Брауэр Александр Иосифович

Дело № 2-90/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2013 г. с. Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Епишевой Т.И.,

при секретаре Тёткиной А.Н.,

с участием истца Лунько А.И., ответчиков Паршиной М.И., Брауэра А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лунько А. И. к Паршиной М. И., Брауэру А. И., ОАО «Племенной репродуктор «Чистюньский», Администрации Победимского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

21 февраля 2013 г. Лунько А.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> <данные изъяты>., в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что 17 мая 1993 г. совхоз «Чистюньский» заключил с ее матерью Брауэр З.А. договор, согласно которому ее родителям Брауэр З.А. и Брауэр И.Ф. была передана в собственность квартира, находящаяся в <адрес>, <данные изъяты>, однако в договоре в качестве покупателя была указана только мать, ее отец Брауэр И.Ф. не указан, хотя указано общее количество участников приватизации два человека, в регистрационном удостоверении в качестве собственников квартиры указаны отец и мать. В договоре неверно указаны общая и жилая площадь квартиры, не указан адрес квартиры. В настоящее время родителей нет в живых, она не может оформить наследственные права из-за недостатков документов, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Лунько А.И. настаивала на удовлетворении иска, уточнив общую площадь квартиры - <данные изъяты> жилую <данные изъяты> пояснив, что вышеуказанная квартира была предоставлена матери в 1992 г. На момент приватизации в квартире проживали родители и вдвоё...

...м участвовали в приватизации квартиры. Заявление на приватизацию писали родители. Ответчики не возражают против ее требований. После смерти родителей она фактически приняла наследство, но оформить наследственные права на квартиру не может из-за недостатков документов.

Ответчики Паршина М.И., Брауэр А.И. в судебном заседании исковые требования Лунько А.И. признали, просили их удовлетворить.

Ответчики ОАО «Племенной репродуктор «Чистюньский» - правопреемник совхоза «Чистюньский», администрация Победимского сельсовета - просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска не представили.

Третьи лица – нотариус Топчихинского нотариального округа Носкова Т.А., ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» надлежаще извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Возражений против иска от них не поступило.

Выслушав истца Лунько А.И., ответчиков Паршину М.И., Брауэра А.И., изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению как подтверждённый доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 17 мая 1993 г. с-з «Чистюньский» передал в собственность Брауэр З.А. квартиру, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты>. по адресу <адрес> Количество членов семьи 2 чел. Договор зарегистрирован в администрации Победимского сельсовета 07 июля 1993 г., в Бюро технической инвентаризации 9 июля 1996 г.

Из регистрационного удостоверения, выданного Топчихинским БТИ, видно, что ? дома в <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан зарегистрирована по праву собственности за Брауэр З.А., Брауэр И.Ф.

Заявление на имя директора совхоза «Чистюньский» о предоставлении в совместную собственность занимаемой квартиры по адресу: <адрес>, подавали Брауэр З.А., Брауэр И.Ф.

Объяснения Лунько А.И. о том, что фактически в 1993 г. в квартире по <адрес>, проживали Брауэр З.А., Брауэр И.Ф. в судебном заседании не опровергнуты, подтверждаются выпиской из похозяйственной книги Победимского сельсовета, домовой книгой.

Согласно выписки из постановления об упорядочивании адресного хозяйства Победимского сельсовета от 04.10.2000г. строению присвоен адрес <адрес>.

В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность жилых помещений, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР, имели граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

Согласно материалам дела, Брауэр З.А., Брауэр И.Ф. указанным правом и воспользовались.

Согласно статье 3-1 указанного Закона (в редакции от 26 ноября 2002 г.) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, т.е. Алдобаеву М.С. и Алдобаевой Р.В. принадлежит на праве собственности по ? доле квартиры каждому, что правильно указано в выписке из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности.

Согласно техническому паспорту на квартиру <адрес>, общая площадь данной квартиры <данные изъяты>, как ошибочно указано в договоре приватизации, а <данные изъяты>.

Факт смерти Брауэр З.А. ДД.ММ.ГГ и Брауэр И.Ф. ДД.ММ.ГГ. подтверждается свидетельством о смерти.

Из свидетельств о рождении Брауэр А.И., Брауэра А.И. и Брауэр М.И., свидетельства о браке Паршиной М.И. видно, что они являются детьми Брауэр И.Ф. и Брауэр З.А.

Свидетельством о заключении брака подтверждается, что после регистрации брака Брауэр А.И. присвоена фамилия Лунько.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследником имущества Брауэр З.А., умершей ДД.ММ.ГГ является Брауэр И.Ф. – муж.

Из сообщения нотариуса видно, что после смерти Брауэра И.Ф. наследственное дело не заводилось.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218, пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единой целое в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку Брауэр З.А., Брауэр И.Ф. на основании вышеприведённых положений закона владели на праве собственности по 1/2 доле квартиры, Паршина М.И., Брауэр А.И. с исковыми требованиями Лунько А.И. согласны, то Лунько А.И. переходит по наследству право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лунько А.И. удовлетворить.

Признать за Лунько А. И. право собственности на квартиру в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: