Борушко Елена Владимировна

Дело № 2-394/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2016 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Варнавской Э.А.,

при секретаре Рыбакиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Добринка гражданское дело № 2-394/2016 по иску Роговой Л.А., Борушко Е.В. к администрации сельского поселения Пушкинский сельсовет о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОГУП п-з «Отрада» им была передана в собственность в порядке приватизации квартира, расположенная в одноэтажном жилом доме в <адрес>. Фактически спорное жилое строение состоит из одноэтажного жилого дома и в настоящее время истцам необходимо оформить свои права на дом юридически и привести документы в соответствие. После смерти мужа Рогова Л.А. унаследовала его долю, получив свидетельство о праве на наследство по закону. Просят признать за Роговой Л.А. право собственности в общедолевой собственности на ? доли, а за Борушко Е.В. на ? долю изолированного жилого помещения в жилом доме, общей площадью 102,3 кв.м, расположенного в <адрес>.

В судебном заседании истцы Рогова Л.А. и Борушко Е.В. исковые требования уточнили, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просили признать Роговой Л.А. право собственности в общедолевой собственности на ? доли, а за Борушко Е.В. н...

...а ? долю жилого <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика – глава администрации сельского поселения Пушкинский сельсовет не явился, о времени, дате, месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, представил в суд заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом основывает свои выводы на следующих правовых нормах.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, предусмотрены следующие виды жилых помещений:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений, является отсутствие или наличие помещений общего пользования.

Из представленных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ОГУП к-з «Отрада» в собственность Рогова В.И., Роговой Л.А., Рогова А.В. и Роговой Е.В. была передана «квартира» № по ул.<адрес> общей площадью 105,87 кв.м, в т.ч. жилой 63,6 кв.м в равных долях по 1/4.

Из свидетельств о государственной регистрации права №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Борушко Е.В. и Рогова Л.А. являются собственниками в праве общей долевой собственности на ? и ? доли соответственно в квартире по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта одноквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационного дела на указанный объект недвижимости следует, что спорное жилое помещение имеет один вход, помещения общего пользования в указанном доме отсутствуют, имеются самостоятельные коммуникации, дом расположен на самостоятельном земельном участке. Общая площадь жилого дома составляет 102,3 кв.м, в том числе жилой 64,9 кв.м.

Таким образом, из вышеуказанных документов следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, собственниками которой является истцы, фактически является жилым домом, имеющим самостоятельный выход на земельный участок, а также отдельные инженерные коммуникации. Спорная квартира отвечает санитарным и градостроительным нормам и правилам, является целым жилым домом, технически и санитарно изолирована, обеспечена условиями для ведения домашнего хозяйства. Указанное жилое помещение предназначено для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании, не являющимся многоквартирным домом. Имеется подвод электричества, газа, воды, канализации. Данный дом предназначен для проживания одной семьи. Помещений общего пользования нет. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании истцы. То есть, указанный объект недвижимости представляет собой единое индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, вспомогательных помещений. Принимая во внимание отсутствие мест общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, суд приходит к выводу, что указанная квартира является жилым домом. Данные обстоятельства подтверждаются технической документацией.

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать объект недвижимости: квартиру, расположенную по <адрес> жилым домом № по <адрес>.

Признать за Роговой Л.А. право общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Борушко Е.В. право общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности истцов на указанный жилой дом.

Принятое по делу решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Добринский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня, следующего за днём принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Председательствующий судья: Э.А. Варнавская