Братякова Татьяна Алексеевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2010 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Реуковой И.А.,

при секретаре Козловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Братякова И.С., Братяковой Т.А., Братякова К.И. к Администрации города Тулы, Территориальному управлению Администрации г. Тулы по Зареченскому району, ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Братяковы И.С., Т.А., К.И. обратились в суд с иском к Администрации города Тулы, Территориальному управлению Администрации г. Тулы по Зареченскому району, ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о сохранении жилого помещения - квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... ... в перепланированном состоянии.

Мотивировали требования тем, что они являются собственниками квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... .... В принадлежащей им квартире произведена перепланировка путем присоединения к квартире части общего коридора площадью 7,7 кв. м. В результате выполненной перепланировки изменилась общая площадь квартиры с 67,3 кв. м до 75,0 кв. м, жилая площадь осталась без изменения. Перепланировка выполнена без технических нарушений.

Истцы Братяковы И.С., Т.А., К.И. в судебном заседании исковые требования по вышеизложенным основаниям поддержали и просили удовлетворить их, пояснив, что перепланировку осуществили в 1980-х г.г.

Представитель ответчика - администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки...

... суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства по делу либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений в адрес суда не направил.

Представитель ответчика ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства по делу либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений в адрес суда не направил.

Представитель ответчика - территориального управления администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства по делу либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений в адрес суда не направил.

С учетом мнения истцов и положений ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Братяковых И.С., Т.А., К.И. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст.29 ЖК РФ, вступившего в законную силу 01 марта 2005 года, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как установлено судом и следует письменных материалов дела, исследованных в ходе судебного разбирательства, собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... ... являются истцы Братяков И.С., Братякова Т.А. и Братяков К.И. по праву общей совместной собственности на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена г.; свидетельства о регистрации права собственности Номер обезличен от Дата обезличена г.; регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года, что подтверждается выпиской (справкой) из технического паспорта на квартиру Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена г.

В квартире зарегистрированы и проживают Братяков И.С., Братякова Т.А. и Братяков К.И., что подтверждается выпиской из домовой книги регистрации граждан по месту жительства Номер обезличен от Дата обезличена года.

Как следует из вышеуказанной выписки из технического паспорта, на присоединение частей коридора общего пользования площадью 7,4 кв. м, площадью 0,3 кв. м, зафиксированное Дата обезличена г. разрешение не предъявлено.

Возможность выполнения вышеуказанной перепланировки подтверждается также справкой Номер обезличен института «Тульскграданпроект» от Дата обезличена года.

Как следует из технического заключения, выполненного ПСБ «Промгражданпроект» Номер обезличент от Дата обезличена г., в реконструированном помещении квартиры (присоединении части площади общего помещения коридора лестничной клетки) осуществлены мероприятия по гидро-, шумо- и виброизоляции - устроены несгораемые перегородки входного тамбура и установлены новые входные двери. Несущая способность элементов перекрытия, на которых установлены новые конструкции перегородок, достаточна для восприятия действующих нагрузок. Объемно - планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях, обеспечивают возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики. Комнаты и кухня непосредственное естественное освещение.

У суда нет оснований не доверять выводам технического заключения, поскольку оно выполнено надлежащими специалистами, в связи с чем суд придает ему доказательственное значение.

Согласно протоколу общего собрания жителей дома Номер обезличен по ... ... от Дата обезличена года, против закрепления части коридора общего пользования площадью 7,4 кв. м и 0,3 кв. м, указанной в выписке БТИ ... от Дата обезличена года за собственниками квартиры Номер обезличен Братяковым И.С., Братяковой Т.А. и Братяковым К.И. жители дома не возражали.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд считает, что произведенная в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... перепланировка не нарушает права и законные интересы истца, других лиц, и произведена с учетом необходимых требований строительных, пожарных норм и норм газификации, поэтому суд считает необходимым утвердить эту перепланировку, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 29 ЖК РФ, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

сохранить квартиру Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в ... ... в перепланированном состоянии и считать общую площадь - 75,0 кв. м, жилую площадь - 42,0 кв. м, подсобную площадь - 11,9 кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -