Бранько Игорь Юрьевич

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2023 года г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Килиенко Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Захаровой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бранько Игоря Юрьевича к Толстихиной Раисе Ефимовне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Бранько И.Ю. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику Толстихиной Р.Е., в котором просил признать ответчицу не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником данного жилого помещения с 2012 года. В жилом помещении была зарегистрирована ответчица, которая фактически никогда не проживала по данному адресу, не является членом его семьи, вещей в доме нет, спальное место отсутствует, коммунальные платежи не оплачивает.

В судебном заседании истец Бранько И.Ю. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства, ...

...поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные истцом доказательства, которые находит относимыми, допустимыми и в своей совокупности достаточными для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу норм материального права, регулирующих процедуру и порядок постановки и снятия граждан с регистрационного учета, регистрация права по месту жительства не связана с приобретением каких-либо прав на жилую площадь, по месту которой зарегистрировано лицо.

В судебном заседании установлено, что истец Бранько И.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 21.05.2012, зарегистрирован и проживает по указанному адресу.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Камчатскому краю, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно копии домовой книги ответчик с 20.02.1976 и по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, следует, что ответчик в дом не вселялась, вещей в жилом помещении не имеется. Коммунальные платежи оплачивает истец.

В судебном заседании указал на то, что со слов бывшего собственника жилого дома ФИО7 знает, что в данном доме ответчика никогда не проживала и не вселялась, она ее никогда не видела, при этом в доме прожила более 20 лет.

Из акта о фактическом не проживании, подписанного соседями домов <адрес>, следует, что в спорном жилом помещении ответчица не проживает и никогда не проживала.

При таком положении, учитывая, что в спорное жилое помещение ответчица по существу не вселялась с момента регистрации, личных вещей ответчика в квартире не имеется, попыток вселиться ответчик не предпринимала, ответчик не является членом семьи собственника, доказательств заключения между ответчиком и истцом соглашения о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением не предоставлено, коммунальные платежи не оплачивает, а также учитывая, что факт регистрация по месту жительства не может служить обстоятельством, свидетельствующим о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, поскольку она носит уведомительный характер, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению, а вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по спорному жилому помещению. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бранько Игоря Юрьевича - удовлетворить.

Признать Толстихину Раису Ефимовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Толстихину Раису Ефимовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчику, что она вправе в течение 7 дней с даты получения решения суда, обратиться в Елизовский районный суд с заявлением об отмене заочного решения, предоставив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и отсутствия возможности сообщить об этом суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..

Мотивированное решение составлено 31 октября 2023 года.

Судья Л.Г. Килиенко