Борзенков Роман Алексеевич

Судья: Иванова Н.В. Дело № 33-37200/2024

(материал 9-182/2024) УИД 50RS0015-01-2024-000852-88

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск

Московской области 21 октября 2024 года

Московский областной суд в составе судьи Поляковой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шуптыровой Ю.Н.,

рассмотрев единолично в порядке ч. 4 ст. 333 ГПК РФ частную жалобу <данные изъяты> на определение Истринского городского суда Московской области от <данные изъяты> о возврате искового заявления <данные изъяты> о признании недействительным пункта <данные изъяты>», о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания в части,

установил:

Заявители обратились в суд с иском к <данные изъяты> о признании недействительным пункта 9.4 устава <данные изъяты>», о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания в части.

Определением судьи Истринского городского суда от <данные изъяты> исковое заявление оставлено без изменения, поскольку истцами не оплачена государственная пошлина в полном объеме, к исковому заявлению не приложены документы, подтверждающие право собственности истцов на объекты недвижимости, расположенные в <данные изъяты>, документы, подтверждающие уведомление участников общего собрания о намерении обратиться с иском в суд.

Определением судьи от <данные изъяты> исковое заявление возвращено истцам, поскольку документы, подтверждающие уведомление участников общего собрания о намерении обратиться с иском в суд, не представлены.

На данное определение <данные изъяты> подали частную жалобу, в которой просил...

Показать ещё

...и определение отменить, как незаконное и необоснованное.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена судьей единолично, без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции по доводам, изложенным в частной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), суд апелляционной инстанции полагает, что имеются основания для отмены обжалуемого определения суда.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 136 ГПК РФ судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных в статьях 131 и 132 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает лицо, подавшее заявление, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатков.

В случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального предъявления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Возвращая исковое заявление, суд первой инстанции исходил из того, что в установленный срок к заявлению не было приложено доказательств уведомления участников общего собрания о намерении обратиться в суд, то есть указания судьи заявителями не выполнены. При этом суд указал, что приложенное к иску обращение в адрес председателя <данные изъяты> о намерении обратиться в суд, подписанное несколькими членами садового товарищества, таким доказательством не является.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводом суда первой инстанции, поскольку недостатки искового заявления, указанные в определении об оставлении искового заявления без движения были устранены, в частности, был представлен скрин-шот общего чата СНТ об уведомлении членов СНТ и собственников объектов недвижимости, находящихся на территории <данные изъяты>», о намерении обратиться с иском в суд (том 1 л.д.56).

Судом не учтено, что Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от <данные изъяты> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" не исключил возможность рассмотрения судом иска об оспаривании решения собрания, когда другие участники гражданско-правового сообщества окажутся не уведомленными лицами, оспаривающими решение собрания. Как указано в п. 117 указанного постановления при обращении неприсоединившегося к иску об оспаривании решения собрания участника гражданско-правового сообщества с самостоятельным иском суд устанавливает причины неприсоединения, к числу уважительных причин им может быть отнесено неуведомление такого участника о первоначальном иске в порядке, установленном п. 6 ст. 181.4 ГК РФ.

Соответственно, само по себе непредоставление требуемой информации - в случае, когда лицо, оспаривающее решение собрания, заблаговременно использовало все доступные ему формы уведомления других участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с таким иском, но по не зависящим от него причинам не предоставило соответствующую информацию каждому участнику гражданско-правового сообщества персонально, - не может служить препятствием для принятия судом искового заявления к своему производству. Иное означало бы создание несоразмерных ограничений в реализации права на судебную защиту, непреодолимых препятствий для доступа к правосудию и вступало бы в противоречие с неоднократно выраженной в решениях Конституционного Суда РФ правовой позицией о необходимости обеспечения заинтересованным лицам реальной судебной защиты.

С учетом изложенного, судом первой инстанции было допущено нарушение норм процессуального права, в связи с чем на основании п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ определение суда от <данные изъяты> подлежит отмене, а материал по исковому заявлению направлению в суд первой инстанции для решения вопроса о возможности принятия искового заявления к производству.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 330, 333, 334 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

определение Истринского городского суда Московской области от <данные изъяты> отменить.

Материал по исковому заявлению <данные изъяты> о признании недействительным пункта 9.4 устава СНТ «Карцев ручей», о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания в части направить в Истринский городской суд Московской области для решения вопроса о принятии искового заявления к производству.

Судья Ю.В. Полякова

Свернуть

Дело №

УИД 50RS0№-№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2025 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ажеевой Е.С.,

при секретаре Хватовой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО29 к СНТ «Карцев Ручей», ФИО30, ФИО31, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования: ФИО41, ФИО38, ФИО42, ФИО8, ФИО9, ФИО32, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований ФИО10, о признании недействительным п. 9.4 Устава СНТ «Карцев Ручей», об оспаривании решения внеочередного общего собрания от 13.04.2024г., оформленного протоколом от 27.04.2024г., от 28.04.2024г., признании недействительными (ничтожными) решений правления СНТ «Карцев Ручей» от 31.05.2024г., 31.07.2024г., 21.08.2024г., 17.10.2024г.;

и по иску ФИО44, ФИО11, ФИО45, ФИО46, ФИО33, ФИО29, ФИО34, ФИО47, ФИО48, ФИО35, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО12, ФИО13, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО53, ФИО39, ФИО14, ФИО54, ФИО40, ФИО55, ФИО56, ФИО41, ФИО57, ФИО15, ФИО43 к СНТ «Карцев Ручей» о признании недействительным п. 9.4 Устава СНТ «Карцев Ручей», оспаривании решения общего собрания СНТ «Карцев Ручей» от 17.11.2023г.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО29 обратился в суд с иском к СНТ «Карцев ручей» о признании недействительным пункта 9.4 Устава СНТ «Карцев ручей»;

признании недействительными решений от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания СНТ «Карцев ручей», оформленных протоколом от 27.04.2024г. за № за подписью председателя СНТ «Карцев ручей»...

Показать ещё

... ФИО30;

решений от 28.04.2024 внеочередного общего собрания СНТ «Карцев ручей», оформленных протоколом от 15.05.2024 за № за подписью председателя СНТ «Карцев ручей» ФИО30;

решений Правления СНТ «Карцев ручей», оформленных протоколами от 31.05.2024, 31.07.2024, 21.08.2024.

Уточнив исковые требования, истец просил признать недействительными решения Правления СНТ «Карцев ручей» от 17.10.2024г.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является членом СНТ «Карцев ручей» на основании договора об условиях членства в Дачном потребительском кооперативе «Карцев ручей» от ДД.ММ.ГГГГ и собственником земельного участка №, расположенного на территории СНТ «Карцев ручей», по адресу: <адрес>.

Решением правления СНТ «Карцев ручей» от 25.03.2024 года проведение внеочередного общего собрания СНТ «Карцев ручей» назначено на 28.04.2024 года, на повестку дня внеочередного общего собрания правлением вынесены следующие вопросы:

Принятие сложения полномочий члена Правления СНТ «Карцев ручей» ФИО49

Принятие сложения полномочий члена Правления СНТ «Карцев ручей» ФИО46

Избрание новых членов Правления СНТ «Карцев ручей» взамен прекративших полномочия.

Избрание Ревизионной комиссии СНТ «Карцев ручей».

Досрочное прекращение полномочий председателя СНТ «Карцев ручей» ФИО30 и избрание нового председателя СНТ «Карцев ручей».

Утверждение Устава СНТ «Карцев ручей» в новой редакции.

ДД.ММ.ГГГГ в официальном инфо-чате СНТ «Карцев ручей», утвержденном Приказом от ДД.ММ.ГГГГ, с нарушением требований пункта 1 части 30 статьи 17 Федерального закона №217-ФЗ, а также пунктов 9.28, 9.31 Устава, Ответчик опубликовал протокол за подписью председателя ФИО30 от 27.04.2024г., которым ДД.ММ.ГГГГ внеочередным общим собранием членов СНТ «Карцев ручей» приняты решения по повестке, не утвержденной решением Правления от 25.03.2024г.

Председателем ФИО30 не соблюден порядок созыва и уведомления о проведении внеочередного общего собрания на 13.04.2024г. Правлением Товарищества не принималось решения о назначении на ДД.ММ.ГГГГ проведение внеочередного общего собрания членов СНТ «Карцев ручей» с повесткой дня, указанной в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя ФИО30 Внеочередное общее собрание ДД.ММ.ГГГГ было проведено без необходимого кворума.

В силу ч.5 ст. 54 Федерального закона № 217-ФЗ порядок подсчета голосов, установленный п. 9.4 Устава СНТ «Карцев ручей», не может применяться при проведении общего собрания, как противоречащий закону.

Порядок, установленный пунктом 9.4. Устава осуществляет права и свободу выбора исключительно члена ФИО16 (он же председатель Товарищества, учредитель и исполнительный орган ООО «АртИнвест ФИО5»), владеющего наибольшим количеством земельных участков, расположенных в границах Товарищества. Одновременно с этим нарушаются свобода и избирательные права Истца, а также других членов СНТ «Карцев ручей» и индивидуальных собственников. В момент голосования количество «голосов» ФИО30 и аффилированной с ним ООО «ФИО1», рассчитанные от площади владения земельными участками, перекрывают голоса 2/3 количества членов Товарищества, что делает Общие собрания членов CHT «Карцев ручей» бессмысленными. Голоса большинства членов Товарищества не влияют на принятие решений, которые фактически принимаются исключительно членом ФИО16, что подтверждается результатом подсчета голосов по оспариваемому решению, отраженном в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО60 B.M.

ДД.ММ.ГГГГ в официальном инфо-чате СНТ «Карцев ручей», утвержденном Приказом от ДД.ММ.ГГГГ, с нарушением требований пункта 1 части 30 статьи 17 Федерального закона №217-ФЗ, а также пунктов 9.28, 9.31 Устава, Ответчик опубликовал протокол за подписью председателя ФИО30 от 15.05.2024г., которым ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком проведено внеочередное общее собрание членов СНТ «Карцев ручей» с повесткой дня:

Принятие сложения полномочий члена Правления СНТ «Карцев ручей» ФИО49

Принятие сложения полномочий члена Правления СНТ «Карцев ручей» ФИО46

Избрание новых членов Правления СНТ «Карцев ручей» взамен прекративших полномочия.

Избрание Ревизионной комиссии СНТ «Карцев ручей».

Досрочное прекращение полномочий председателя СНТ «Карцев ручей» ФИО30 и избрание нового председателя СНТ «Карцев ручей».

Утверждение Устава СНТ «Карцев ручей» в новой редакции.

Протокол от 15.05.2024 оспариваемого решения от 28.04.2024, не содержит сведений о лицах, принявших участие в собрании, и (или) лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании (подп.2 п.4 ст.181.2 ГК РФ), в связи с чем оспариваемые решения от 28.04.2024 являются недействительными, ничтожными в силу требований пункта 2 ст. 181.5 ГК РФ, так как приняты при отсутствии необходимого кворума.

31 мая 2024 года, действуя в нарушение пункта 5 ст. 18 Федерального закона № 217-Ф3, пункта 13.1. Устава, председатель Правления СНТ «Карцев ручей» ФИО30 назначил секретарем Правления члена Товарищества ФИО31, не являющего членом Правления Товарищества, и единолично принял решения, которые оформил протоколом от 31 мая 2024, цитата:

- заключить договор краткосрочного займа с третьим лицом для финансирования работ по ремонту канализационной сети СНТ «Карцев ручей» в объеме, утвержденном на общем собрании членов Товарищества от 17.11.2023, которое обжалуется членами товарищества в судебном порядке (гр.дело No №);

- членам Товарищества предлагается в срок до 10.06.2024 представить управляющему ФИО27 свои предложения по компаниям и сметам для проведения работ по канализационной сети СНТ «Карцев ручей». В дальнейшем быть готовыми по представленным вариантам быть ответственным за проведение работ лицом;

- принять меры по принудительному взысканию задолженности по членским взносам в СНТ «Карцев ручей» для текущих хозяйственных нужд и финансирования ремонтных работ.

Единолично принятое решение, оформленное протоколом от 31.05.2024,

председатель ФИО30 опубликовал в чате «Истрагорье» 03.06.2024.

ДД.ММ.ГГГГ, действуя в нарушение пункта 5 ст. 18 Федерального закона № 217-Ф3, пункта 13.1. Устава, председатель Правления СНТ «Карцев ручей» ФИО62. назначил секретарем Правления члена Товарищества ФИО31, не являющего членом Правления Товарищества, и единолично принял решения, которые оформил протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, цитата:

- одобрить заключение СНТ «Карцев ручей» договора с ООО «ИмпериалСтрой» на проведение работ по устройству хозяйственно-бытовой и ливневой канализации СНТ «Карцев ручей» на следующих существенных условиях: стоимость работ не более 2 877 444,00 рублей(в том числе аванс 20% от стоимости работ), срок исполнения 1 месяц с даты внесения аванса;

- привлечь недостающие денежные средства для оплаты работ по устройству хозяйственно-бытовой и ливневой канализации товарищества посредством заключения СНТ «Карцев ручей» договоров краткосрочного займа с третьими лицами ООО «ТД АгроПромСервис» (ИНН 7722469002) и ФИО2 на следующих существенных условиях: процентная ставка 10% годовых, срок возврата займа 45 календарных дней с даты предоставления займа;

- повторно объявить членам Правления СНТ «Карцев ручей» ФИО49 и ФИО46 строгое замечание в связи с уклонением от исполнения возложенных на них обязанностей. Довести до сведения ФИО49 и ФИО46, что в связи с их недобросовестным бездействием СНТ «Карцев ручей» к данным лицам будут применены соответствующие меры ответственности;

- обеспечить взыскание с членов СНТ «Карцев ручей», не исполняющих обязанность по уплате обязательных взносов, сумм задолженности в судебном порядке с возложением на данных членов СНТ «Карцев ручей» понесенных товариществом судебных расходов.

Единолично принятое решение, оформленное протоколом от 31.07.2024,

председатель ФИО30 опубликовал в чате «Истрагорье» 02.08.2024.

ДД.ММ.ГГГГ, действуя в нарушение пункта 5 ст. 18 Федерального закона № 217-Ф3, пункта 13.1. Устава, председатель Правления СНТ «Карцев ручей» ФИО30 назначил секретарем Правления члена Товарищества ФИО31, не являющего членом Правления Товарищества, и единолично принял решения, которые оформил протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, цитата:

- продолжить судебное взыскание в отношении лиц, имеющих задолженность по платежам в СНТ «Карцев ручей»;

- на основании пункта 14 решения общего собрания членов СНТ «Карцев ручей» от ДД.ММ.ГГГГ принять меря по ограничению мощности электроснабжения до 3 Квт отношении следующих должников по оплате за электроэнергию: ФИО3 (долг 51 072.92 рубля), ФИО4 (долг 41 747,909 рублей);

- в связи с ранее необоснованным решением Правления от ДД.ММ.ГГГГ (по инициативе Л. Фот-Березиной, ФИО46) списать частично задолженность ФИО38 по уплате текущих членских взносов в отношении второго участка. Сальдо актуального размера платежей направлено ФИО38 в текущем режиме;

- вопрос о продаже размежеванных земельных участков вынести на решение общего собрания членов СНТ «Карцев ручей» с утверждением цены согласно текущей кадастровой оценке при единовременном заключении договора со стороны ФИО17 ФИО18, ФИО36;

- указать исполнителю работ ООО «ИмпериалСтрой» о необходимости завершения работ в установленный срок - до 01.09.2024. Выполнение работ ускорить. Контроль з исполнением хода работ возложить на управляющего ФИО27;

- обратить внимание жителей поселка на недопустимость передвижение автотранспортных средств под управлением несовершеннолетних лиц;

- въезд на территории СНТ «Карцев ручей» с 23.00 до 07.00 производить с поднятием шлагбаума по личным пультам, без участия охраны поселка.

ДД.ММ.ГГГГ, действуя в нарушение пункта 5 ст. 18 Федерального закона № 217-Ф3, пункта 13.1. Устава, председатель Правления СНТ «Карцев ручей» ФИО30 назначил секретарем Правления члена Товарищества ФИО31, не являющего членом Правления Товарищества, и единолично принял решения, которые оформил протоколом от ДД.ММ.ГГГГ за своей подписью, цитата:

- признать готовность СНТ «Карцев ручей» к зимнему сезону 2024-2025 г.г. удовлетворительной;

- признать выполнение работ подрядной организацией на основании решения общего собрания членов СНТ «Карцев ручей» от 17.11.2023 надлежащим;

- довести до сведения членов СНТ «Карцев ручей», что инициированные ФИО29, ФИО49, ФИО50, ФИО55 судебные споры приводят к ухудшению условий жизни и функционирования товарищества;

- проведение годового общего собрания членов СНТ «Карцев ручей» осуществить по окончанию зимнего сезона 2024-2025 года;

- признать обоснованным поручение охраны территории товарищества профессиональному частному охранному предприятию. Довести до сведения членов товарищества фактический размер задолженности по уплате членских взносов.

Единолично принятое решение, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, председатель ФИО30 опубликовал ДД.ММ.ГГГГ в официальном инфо-чате мессенджера WhatsApp «CHT «Карцев ручей».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования привлечены ФИО38, ФИО41, ФИО42, просившие суд признать недействительным пункт 9.4 Устава СНТ «Карцев ручей»; решения внеочередного общего собрания СНТ «Карцев Ручей» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ за № за подписью председателя СНТ «Карцев Ручей» ФИО30 по всем вопросам повестки внеочередного общего собрания с даты их принятия; решения внеочередного общего собрания СНТ «Карцев Ручей» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ за № за подписью председателя СНТ «Карцев Ручей» ФИО30 по всем вопросам повестки внеочередного общего собрания с даты их принятия; решения Правления СНТ «Карцев ручей» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом за подписью председателя СНТ «Карцев ручей» ФИО30 и члена СНТ «Карцев ручей» ФИО31; решения Правления СНТ «Карцев ручей» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом за подписью председателя СНТ «Карцев ручей» ФИО30 и члена СНТ «Карцев ручей» ФИО31; решения Правления СНТ «Карцев ручей» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом за подписью председателя СНТ «Карцев ручей» ФИО30 и члена СНТ «Карцев ручей» ФИО31; решения Правления СНТ «Карцев ручей» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом за подписью председателя СНТ «Карцев ручей» ФИО30 и члена СНТ «Карцев ручей» ФИО31

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования привлечены ФИО19, ФИО9, ФИО32, заявившие аналогичные требования.

Истец ФИО29 в судебное заседание не явился, уполномочил на представление своих интересов Кузину Е.В., которая поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель СНТ «Карцев ручей» Голикова О.В. возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений (л.д. 66-182).

ФИО31, также представляющий интересы ФИО21, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений (л.д. 183-188).

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования – ФИО42, ФИО41, ФИО38 и их представитель по доверенности Калачихин И.А. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить.

Представитель третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, ФИО9, ФИО23, ФИО32– ФИО58 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО10 в судебное заседание не явилась, уполномочила на представление интересов ФИО24, поддержавшую доводы исковых требований.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ настоящее дело объединено с делом 2-5961/2024 по иску ФИО44, ФИО32, ФИО45, ФИО46, ФИО33, ФИО29, ФИО34, ФИО47, ФИО48, ФИО35, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО13, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО53, ФИО39, ФИО14, ФИО54, ФИО40, ФИО55, ФИО56, ФИО41, ФИО57, ФИО15, ФИО43 к СНТ «Карцев ручей» о признании недействительными пункта 9.4 Устава СНТ «Карцев ручей», решений общего собрания СНТ «Карцев ручей» от ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения приходной сметы и финансово-экономического обоснования на 2023-2024 годы и в части установления размера членских и целевых взносов на 2023-2024 годы.

В обоснование иска истцы указали, что являются членами СНТ и собственниками объектов недвижимости, расположенных в СНТ «Карцев ручей».

ФИО52, ФИО51 на основании договора купли-продажи от 20 ноября 2023 г. являются сособственниками земельного участка, находящегося на территории СНТ «Карцев ручей», и жилого дома, расположенного на указанном земельном участке.

В силу пункта 3 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизьявление при голосовании было нарушено.

Пунктом 9.4 Устава предусмотрено, что число голосов каждого члена товарищества или лица, указанного в пункте 5.8 настоящего Устава, определяется пропорционально площади (определяемой в квадратных метрах), принадлежащего ему земельного участка, находящегося на территории товарищества, из расчета, что каждые сто целых квадратных метров площади соответствует одному голосу на общем собрании членов товарищества. Если земельный участок на территории товарищества находится в долевой собственности, без выделения долей в натуре, или общей совместной собственности нескольких лиц, совладельцы земельного участка совместно участвуют в голосовании собрании на общем собрании членов товарищества с общим количеством голосов, определяемым в соответствии с правилами настоящего пункта. Если у одного лица на территории товарищества имеется несколько земельных участков, число принадлежащих ему голосов определяется по правилам настоящего пункта исходя из площади принадлежащих ему на территории товарищества земельных участков.

Согласно законодательству Российской Федерации устав СНТ не может противоречить Федеральному закону от 29 июля 2017 г. № 217-Ф3.

В силу части 5 статьи 54 названного выше Федерального закона учредительные документы, а также наименования организаций, указанных в части 1 этой статьи, подлежат приведению в соответствие со статьями 1-28 данного Федерального закона при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Учредительные документы указанных организаций до приведения их в соответствие со статьями 1-28 данного Федерального закона действуют в части, не противоречащей данному Федеральному закону.

Оспариваемый пункт Устава противоречит положениям статей 16, 17 Федерального закона от 29, ноля 2017 г. № 217-03, определяющих, что решения общего собрания членов товарищества (тайное или открытое) принимаются большинством, голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Таким образом, Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-Ф3 не предусматривает голосование «квадратными метрами», a определяет учитывать голос каждого члена СНТ.

Пункт 9.4 Устава подлежит признанию недействительным, как противоречащий положениям Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-Ф3, поскольку позволяет, лицу, имеющему большинство земельных участков на территории СНТ «Карцев ручей», единолично принимать решения относительно деятельности СНТ, о размерах членских и целевых взносов, даже если большинство членов СНТ против этих решений,

Повестка очередного общего собрания, проведенного в очно-заочной форме: 1) утверждение приходно-расходной сметы СНТ «Карцев ручей» на 2023-2024 г.г. и финансово-экономического ежемесячных обоснования размера членских взносов. Установление размера ежемесячных членских взносов; 2) утверждение приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования размера целевых взносов на ремонт и модернизацию инфраструктуры СНТ «Карцев ручей»; 3) утверждение нового реестра членов СНТ «Карцев ручей»; 4) принятие сложения полномочий члена правления СНТ «Карцев ручей» Фот-ФИО59 по ее заявлению; 5) утверждение нового члена правления СН «Карцев ручей» взамен вышедшего; 6) принятие сложения полномочий членов ревизионной комиссии СНТ «Карцев ручей» по их заявлению; 7) утверждение новых членов ревизионной комиссии СНТ «Карцев ручей».

На голосование было представлено две приходно-расходные сметы на 2023-2024 г.г. финансово-экономическое обоснования размера взноса для членов CHT «Карцев ручей», и размера платежа для садоводов, не являющихся членами товарищества.

Первая смета предложена представителем председателя правления СНТ ФИО30, содержала размер ежемесячных членских взносов 600 рублей за каждые 100 квадратных метров площади земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, и 300 рублей за каждые 100 квадратных метров площади для незастроенных земельных т участков. Вторая смета была представлена членами СНТ и содержала размер ежемесячных членских взносов - 400 рублей за каждые 100 квадратных метров площади земельного участка для всех собственников.

При обсуждении приходно-расходных смет на 2023-2024 г.г. большинство лиц, принимавших участие в собрании, проголосовали за приходно-расходную смету на 2023-2024 г.г., представленную членами CHT.

Согласно протоколу очередного общего собрания членов СНТ «Карцев ручей» от 17 ноября 2023 г. № 04.2023 принято решение об утверждении приходно-расходной сметы СНТ «Карцев ручей» на 2023-2024 г.г. и финансово-экономического, обоснования размера ежемесячных членских взносов, об установлении ежемесячных членских взносов в размере 600 рублей за каждые 100 квадратных метров площади застроенного земельного участка и 300 рублей за каждые 100 квадратных метров площади для незастроенных земельных участков; об установлении целевых взносов на ремонт и модернизацию инфраструктуры СНТ «Карцев ручей» в размере 25 031,00 рублей с каждого собственника за один земельный участок, представленную представителями председателя правления СНТ «Карцев ручей» ФИО30, на, то, что члены СНТ и лица, являющиеся собственниками объектов недвижимости на территории товарищества, возражали против принятия таких решений.

Подсчет голосов на общем собрании СНТ, проведенном 17 ноября 2023 г., был осуществлен не по количеству голосов членов СНТ и лиц, являющихся собственниками объектов недвижимости, расположенных на территории товарищества, как предусмотрено законом, а от количества принадлежащих члену СНТ ФИО30 земельных участков из расчета, что каждые сто целых квадратных метров площади соответствует одному голосу на общем собрании членов товарищества, что привело к тому, что лицо, имеющее большинство земельных участков, единолично принял решение относительно деятельности СНТ, о размерах членских и целевых взносов.

Решение общего собрания CHT «Карцев ручей», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ N° 04.2023, является недействительным (ничтожным) в части утверждения приходно-расходной сметы СНТ «Карцев ручей» на 2023-2024 г.г. и финансово-экономического обоснования размера ежемесячных членских взносов в размере 600 рублей за каждые 100 квадратных метров площади застроенного земельного участка и 300 рублей за каждые 100 квадратных метров площади для незастроенных земельных участков; установления членских и целевых взносов на 2023-2024 г.г., так как в силу пункта 2 статьи 17 Федерального закона № 217-Ф3 по вопросам, указанным в пунктах 1-6, 10, 17, 21-23 части 1 этой статьи, решения общего собрания членов товарищества большинством не принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества, а также принято вопреки волеизъявлению большинства членов СНТ и лиц, имеющих недвижимость на территории СНТ «Карцев ручей», принимавших участие в голосовании.

Протокол очередного общего собрания нарушает права и законные интересы истцов, возлагает обязанность без отчета ревизионной комиссии за 2022-2023 г.г. и финансово-экономического обоснования увеличить размер членских взносов в размере 600 рублей за каждые 100 квадратных метров площади земельного участка и 300 рублей за каждые 100 квадратных метров незастроенных земельных участков на 2023-2024 г.г., установить целевые взносы на ремонт и модернизацию инфраструктуры СНТ «Карцев ручей» в размере 25 031 рублей с каждого собственника за один земельный участок.

С учетом изложенного, уточнив исковые требования, просят суд признать недействительным пункт 9.4 устава СНТ «Карцев ручей» утвержденного общим собранием членов ДПК «Карцев ручей», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ;

признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания СНТ «Карцев ручей» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом очередного общего собрания СНТ «Карцев ручей» от ДД.ММ.ГГГГ №, по всем вопросам повестки.

Истцы ФИО35, ФИО50, ФИО57, представитель ФИО32 – ФИО58 в судебное заседание явились, поддержали исковые требования в полном объеме.

Остальные участники процесса, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

С учетом изложенного суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ) товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;

3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Как указано в ст. 11 Федерального закона № 217-ФЗ член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Члены товарищества обладают иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Судом установлено, что пунктом 9.4 Устава СНТ «Карцев ручей», утвержденного общим собранием членов ДПК «Карцев ручей» (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), предусмотрено, что число голосов каждого члена товарищества или лица, указанного в пункте 5.8 настоящего Устава, определяется пропорционально площади (определяемой в квадратных метрах), принадлежащего ему земельного участка, находящегося на территории товарищества, из расчета, что каждые сто целых квадратных метров площади соответствует одному голосу на общем собрании членов товарищества. Если земельный участок на территории товарищества находится в долевой собственности, без выделения долей в натуре, или общей совместной собственности нескольких лиц, совладельцы земельного участка совместно участвуют в голосовании собрании на общем собрании членов товарищества с общим количеством голосов, определяемым в соответствии с правилами настоящего пункта. Если у одного лица на территории товарищества имеется несколько земельных участков, число принадлежащих ему голосов определяется по правилам настоящего пункта исходя из площади принадлежащих ему на территории товарищества земельных участков.

В соответствии с частью 2 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (часть 4 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ).

По смыслу приведенных правовых норм законодатель в приведенном Федеральном законе использует такие понятия как "количество членов товарищества, принявших участие в проведении общего собрания", и "количество голосов необходимых для принятия решений на общем собрании".

Следовательно, при определении кворума необходимо исходить из количества членов товарищества, принявших участие в проведении общего собрания, а для принятия решений на общем собрании - из количества голосов данных членов товарищества.

При этом указанный нормативный акт не содержит запретов относительно того, что член товарищества может обладать не одним, а несколькими голосами, в том числе в зависимости от площади и количества земельных участков, находящихся в его собственности.

Указанная правовая позиция также отражена в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1277-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ФИО25 на нарушение ее конституционных прав частью 7 статьи 14 и частью 19 статьи 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно данному определению часть 19 статьи 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" является элементом целостного правового механизма, служащего целям формирования общей воли собственников земельных участков в границах управляемой садоводческим огородническим товариществом территории. Данная норма как сама по себе, так и во взаимосвязи с иными положениями указанного Федерального закона не может расцениваться в качестве нарушающей в обозначенном в жалобе аспекте конституционные права ФИО25 с учетом того, что судебные постановления по делу с ее участием не свидетельствуют об ограничении права заявительницы на управление садоводческим некоммерческим товариществом посредством непредоставления ей на собрании количества голосов, соразмерного уплачиваемым ею членским взносам.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что пункт 9.4 Устава СНТ «Карцев ручей» не противоречит нормам Федерального закона 217-ФЗ О ведении гражданами садоводства и огородничества.

Кроме того, оспаривание утвержденного общим собранием Устава возможно только путем оспаривания решения общего собрания членов СНТ, которым был утвержден Устав. Срок исковой давности для оспаривания решения общего собрания составляет 6 месяцев с даты проведения собрания. Учитывая, что решение общего собрания СНТ «Карцев ручей» от ДД.ММ.ГГГГ не оспорено, а также истек установленный законом срок для его обжалования, исковые требования истцов о признании недействительным пункта 9.4 Устава СНТ «Карцев ручей» удовлетворению не подлежат.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось очередное общее собрание членов СНТ «Карцев ручей» в очно-заочной форме, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном общем собрании членов товарищества были рассмотрены следующие вопросы, по которым приняты решения:

Утверждена приходно-расходная смета СНТ «Карцев ручей» на 2023-2024гг. в сумме 8 548 556,16 рублей и финансово-экономическое обоснование размера ежемесячных членских взносов;

установлено, что размер ежемесячных взносов для членов Товарищества, являющихся собственниками земельных участков первой очереди, определяется пропорционально площади принадлежащих им земельных участков из расчета 600 рублей за каждые 100 кв.м. площади земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, и 300 рублей за каждые 100 кв.м. площади пустых земельных участков;определено, что членские взносы в указанном выше размере взимаются до утверждения очередным общим собранием СНТ «Карцев ручей» приходно-расходной сметы на следующий период.

2. Утверждена приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование размера целевых взносов на ремонт и модернизацию инфраструктуры СНТ «Карцев ручей» и установление размера целевых взносов на ремонт и модернизацию инфраструктуры СНТ «Карцев ручей».

3. Утвержден новый реестр членов СНТ «Карцев ручей».

4. Принято сложение полномочий члена правления СНТ «Карцев ручей» Л. Фот-Березиной по ее заявлению.

5. Вопрос об утверждении нового члена правления СНТ «Карцев ручей» взамен вышедшего снят с голосования.

6. Принято сложение полномочий членов ревизионной комиссии СНТ «Карцев ручей» по их заявлению.

7. Вопрос об утверждении новых членов ревизионной комиссии СНТ «Карцев ручей» снят с голосования.

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, на общем собрании из 63 членов товарищества и собственников земельных участков на территории товарищества, не являющихся членами товарищества, но имеющими право голоса по вопросам повестки дня в соответствии с пунктом 9.6 Устава, 25 членов товарищества голосовали заочно, и 15 человек присутствовало лично, то есть более 50% от общего количества членов товарищества. Кворум имеется.

Истцы указали, что подсчет голосов на общем собрании СНТ, проведенном ДД.ММ.ГГГГ, был осуществлен не по количеству голосов членов СНТ и лиц, являющихся собственниками объектов недвижимости, расположенных на территории товарищества, как предусмотрено законом, а от количества принадлежащих члену СНТ ФИО30 земельных участков из расчета, что каждые сто целых квадратных метров площади соответствует одному голосу на общем собрании членов товарищества, что привело к тому, что лицо, имеющее большинство земельных участков, единолично принял решение относительно деятельности СНТ, о размерах членских и целевых взносов.

Поскольку судом пункт 9.4 устава СНТ «Карцев ручей» признан не противоречащим положениям закона 217-ФЗ, нарушений в подсчете голосов при голосовании на общем собрании не усматривается.

По обстоятельствам проведения внеочередного общего собрания членов СНТ «Карцев ручей» ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ФИО29 и иными членами СНТ «Карцев ручей» в Правление СНТ «Карцев ручей» было представлено требование от ДД.ММ.ГГГГ о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества (л.д. 124-127).

Решением Правления СНТ «Карцев ручей» от ДД.ММ.ГГГГ проведение внеочередного общего собрания членов товарищества назначено на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 128-130).

При этом ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 и иными членами СНТ «Карцев ручей» в Правление товарищества было представлено новое требование о назначении собрания на ДД.ММ.ГГГГ и включении дополнительных вопросов в повестку дня (л.д.131-133).

Решением Правления от ДД.ММ.ГГГГ повестка дня собрания была определена с учетом вышеуказанного требования, собрание назначено на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 134-136).

Члены Товарищества надлежащим образом уведомлены о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества 28.04.2024г. (л.д. 137-139).

Вместе с тем, ФИО29 опубликовал в чате Товарищества уведомление о проведении общего собрания 13.04.2024г. (л.д. 140-142).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 проведено внеочередное общее собрание членов СНТ «Карцев ручей», по итогам которого составлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 156-162).

Согласно данному протоколу подсчет голосов по всем вопросам повестки дня проводился без учета пункта 9.4 Устава СНТ, исходя из того, что каждый участник собрания обладает одним голосом.

ДД.ММ.ГГГГ Председателем СНТ «Карцев ручей» ФИО30 составлен протокол собрания, проведенного ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ, в котором ФИО30 произвел подсчет голосов в соответствии с п. 9.4 Устава СНТ «Карцев ручей».

Из изложенного суд усматривает нарушения порядка созыва и проведения внеочередного общего собрания членов СНТ «Карцев ручей» проведенного 13.04.2024г. инициативной ФИО5 членов СНТ, которые могли повлиять на волеизъявление его участников, поскольку действиями ФИО29 создана неопределенность для членов товарищества относительно даты проведения собрания, в то время как Правлением собрание было назначено на ДД.ММ.ГГГГ, что влечет признание решения внеочередного общего собрания членов СНТ «Карцев ручей», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

Ввиду вышеизложенного, внеочередное общее собрание членов СНТ «Карцев ручей» назначенное Правлением товарищества на ДД.ММ.ГГГГ не состоялось ввиду отсутствия явки, о чем составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного протокола решений ни по одному вопросу повестки принято не было. Таким образом проведение ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания членов СНТ «Карцев ручей» не создало гражданско-правовых последствий для его участников и иных членов СНТ, не повлияло на их права и обязанности. Предмета оспаривания не имеется.

В ст. 18 Федерального закона № 217-ФЗ указано, что заседания правления товарищества созываются председателем товарищества по мере необходимости в сроки, установленные уставом товарищества.

Заседание правления товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов. Решения правления товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос председателя товарищества является решающим.

К полномочиям правления товарищества относятся, в том числе, руководство текущей деятельностью товарищества; обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом; рассмотрение заявлений членов товарищества.

Правление товарищества в соответствии с его уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности товарищества, за исключением решений, отнесенных настоящим Федеральным законом и уставом товарищества к полномочиям иных органов товарищества.

В силу части 1 статьи 16 Федерального закона № 217-ФЗ, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Согласно части 6 статьи 16 Федерального закона № 217-ФЗ, лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.

В соответствии с пунктами 1-3 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в том числе: изменение устава товарищества; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 5 и 6 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.

Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.

В силу пункта 1 статьи 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В связи с тем, что признание решений заседания правления недействительным законодательством не урегулировано, суд применяет законодательство, регулирующее сходные отношения, а именно – признание недействительным общего собрания.

В силу пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу пункта 4 статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно абзацу 2 пункта 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

По доводам истцов о признании недействительными решений Правления СНТ «Карцев ручей» судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ на заседании Правления СНТ «Карцев ручей» приняты решения, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ:

- заключить договор краткосрочного займа с третьим лицом для финансирования работ по ремонту канализационной сети СНТ «Карцев ручей» в объеме, утвержденном на общем собрании членов Товарищества от 17.11.2023, которое обжалуется членами товарищества в судебном порядке (гр.дело №);

- членам Товарищества предлагается в срок до ДД.ММ.ГГГГ представить управляющему ФИО27 свои предложения по компаниям и сметам для проведения работ по канализационной сети СНТ «Карцев ручей». В дальнейшем быть готовыми по представленным вариантам быть ответственным за проведение работ лицом;

- принять меры по принудительному взысканию задолженности по членским взносам в СНТ «Карцев ручей» для текущих хозяйственных нужд и финансирования ремонтных работ.

На заседании правления присутствовали председатель правления ФИО30, приглашенные лица: представитель председателя ФИО26, управляющий ФИО27, секретарем собрания назначен член Товарищества ФИО31

Члены правления ФИО6 С.В. и ФИО46 о проведении заседания Правления извещены, свою явку не обеспечили.

В протоколе заседания указано: принимая во внимание, что недобросовестное неисполнение ФИО49 и ФИО46 возложенных на них обязанностей членов Правления Товарищества не должно препятствовать осуществлению СНТ «Карцев ручей» нормальной хозяйственной деятельности, решения по вопросам повестки дня принимались Председателем СНТ «Карцев ручей» ФИО30 единолично.

В соответствии со ст. 19 217-ФЗ Председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе:

1) председательствует на заседаниях правления товарищества;

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов товарищества;

3) подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления товарищества;

4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества;

5) принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам;

6) выдает доверенности без права передоверия;

7) осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;

8) рассматривает заявления членов товарищества.

Давая оценку правомочности принятия Председателем товарищества решений на заседании ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что принятие решения о заключении договора займа товариществом относится к компетенции общего собрания товарищества, поскольку договор займа предполагает уплату процентов, что образует отдельную статью расходов СНТ не предусмотренную сметой и не согласованную с членами СНТ. Следовательно, ни у правления, ни у Председателя СНТ нет полномочий на заключение такого рода договора. Собранием членов СНТ решения о заключении договора займа не принималось.

Таким образом решение Правления СНТ «Карцев ручей» по вопросу заключения договора краткосрочного займа с третьим лицом для финансирования работ по ремонту канализационной сети СНТ «Карцев ручей» является недействительным.

На этом же основании следует признать недействительным решение правления от ДД.ММ.ГГГГ об одобрении заключения СНТ «Карцев ручей» договора с ООО «ИмпериалСтрой» на проведение работ по устройству хозяйственно-бытовой и ливневой канализации СНТ «Карцев ручей» на следующих существенных условиях: стоимость работ не более 2 877 444,00 рублей(в том числе аванс 20% от стоимости работ), срок исполнения 1 месяц с даты внесения аванса; привлечении недостающих денежных средств для оплаты работ по устройству хозяйственно-бытовой и ливневой канализации товарищества посредством заключения СНТ «Карцев ручей» договоров краткосрочного займа с третьими лицами ООО «ТД АгроПромСервис» (ИНН 7722469002) и ФИО2 на следующих существенных условиях: процентная ставка 10% годовых, срок возврата займа 45 календарных дней с даты предоставления займа.

Решения правления от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о принятии мер по принудительному взысканию задолженности по членским взносам в СНТ «Карцев ручей» и объявлении членам Правления СНТ «Карцев ручей» ФИО49 и ФИО46 строгого замечания в связи с уклонением от исполнения возложенных на них обязанностей, а также решения Правления от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не затрагивают права и интересы истцов, не влекут для них возникновение гражданско-правовых обязанностей.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО44, ФИО11, ФИО45, ФИО46, ФИО33, ФИО29, ФИО34, ФИО47, ФИО48, ФИО35, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО12, ФИО13, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО53, ФИО39, ФИО14, ФИО54, ФИО40, ФИО55, ФИО56, ФИО41, ФИО57, ФИО15, ФИО43 к СНТ “Карцев Ручей”, ФИО30, ФИО31 о признании недействительным п. 9.4 Устава СНТ «Карцев Ручей» - отказать.

В удовлетворении исковых требований о признании недействительным Решения общего собрания от 17.11.2023 года – отказать.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания от 13.04.2024г., оформленного протоколом от 27.04.2024г.

О признании недействительным решения внеочередного общего собрания от 28.04.2024г. – отказать.

Признать в части недействительным (ничтожным) решение правления от 31.05.2024г. – по первому вопросу повестки дня о заключении договора краткосрочного займа.

Признать в части недействительным (ничтожным) решение правления от 31.07.2024г. – по первому вопросу повестки дня о привлечении недостающих денежных средств для устройства канализации посредством заключения договоров краткосрочного займа с ООО «АгроПромСервис» и ФИО2

В удовлетворении исковых требований о признании недействительными (ничтожными) решений правления от 21.08.2024г. и 17.10.2024г. - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2025 года.

Судья Е.С. Ажеева

Свернуть

№ 2-а349/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2018 года с.Красное

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Шумилиной Л.М.

при секретаре Гладышевой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БОРЗЕНКОВА РОМАНА АЛЕКСЕЕВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,-

У С Т А Н О В И Л :

истец Борзенков Р.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..........., мотивируя свои требования тем, что указанное недвижимое имущество на праве общей долевой собственности принадлежало ему и его отцу – ........, умершему .......... года; после смерти отца он, являясь единственным наследником по закону, принял наследство, однако, оформить свои наследственные права во внесудебном порядке не смог, так как, во-первых, при государственной регистрации их права собственности на квартиру 10.10.2007 года была допущена ошибка и в ЕГРН их фамилии указаны как БорзЁнковы, а во-вторых, он обратился в нотариальную контору по поводу подачи заявления о принятии наследства по истечении шестимесячного срока со дня открытия наследства.

В судебном заседании истец Борзенков Р.А. исковые требования поддержал и пояснил, что является сыном ............; его отцу на праве общей собственности принадлежала ? доля в однокомнатной квартире, расположенной по указанному выше адресу, на основании договора приватизации жилого помещения от 15.06.1999 года; вторая половина этой квартиры была приобретена истцом по договору дарения от 11.09.2007 года от его бабушки по линии отца – ....... их право общей собственности на спорную квартиру было зарегистрировано в ЕГРН 10.10.2007 года, однако, при регистрации была допущена ошибка и в реестре неправильно указали их фамилию: вместо БорзЕнковы указано - БорзЁнковы, хотя по всем личным документа ...

Показать ещё

...их фамилия пишется через букву Е; после смерти отца 12.07.2016 года он, являясь единственным наследником по закону, фактически вступил во владение наследственным имуществом, однако, оформить свои наследственные права на него не смог, так как в ЕГРН неправильно указана фамилия наследодателя. Просит признать за ним в порядке наследования право собственности на принадлежавшую ранее его отцу долю квартиры и тем самым увеличить его собственную долю в этой квартире до полной, признав право собственности на всю спорную квартиру.

Представитель ответчика по доверенности Хорошилова С.А. иск признала и подтвердила изложенные истцом обстоятельства. Пояснила, что вопрос о признании спорного имущества выморочным и передаче его в муниципальную собственность не решался; муниципальное образование не имеет претензий на спорную квартиру и не возражает против признания права собственности на неё за истцом Борзенковым Р.А.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1110,1111 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное; наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ; наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В соответствии со ст.ст.1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранности наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.11.2018 года квартира, расположенная по адресу: ........, на праве общей долевой собственности ( в равных долях, по ? доле) принадлежит Борзёнкову Р.А. и .......... (записи регистрации № ................. и .................. от 10.10.2007 года).

Это обстоятельство подтверждается также представленными в суд свидетельствами о государственной регистрации права на имя Борзёнкова Р.А. и ............

Вместе с тем, согласно представленным в суд личным документам, истец и его отец имеют фамилию БорзЕнковы.

При том, что имена, отчества, даты и место рождения собственников спорной квартиры по свидетельству о государственной регистрации права полностью соответствуют личным данным истца и его отца, а различие заключается в написании только лишь одной буквы в фамилии, суд приходит к выводу о том, что в сведениях ЕГРН допущена явная описка, присутствие которой не ставит под сомнение наличие у истца и .............. права общей долевой собственности на спорную квартиру.

Истец Борзенков Р.А. является сыном .........., что подтверждается свидетельством о рождении.

............ умер ............ года в с............

Наследственное дело после его смерти в нотариальной конторе не заводилось.

Из объяснений сторон установлено, что после смерти ........... его сын Борзенков Р.А. как наследник по закону первой очереди, фактически вступив во владение наследственным имуществом и тем самым приняв после смерти отца наследство, приобрел право собственности на принадлежавшую наследодателю долю в спорной квартире, и это недвижимое имущество признается принадлежащем истцу с момента открытия наследства, т.е. с 12.07.2016 года.

В соответствии с пунктами 58-60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности; если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Представленные истцом Борзенковым Р.А. доказательства в подтверждение факта возникновения у него на основании наследования по закону права собственности на спорное недвижимое имущество достоверны и достаточны для признания судом этого обстоятельства установленным.

С учетом того, что вторая половина спорной квартиры принадлежит самому истцу на основании договора дарения от 11.09.2007 года, принадлежащая истцу ? доля подлежит увеличению до полной, и право общей собственности на этот объект недвижимого имущества подлежит прекращению с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218,1141,1152,1153 ГК РФ, ст.198 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л :

признать за БОРЗЕНКОВЫМ РОМАНОМ АЛЕКСЕЕВИЧЕМ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...............

Право общей долевой собственности на указанный объект недвижимости прекратить (по сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателями значатся - ............. и Борзёнков Роман Алексеевич).

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Л.М.Шумилина

Свернуть