Брайловский Иван Сергеевич

Дело № 2а-3027/2024

49RS0001-01-2024-005315-76 24 сентября 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Доброходовой С.В.,

при секретаре Чуйко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда 24 сентября 2024 года административное дело по административному исковому заявлению Брайловского А.С. к нотариусу нотариального округа города Магадана Магаданской областной нотариальной палаты Виховской Ю.В. о признании незаконным бездействия, выразившегося в неознакомлении с материалами наследственного дела, возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Брайловский А.С. обратился в Магаданский городской суд Магаданской области с исковым заявлением к нотариусу нотариального округа города Магадана Магаданской областной нотариальной палаты Виховской Ю.В. о признании незаконным бездействия, выразившегося в неознакомлении с материалами наследственного дела, возложении обязанности совершить определенные действия.

В обоснование требований указал, что 10 декабря 2021 года умерла его мать – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После её смерти открылось наследство, которое унаследовал его родной брат – ФИО2.

Истец, как наследник первой очереди, обратился к нотариусу по последнему месту жительства своей матери с заявлением об ознакомлении с материалами наследственного дела, на которое получил ответ о том, что наследственное дело открыто нотариусом города Магадан ...

...Виховской Ю.В.

12 марта 2024 года он обратился к нотариусу Виховской Ю.В. с заявлением об ознакомлении с наследственным делом, которое согласно почтовому уведомлению, получено нотариусом 25 марта 2024 года. Между тем, ответ на заявление ему дан не был.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, административный истец просит суд признать незаконным бездействие нотариуса нотариального округа города Магадана Магаданской областной нотариальной палаты Виховской Ю.В., выразившееся в не ознакомлении с материалами наследственного дела и обязать ознакомить с наследственным делом.

Определением судьи от 02 августа 2024 года в порядке подготовки к судебному разбирательству исковое заявление определено рассмотреть по правилам Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Определением, зафиксированным в протоколе судебного заседания от 28 августа 2024 года к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен ФИО2

Административный истец, заинтересованное лицо, административный ответчик в судебное заседание не явились о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Административный истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В телефонограмме от 18 сентября 2024 года заинтересованное лицо ФИО2 возражал против удовлетворения административного искового заявления.

В письменном отзыве на административное исковое заявление административный ответчик нотариус Виховская Ю.В. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражала против удовлетворения иска, указав, что поскольку административный истец не является наследником ФИО1, то и основания для ознакомления его с материалами наследственного дела отсутствуют.

Суд, руководствуясь положениями ч. 6 ст. 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин может обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагает, что нарушены или оспорены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов или на него незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно ч. 8 ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении.

В соответствии с ч. 9 ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет:

1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление;

2) соблюдены ли сроки обращения в суд;

3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих:

а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия);

б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен;

в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами;

4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

По результатам рассмотрения административного дела суд принимает решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца (п. 1 ч. 2 ст. 227 КАС РФ).

Анализ приведенных нормативных положений показывает, что решения и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц могут быть признаны незаконными при наличии одновременно двух условий: несоответствия решения, действия (бездействия) закону и нарушения таким решением, действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя.

При недоказанности хотя бы одного из названных условий заявление не может быть удовлетворено.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством

Из материалов дела следует, что административный истец Брайловский А.С. является сыном ФИО1, которая 10 декабря 2021 года умерла (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО2 также является сыном ФИО1 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

10 января 2022 года на основании заявления наследника по завещанию ФИО2 нотариусом нотариального округа г. Магадан Виховской Ю.В. открыто наследственное дело к имуществу ФИО1 №.

ФИО2 21 июня 2022 года выдано свидетельство о праве на наследство, открывшееся после смерти ФИО1

12 марта 2024 года Брайловский А.С. обратился к нотариусу Виховской Ю.В. с заявлением об ознакомлении с материалами наследственного дела. К заявлению последний приложил документы, подтверждающие родственные отношения с умершей, копию паспорта.

03 апреля 2024 года в адрес Брайловского А.С. нотариусом Виховской Ю.В. со ссылкой на ст. 5 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11 февраля 1993 года № 4462-1) направлен ответ об отсутствии возможности ознакомления с наследственным делом поскольку наследником он не является.

Согласно ч. 2 ст. 5 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11 февраля 1993 года № 4462-1) нотариусу при исполнении служебных обязанностей, лицу, замещающему временно отсутствующего нотариуса, а также лицам, работающим в нотариальной конторе, запрещается разглашать сведения, оглашать документы, которые стали им известны в связи с совершением нотариальных действий, в том числе и после сложения полномочий или увольнения, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Основами.

Сведения (документы) о совершенных нотариальных действиях могут выдаваться только заявителям - лицам, обратившимся за совершением этих нотариальных действий самостоятельно или через представителя, если иное не установлено настоящими Основами (ч. 3 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

Сведения о совершенных нотариальных действиях выдаются по требованию суда, прокуратуры, органов следствия в связи с находящимися в их производстве уголовными, гражданскими или административными делами, а также по требованию судебных приставов-исполнителей в связи с находящимися в их производстве материалами по исполнению исполнительных документов, по запросам органа, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в связи с государственной регистрацией и по запросам органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги и исполняющих государственные и муниципальные функции, в порядке, установленном частью шестой статьи 34.4 настоящих Основ, и нотариусов в связи с совершаемыми нотариальными действиями (ч.4 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

Пунктом 4.7 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав (утв. решением Правления ФНП от 25 марта 2019 года, протокол № 03/19) предусмотрено, что для содействия в реализации конституционного права граждан на наследование материалы наследственного дела могут быть предоставлены нотариусом для ознакомления наследникам, а также лицам, имущественные права которых затрагиваются (например, наследникам по закону при наличии завещания), по их письменной просьбе и предъявлении соответствующих документов, подтверждающих их заинтересованность.

При ознакомлении указанных лиц с наследственным делом нотариус принимает меры по обеспечению сохранности документов, содержащихся в наследственном деле.

Таким образом, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в Методических рекомендациях, нотариус может ознакомить с завещанием наследников, а также лиц, имущественные права которых затрагиваются завещанием, имея в виду их правовой интерес в оспаривании завещания, поскольку признание его недействительным повлечет за собой возникновение у наследника права на долю в наследстве по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Поскольку Брайловский А.С. является наследником первой очереди наследодателя ФИО1, следовательно, может быть ознакомлен с материалами наследственного дела как лицо, имущественные права которого могут быть затронуты.

Законодательство содержит прямое указание о возможности или необходимости ознакомления наследников с некоторыми документами, содержащимися в наследственном деле, или предоставления им определенных сведений.

Вместе с тем законодательством Российской Федерации не установлено, каким образом наследники, иные заинтересованные лица могут знакомиться с материалами наследственного дела. Процедуру ознакомления с материалами наследственного дела определяет непосредственно нотариус (письмо ФНП от 30 мая 2013 года №).

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что бездействие административного ответчика, не соответствует требованиям закона, поскольку необоснованный отказ в ознакомлении с материалами наследственного дела нарушает права и законные интересы административного истца.

Исходя из содержания положений ст. 62 и ст. 227 КАС РФ для удовлетворения требований об оспаривании решения, действия (бездействия) административного ответчика необходима совокупность двух обязательных условий, одним из которых является несоответствие оспариваемого бездействия закону или иному нормативному правовому акту, а вторым - нарушение прав и свобод заявителя.

Таким образом, в данном случае, в ходе рассмотрения настоящего административного дела установлена совокупность условий, предусмотренных ст. 227 КАС РФ, необходимая для удовлетворения административных исковых требований.

В силу положений ч. 3 ст. 227 КАС РФ в случае удовлетворения административного иска об оспаривании действия (бездействия) и необходимости совершения административным ответчиком каких-либо действий в целях устранения нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца либо препятствий к их осуществлению суд указывает на необходимость совершения определенного действия либо на необходимость устранения иным способом допущенных нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца и на срок устранения таких нарушений.

Поскольку суд пришел к выводу о незаконности бездействия административного ответчика, то на нотариуса Виховскую Ю.В. подлежит возложению обязанность ознакомить административного истца Брайловского А.С. с материалами наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО1

В соответствии с ч. 2 ст. 178 КАС РФ при принятии решения суд при необходимости устанавливает порядок и срок исполнения решения.

При определении срока исполнения решения, судом принимается во внимание срок и порядок вступления решения в законную силу, правовой статус административного ответчика, характер и длительность допущенного нарушения.

Суд полагает необходимым установить срок для исполнения решения – в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу. Установленный срок суд считает достаточным, разумным и обеспечивающим соблюдение баланса интересов сторон, в том числе административного истца.

Об исполнении настоящего решения административному ответчику необходимо сообщить в суд и административному истцу в течение одного месяца со дня истечения срока, установленного для его исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 111 КАС РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из представленного в дело чека по операции от 05 июля 2024 года следует, что при обращении в суд с административным исковым заявлением Брайловский А.С. уплатил государственную пошлину в размере 300 рублей.

В этой связи с административного ответчика в пользу административного истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить административные исковые требования Брайловского А.С. к нотариусу нотариального округа города Магадана Магаданской областной нотариальной палаты Виховской Ю.В. о признании незаконным бездействия, выразившегося в неознакомлении с материалами наследственного дела, возложении обязанности совершить определенные действия.

Признать незаконным бездействие нотариуса нотариального округа города Магадана Магаданской областной нотариальной палаты Виховской Ю.В. (ИНН №), выразившееся в неознакомлении Брайловского А.С. (паспорт №) с материалами наследственного дела ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 10 декабря 2021 года.

Возложить на нотариуса нотариального округа города Магадана Магаданской областной нотариальной палаты Виховскую Ю.В. (ИНН №) обязанность в течение 30 (тридцати) дней со дня вступления решения суда в законную силу ознакомить Брайловского А.С. (паспорт №) с материалами наследственного дела, открытого к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 10 декабря 2021 года.

Об исполнении настоящего решения административному ответчику необходимо сообщить в суд и административному истцу в течение одного месяца со дня истечения срока, установленного для его исполнения.

Взыскать с нотариуса нотариального округа города Магадана Магаданской областной нотариальной палаты Виховской Ю.В. (ИНН №) в пользу Брайловского А.С. (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить срок принятия решения суда в окончательной форме – 08 октября 2024 года.

Судья С.В. Доброходова

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года с. Большая Глушица Самарской области

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Пановой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Филимоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-975/2023 по исковому заявлению Ивановой М.Д. к Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области об установлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке в ЕГРН, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Иванова М.Д. обратилась в Большеглушицкий районный суд с настоящим иском, в котором просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий Ивановой М.Д., исключив из ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка.

Признать за Ивановой М.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС: №, ИНН: №, право собственности на земельный участок, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по фактическому расположению его границ в соответствии со следующими координатами:

В указанном иске истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположен...

...ного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., который Иванова М.Д. получила в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО19 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь которого указана <данные изъяты> кв.м.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Девяткиной Н.А., которая подготовила межевой план и заключение. Фактическая площадь участка истца составляет <данные изъяты> кв.м., по документам – <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, при выполнение кадастровых работ было установлено, что фактические границы данного земельного участка отличаются от границ, согласно выписки из ЕГРН.

Причины различий конфигурации земельного участка, указанной в межевом плане и конфигурация фактической площади истцу неизвестны, равно как и причины разночтений в площади участка, так как данный земельный участок принадлежит истцу на протяжении более 16 лет, а до этого ее супругу с ДД.ММ.ГГГГ, использовался именно в данных границах, что подтверждается наличием различных ограждений.

Собственники смежных земельных участков подписали акт согласования границ, таким образом споров по указанным границам не имеется.

Истец Иванова М.Д. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без участия их представителя, предоставили отзыв, согласно которого исковые требования признают в полном объем и просят их удовлетворить.

Третье лицо кадастровый инженер Девяткина Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третьи лица Саяпина М.А., Брайловская Е.И., Брайловский И.С., Брайловская Е.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд, рассматривает гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, исследовав отзыв ответчика, третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом № 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона № 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2). В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п. 1 ст. 69 Земельного кодекса землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с положениями Федерального закона № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровый инженер производит кадастровые работы, в том числе и по установлению границ земельного участка на местности, несет ответственность, в том числе и уголовную, за внесение заведомо ложных сведений в межевой план, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, проект межевания земельного участка или земельных участков.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом с. Большая Глушица Самарской области ФИО20 по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ, Ивановой М.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанный участок зарегистрировано в установленном порядке, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН следует, что сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные", дата присвоения кадастрового номера -ДД.ММ.ГГГГ, сведения о координатах имеются.

На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., который Иванова М.Д. получила в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга ФИО22, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО23 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь которого указана <данные изъяты> кв.м.

Установлено, что по заявлению истца с целью установления границы участка указанным выше кадастровым инженером проведено межевание земельного участка, в результате которого по факту выезда на место, осмотра участка и установления его границ, было установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м., что больше площади, указанной в выписке из ЕГРН.

Истец открыто и свободно пользуется земельным участком в площади именно <данные изъяты> кв.м., как и предыдущий собственник (ее супруг с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО24 на протяжении более 16 лет, использовался именно в данных границах, что подтверждается наличием различных ограждений, при этом не изменял его площадь самостоятельно и самовольно, спора о границах участка не имеется, что подтверждено отзывом ответчика – органа местного самоуправления, осуществляющего муниципальный земельный контроль в силу закона и обладающей информаций как о самовольном захвате участка, так и о земельном споре.

О факте отсутствия самовольного захвата истцом земельного участка в площади <данные изъяты> кв.м. свидетельствует также и то, что из материалов инвентаризации земель на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, имеется участок площадью <данные изъяты> кв.м. - по документам (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> кв.м. - по материалам инвентаризации, план земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ изготовлен на <данные изъяты> кв.м.

Согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Девяткиной Н.А. ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка (<адрес>, кадастровый номер №) является Иванова М.Д., что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Заказчик предоставил копию Инвентаризации земель с. Большая Глушица Самарской области Том 2 Землеустроительное дело по кадастровому кварталу № из Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, Межмуниципального отдела по Большеглушицкому, Большечерниговскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Согласно статьи 43 Федерального Закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более».

При определении местоположения границ на местности было выявлено, что фактическая конфигурация содержащееся в «Плане» не совпадает с фактическими границами земельного участка.

Местоположение земельного участка подтверждается графическими материалами из Инвентаризации земель изготовленный Федеральной службой геодезии и картографии России «Московское Аэрогеодезическое предприятие» в ДД.ММ.ГГГГ

В данном межевом плане границы установлены по фактическому ограждению.

В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены:

- часть границы 1-н16-2- является смежной с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Правообладатели земельного участка:

- Муниципальный район Большеглушицкий Самарской области, что подтверждается записью о государственный регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, собственность:

- Муниципальное автономное учреждение муниципального района Большеглушицкий Самарской области «Центр административно-хозяйственного обеспечения», что подтверждается записью о государственный регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ - постоянное (бессрочное) пользование. Местоположение части границы земельного участка согласовано в индивидуальном порядке;

- часть границы 2 - 5 - 7 - является смежной с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Общая долевая собственность. Правообладатели земельного участка:

- Брайловский И.С., что подтверждается записью о государственный регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № доли;

- Брайловская Е.И., что подтверждается записью о государственный регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № доли;

- Брайловская Е.И., что подтверждается записью о государственный регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № доли. Местоположение части границы земельного участка согласовано в индивидуальном порядке;

- часть границы № - № - № - является смежной с землями, государственная собственность на которые не разграничена (улица Гагарина);

- часть границы № - № - № - № - № - № - является смежной с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Правообладатель земельного участка Саяпина М.А., что подтверждается записью о государственный регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение части границы земельного участка согласовано в индивидуальном порядке.

Земельный участок с кадастровым номером № по карте территориального зонирования находится в территориальной зоне Ж1.

Предельные минимальные и максимальные размеры, согласно правил землепользования и застройки сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, утверждены решением Собрания представителей сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области от 30.12.2013г. №156 (в редакции с изменениями) соответствующие виду разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства минимальный размер - 300кв.м. и максимальный размер - 3000кв.м.

Площадь земельного участка № согласно правоудостоверяющим документам составляет <данные изъяты> кв.м., после уточнения местоположения границ земельного участка площадь составит <данные изъяты> кв.м. То есть увеличение площади земельного участка произошло на 68 кв. Увеличение площади не противоречит предельным минимальным размерам земельного участка.

На земельном участке с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства с кадастровым номером № - назначение - жилое, наименование - жилой дом. Правообладатель Иванова М.Д., что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что отсутствует графический материал, подтверждающий существование границ земельного участка № на местности более 15 лет и отвечающий требованиям ст.43 Федерального закона от 15.07.2015 № 218-ФЗ, рекомендовано обратиться в судебные органы для установления фактических границ земельного участка в соответствии с изготовленным Южным управлением ГУП «ЦТИ» Планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

О факте сложившихся длительное время границ участка и его площади, на которые истец просит признать право собственности говорится опять же и в отзыве администрации сельского поселения, исключившей факт самовольного захвата истцом участка в большей площади, подтвердившей факт отсутствия земельного спора по данному участку.

Об отсутствии спора о границах участка, правильности их формирования с учетом фактически занимаемой площади свидетельствует также и акт согласования границ: граница земельного участка истцов сформирована с учетом границ смежных земельных участков, относящихся к землям, государственная собственность на которую не разграничена, находится в ведении органа местного самоуправления, у которого, в свою очередь, не имеется возражений относительно уточненных границ участка истца.

Третьи лица Саяпина М.А., Брайловская Е.И., Брайловский И.С., Брайловская Е.И., являющиеся собственниками смежных с истцом участков, не возражают против удовлетворения исковых требований истца в указанных границах, акт согласования границ земельного участка ими подписан.

С учетом изложенного у органа местного самоуправления оснований требовать выкупить участок истцом в площади большей <данные изъяты> кв.м. не имеется, да и подобного требования не было заявлено органом местного самоуправления.

Факт сложившихся границ участка на местности, факт отсутствия земельного спора со смежными землепользователями не оспаривается сторонами дела, подтвержден письменными доказательствами.

Факт того, что земельный участок принадлежащий истцу имел изначально иную площадь, а площадь, указанная в ЕГРН является декларативной, также подтвержден изученными по делу доказательствами.

Таким образом, принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с установлением границ, принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц, поскольку судом установлено, что земельный участок истца имеет иную установленную площадь согласно фактическим координатам, и право собственности на которую может быть признано судом.

Согласно ч.ч.3, 4 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ст.39 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности

От имени заинтересованных лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в Едином государственном реестре недвижимости).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом №221-ФЗ, а сведения о них вносятся в ГКН, который является систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законе порядке недвижимом имуществе.

В ГКН среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п.3,6 ч.1 ст.7 названного Закона).

В соответствии с п.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешённым использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель: земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, в ЕГРН содержатся сведения о координатах земельного участка.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

При изложенных обстоятельствах Ивановой М.Д. представлены суду достаточные доказательства наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, которую необходимо устранить.

А поскольку судом установлено, что имеет место наличие реестровой ошибки в сведениях ГКН в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, следует исправить реестровую ошибку, исключив сведения из ЕГРН.

С учетом того, что конфигурация земельного участка с кадастровыми номерами №, его фактические границы и местоположение объекта недвижимости на нем неизменны более 15 лет, что подтверждается материалами дела и межевым планом, целесообразно установить границы земельного участка Ивановой М.Д. в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным Южным управлением ГУП "ЦТИ" от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ей к иску.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Ивановой М.Д. подлежат удовлетворению, поскольку установлена принадлежность земельного участка истцу, площадь земельного участка уточнена при его межевании, установлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении участка Ивановой М.Д. площадью <данные изъяты> кв.м. и с координатами, с которыми был поставлен участок на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит исправлению путем исключения его координат и установления границ, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, указанных в плане границ земельного участка, изготовленным Южнывм управлением ГУП "ЦТИ" от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ивановой М.Д. удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий Ивановой М.Д., исключив из ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка.

Признать за Ивановой М.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС: №, ИНН: №, право собственности на земельный участок, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по фактическому расположению его границ в соответствии со следующими координатами:

Данное решение суда является самостоятельным основанием для исправления сведений в Едином государственном реестре недвижимости о площади, описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья