Боряев Петр Васильевич

Дело № 2–3961/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2015 года Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Батялова В.А.,

при секретаре Солнышковой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боряева П.В. к администрации городского округа <адрес>, ООО «Геокомплект-Арзамас» о снятии земельного участка с кадастрового учета, установлении границ земельного участка,

установил:

Боряев П.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес>, ООО «Геокомплект-Арзамас» о снятии земельного участка с кадастрового учета, установлении границ земельного участка, указав, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Редькинский с/с, <адрес>, участок <данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-ХХII №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом по земельным ресурсам <адрес> регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

При межевании принадлежащего ему земельного участка обнаружилось, что часть земельного участка уже межевана и стоит на кадастровом учете с кадастровым №, с адресом: <адрес>, Редькинский с/с, <адрес>, с разрешенным использованием: для многоэтажной застройки.

Боряев обратился в ФКП кадастровая палата с заявлением об исправлении произошедшей кадастровой ошибки и получил положительный ответ с рекомендацией откорректировать границы земельного участка с кадастровым №.

Обратившись к исполнителю межевания земельного участка с кадастровым №, ООО "Геокомплект-Арзамас", Боряев не получил никакого ответа на просьбу об исправле...

...нии допущенной ими ошибки при проведении расчетов определения границ земельного участка <адрес>.

В связи с этим Боряев П.В. не имеет возможности поставить на кадастровый учет границы принадлежащего ему вышеуказанного земельного участка.

На основании изложенного, истец просил суд снять границы земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, Редькинский с/с, д. Редькино, <адрес>, с кадастрового учета.

В дальнейшем, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил свои требования и просил суд:

Исключить сведения из ФГБУ «ФКП Росреестра» о границах земельного участка с кадастровым №, адрес: <адрес>, Редькинский с/с, д. Редькино, <адрес>, со следующими координатами:

Установить границы земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, Редькинский с/с, д. Редькино, участок <адрес>, принадлежащего на праве собственности Боряеву П.В., в следующих координатах:

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ГЕИ поддержала требования своего доверителя.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> по доверенности ГЮИ не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «Геокомплект-Арзамас» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования не признает.

Третье лицо ШТВ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст. 22 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" для кадастрового учета необходимо предоставление межевого плана (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого, принадлежащего этому заинтересованному лицу, земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пользования.

В соответствии со ст. 40 вышеуказанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

При этом, согласно ч. 4 ст. 16 указанного Закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, на основании решения суда может быть принуждено к восстановлению нарушенного права (часть 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что Боряев Петр Васильевич является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Редькинский с/с, <адрес>, участок <данные изъяты>, на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-ХХII №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом по земельным ресурсам <адрес> регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

При межевании принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты>. выяснилось, что часть земельного участка уже стоит на кадастровом учете с кадастровым № (<данные изъяты> с адресом: <адрес>, Редькинский с/с, <адрес>, с разрешенным использованием: под многоквартирным жилым домом.

По обращению истца в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>» с заявлением об исправлении произошедшей кадастровой ошибки Боряев П.В. получил положительный ответ с рекомендацией откорректировать границы земельного участка с кадастровым №, что подтверждается решением от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>

Обратившись к исполнителю межевания земельного участка с кадастровым №, ООО «Геокомплект-Арзамас», Боряев П.В. не получил никакого ответа на просьбу об исправлении допущенной ими ошибки при проведении межевания.

В связи с этим истец не имеет возможности поставить на кадастровый учет границы принадлежащего ему земельного участка, в связи с чем, нарушаются его права как собственника.

Учитывая данные обстоятельства, имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования об исключении сведений из ФГБУ «ФКП Росреестра» о границах земельного участка с кадастровым №, адрес: <адрес>, Редькинский с/с, д. Редькино, <адрес>.

Вместе с тем, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об установлении границ земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, Редькинский с/с, д. Редькино, участок 31/1, принадлежащего на праве собственности Боряеву П.В. в следующих координатах:

,

<данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Боряева П.В. удовлетворить.

Исключить сведения из ФГБУ «ФКП Росреестра» о границах земельного участка с кадастровым №, адрес: <адрес>, Редькинский с/с, д. Редькино, <адрес>, со следующими координатами:

Установить границы земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, Редькинский с/с, д. Редькино, участок <адрес>, принадлежащего на праве собственности Боряеву П.В., в следующих координатах:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А. Батялов