Брайцева Татьяна Николаевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск 09 января 2020 года

Калужская область

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре Коростелевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области к БРАЙЦЕВОЙ ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды лесного участка,

установил:

Истец Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области обратилось в суд с иском к Брайцевой Т.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды лесного участка.

Из искового заявления следует, что 24 августа 2009 года между ответчиком и Министерством природных ресурсов Калужской области, правопреемником которого является истец, был заключен договор аренды лесного участка, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора ответчик обязался уплачивать арендную плату, однако свои обязательства надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 21606 рублей 26 копеек. Истец направил в адрес ответчика требование о добровольном погашении задолженности, однако оно исполнено не было. Ссылаясь на изложенное, истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 21606 рублей 26 копеек, а также расторгнуть договор аренды, поскольку в нарушение условий договора ответчик до настоящего времени не представил арендодателю проект освоения лесов.

В судебное заседание представитель истца просил ...

...рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Брайцева Т.Н. в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (в редакции от 17.07.2009 года) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

24 августа 2009 года между Министерством природных ресурсов Калужской области и Брайцевой Т.Н. был заключен договор аренды лесного участка №, расположенного по адресу: <адрес> с условием внесения арендной платы в размере 4608 рублей 54 копейки в год (пункты 1,5 договора).

Согласно пункту 6 договора аренды арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 в срок 01 апреля текущего года.

Как следует из текста искового заявления, ответчик свои обязательства по внесению арендной платы не исполняет. Согласно представленному на расчету, размер задолженности по арендной плате составляет 19453 рублей 74 копейки, пени 2152 рублей 54 копейки.

Суд соглашается с указанным расчетом, поскольку он обоснован, мотивирован и не оспорен ответчиком.

Согласно подпункту «в» пункта 11 договора аренды арендатор обязан в течение 2 месяцев после государственной регистрации договора аренды в установленном законом порядке разработать и представить арендодателю проект освоение лесов для осуществления рекреационной деятельности с положительным заключением государственной экспертизы.

В соответствии с пунктом 2 статьи 24 Лесного кодекса РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного срочного пользования лесным участком.

Кроме того, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (пункт 3 статьи 619 ГК РФ).

В силу пункта 21 договора аренды расторжение настоящего договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям. Предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора.

Как следует из материалов дела, договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калужской области 30 ноября 2009 года. Однако, ответчиком Брайцевой Т.Н. проект освоения лесов арендодателю до настоящего времени не предоставлен.

Кроме того, ответчиком допущены нарушения внесения платы по договору за 2017, 2018, 2019 годы.

При таких обстоятельствах требование истца о расторжении договора аренды следует считать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доказательств выполнения условий договора ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 56 ГПК РФ, длительное неисполнение ответчиком возложенной на него обязанности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о расторжении договора аренды земельного участка, заключенного с ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от 24 августа 2009 года заключенный между Министерством лесного хозяйства Калужской области и БРАЙЦЕВОЙ ФИО5.

Взыскать с БРАЙЦЕВОЙ ФИО6 в федеральный бюджет задолженность по арендной плате в размере 9726 рублей 87 копеек, пени в размере 1076 рублей 27 копеек, в областной бюджет задолженность по арендной плате в размере 9726 рублей 87 копеек и пени в размере 1076 рублей 25 копеек.

Ответчик вправе подать в Боровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Боровский районный суд.

Председательствующий