Бостанов Рашид Ибрагимович

Дело № 2-140/2024 26RS0004-01-2023-001289-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2024 года с. Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края

В составе председательствующего судьи Неумывакиной Н.В.,

при секретаре Головневой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по иску Б. к администрации Александровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Б. обратился в суд с иском к администрации Александровского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, который мотивировал следующим.

Б. владеет недвижимостью (жилым домом и земельным участком) по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанная недвижимость была им куплена. В то время договор купли-продажи с продавцом он не составлял, он просто передал продавцу деньги, а он ему вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

В Круглолесском сельсовете в похозяйственной книге его записали главой дома и его хозяином. Со того времени он владеет этим имуществом открыто, добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на данное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Он также добросовестно оплачивает налоги на жилой дом и земельный участок, коммунальные услуги. Также он пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номе...

...ром №, оплачивает за него земельный налог, обрабатывает его, выращивает на нем овощные и ягодные культуры. Однако никаких правоустанавливающих документов на данный жилой дом и земельный участок у него не имеется.

В настоящее время он решил оформить объекты недвижимости в соответствии с законодательством. Он обратился в регистрационную службу, где получил разъяснение, что ему необходимо предъявить правоустанавливающий документ, которого у него нет. Следовательно, в соответствии с правилами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, действующими в настоящее время, он не может зарегистрировать право на данную недвижимость ( жилой дом и земельный участок), ввиду того, что у него не имеется надлежащих правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на указанную недвижимость.

Считает, что другого способа признать право собственности на жилой дом и земельный участок иначе, как в судебном порядке не имеется.

Факт владения им на праве собственности жилым ломом и земельным участком находящимися по адресу: <адрес> подтверждается: архивной выпиской из похозяйственных книг территориального отдела села Круглолесского № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, отчетом об оценке недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН на земельный участок, справкой территориального отдела села Круглолесского № от ДД.ММ.ГГГГ года

Правовым основанием искового требования является ст.234 ГК РФ, в

соответствии с которой одним из оснований приобретения права собственности на недвижимость является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом в течение 15 лет.

По изложенным выше основаниям просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 46,5 кв.м, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> Российская Федерация.

Истец Б. в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит суд иск удовлетворить.

Ответчик представитель администрации Александровского муниципального округа Ставропольского края Головинова О.Е., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39,173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Изучив заявления сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Ответчик представитель администрации Александровского муниципального округа Ставропольского края Головинова О.Е. иск Б. признала в полном объеме, о чем свидетельствует её заявление, имеющееся в материалах дела.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку судом принято признание иска ответчиком, исковые требования Бостанова Р.И.» подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Б. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.

Судья Н.В. Неумывакина