе земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Запись о праве внесена на основании Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от 22.08.2011 г. № 2602 «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д. 36 т. 1).

Государственный кадастровый учет объекта недвижимости с кадастровым номером № был проведен по заявлению № 63-0-1-174/3304/2017-705 от 26.09.2017 г. на основании технического плана в редакции от 25.09.2017 г. (л.д. 32-33 т. 1).

Из технического плана в редакции от 25.09.2017 г., подготовленного кадастровым инженером Кравец Л.И. следует, что он подготовлен в связи с созданием здания, расположенного по адресу: №. Указано, что данный объект недвижимости является «жилым строением». Наименование объекта – Жилое строение (л.д. 33 т. 1).

Аналогичные сведения следуют из декларации об объекте от 25.09.2017 г. (л.д. 34-35 т. 1).

Приведенные выше документы послужили для регистрирующего органа документами – основаниями для кадастрового учета.

Между тем, в техническом паспорте от 09.08.2017 г., изготовленном Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» назначение здания с кадастровым номером № указано как «садовый дом», тогда как в ЕГРН содержится наименование – «жилой дом».

При жизни Шпаковой Т.Н. составлено завещание, удостоверенное 07.03.2019 г. нотариусом Кусакиной Н.В. (№), согласно которому, она земельный участок и садовый дом, находящиеся по адресу: №, завещала Бортникову Л.Н. (л.д. 6 т. 1).

С целью устранения правовой неопределенности в отношении правообладателя объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, истцом (наследник Шпаковой Т.Н. по завещанию) заявлены настоящие требования о приведении в соответствии сведений ЕГРН и фактических характеристиках об объекте указанного недвижимого имущества. Назначение здания является дополнительной характеристикой объекта недвижимости, которая указывается в ЕГРН и может меняться только в порядке межведомственного взаимодействия (п. 9 ч. 5 ст. 8, п. 2 ст. 13 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Между тем, ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регламентирующая правила направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в ЕГРН, в порядке межведомственного информационного взаимодействия, не содержит правил об изменении назначения здания.

Частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно Приказа Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» различают жилые и нежилые здания. Жилое здание - жилой дом постоянного типа, рассчитанный на длительный срок службы. Нежилое здание - предназначенное для использования для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и др. (кроме постоянного проживания) целей.

Понятие «жилое строение» использовалось в Федеральном законе от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ. Гражданам разрешалось возводить жилые строения на садовых и дачных земельных участка без права регистрации проживания в них. В настоящее время жилые строения признаются жилыми домами.

Между тем, «садовый дом» - это здание сезонного использования, которое находится на садовом земельном участке. Оно предназначено для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в нем (п.п. 1, 2 ст. 3 Закона о садоводстве и огородничестве граждан для собственных нужд, п. 5 (1) Положения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47).

Пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217 – ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Согласно пункту 11 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217 – ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

В соответствии с главой VI Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» садовый дом признается жилым домом и жилой дом – садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом.

Таким образом, для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, собственник садового дома или жилого дома должен представить в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно или через МФЦ заявление, выписку из ЕГРН, заключение по техническому состоянию объекта и другие необходимые документы. Решение по такому заявлению принимается уполномоченным органом не позднее чем через 45 дней со дня подачи документов.

Анализируя приведенные выше правовые норм, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Бортников Л.Н. не может реализовать в данном случае установленный порядок, поскольку он является наследником спорного объекта недвижимости, а не его собственником.

Наследодатель Шпакова Т.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 06.05.2019 г. (л.д. 12 т. 1).

Уведомлением от 31.07.2019 г. № 63-0-1-174/3304/20219-1259 Управлением Росреестра по Самарской области Бортникову Л.Н. отказано в исправлении технической ошибки в части указания наименования в отношении объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, со ссылкой на необходимость обращения с таким заявлением собственника объекта недвижимого имущества (л.д. 13 т. 1).

Таким образом, защита прав истца в данном случае возможна не иначе как на основании решения суда.

С учетом изложенного, исковые требования Бортникова Л.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бортникова ЛН удовлетворить.

Признать объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № нежилым зданием - садовым домом.

Решение суда является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером № в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.07.2021 г.

Председательствующий: