Браткрайц Татьяна Николаевна

Дело № 2-197/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2019 года г. Михайловка

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Даньковой В.О.,

при секретаре судебного заседания Шаталовой Г.П.,

с участием:

прокурора - помощника Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Щеголькова И.Е.,

истца Лукьянова Г.Г.,

представителя ответчика Браткрайц Т.Н. – адвоката Голосовой Е.В, действующей на основании ордера №033405, выданного 23 января 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукьянова Григория Геннадиевича к Браткрайц Татьяне Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Лукьянов Г.Г. обратился в суд с иском к Браткрайц Т.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что по Адрес он зарегистрирован и проживает с 2015 года. Регистрация ответчика носит формальный характер. Однако, Браткрайц Т.Н. до настоящего времени с регистрационного учета не снята, членом семьи истца не является, каких–либо договорных обязательств между сторонами не существует. Просит суд (с учетом уточнения фамилии ответчика) признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес.

Истец Лукьянов Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил суд признать Браткрайц Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес, пояснив, что зарегистр...

...ировал ответчика в своем домовладении по просьбе последней.

В судебное заседание ответчик Браткрайц Т.Н. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна.

В судебном заседании представитель ответчика Браткрайц Т.Н. – адвокат Голосова Е.В., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, действующая на основании ордера, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие доказательств в обоснование заявленных исковых требований, просила отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо Пантюхина А.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Михайловке Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом требований чч.3, 5 ст.167 ГПК РФ, и мнения истца, представителя ответчика, прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно положениям ст.288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что Лукьянов Г.Г. является собственником ? доли жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по Адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05 декабря 2018 года, свидетельством о государственной регистрации права от Дата (л.д.10-12).

В указанном жилом помещении зарегистрирована Браткрайц Т.Н., Дата рождения (л.д.13-14).

Как пояснил в судебном заседании истец Лукьянов Г.Г., Браткрайц Т.Н. родственником истцу и членом его семьи не приходится, с момента регистрации в указанном доме не проживает, ее регистрация носит формальный характер, какие-либо личные вещи ответчика в доме отсутствуют.

Объяснения истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО8, Свидетель №1, которые пояснили, что Браткрайц Т.Н. в домовладении истца никогда не проживала и не проживает, ее личных вещей в доме не имеется.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация (прописка) не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года №3-П, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому регистрация не создает для ответчика право пользования жилым помещением – спорной квартирой.

В настоящее время собственник жилого помещения не желает, чтобы ответчик состоял на регистрационном учете в принадлежащем ему жилом помещении, так как это нарушает его права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, следовательно, исковые требования о признании ответчика Браткрайц Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением по Адрес, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.31 п.«а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23 апреля 1996 года №512, от 14 февраля 1997 года № 172), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу ч.31 п.«е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

исковые требования Лукьянова Григория Геннадиевича к Браткрайц Татьяне Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Адресц Татьяну Николаевну, родившейся Дата в Адрес, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Браткрайц Татьяны Николаевны, Дата рождения, по Адрес.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 30 января 2019 года.

Судья В.О. Данькова