Бредис Галина Ламисовна

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.02 февраля 2018 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Л.В.,

при секретаре Разиньковой К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на участок в порядке бесплатного предоставления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на участок в порядке бесплатного предоставления.

Истец Бредис Г.Л. в судебное заседание не явилась, ее интересы представляла в судебном заседании представитель по доверенности Торгашова-Цыганова О.В., которая требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. в порядке наследования после смерти ФИО3. Дом, расположен на земельном участке площадью № кв. м. Имея намерения оформить фактически занимаемый земельный участок, на котором расположен жилой дом в собственность, Бредис Г.Л. обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с соответствующим заявлением, однако, в удовлетворении ее ходатайства было отказано. Отказ мотивирован отсутствием у истца права претендовать на получение земельного участка в собственность бесплатно, поскольку право собственности на д...

...ом у нее возникло с ДД.ММ.ГГГГ. Полагала, что отказ ответчика не соответствует требованиям закона.

В силу положений п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" просит суд установить факт пользования истцом земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на указанный земельный участок, в порядке бесплатного предоставления в границах схемы расположения земельного участка.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Носов С.Б. в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменном отказе. Просил суд в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал, что спора по границам земельных участков с Бредис Г.Л. он не имеет.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что Бредис Г.Л. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7,8,12) Указанное право собственности возникло у истца в порядке наследования. Ранее указанный жилой дом находился в собственности у правопредшественников Бредис Г.Л. Из технического паспорта на домовладение усматривается, что жилой дом был возведен уже по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, расположен был на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Заочным решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Бредис Г.Л. является собственником указанного жилого дома, при доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в постоянном (бессрочном) пользовании Бредис Г.Л.

Согласно Пункту 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР, утвержденной приказом Госстроя от 19 декабря 1966 г. N 86 документами, подтверждающими право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельным участком в городах, рабочих и курортных поселках являлись, в том числе, планы земельных участков.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Конституционного суда РФ от 13 декабря 2001 г. № 16-П, до ДД.ММ.ГГГГ года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость.

В ДД.ММ.ГГГГ году Бредис Г.Л. обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и утверждении схемы его расположения.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Бредис Г.Л. было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка. Указанный отказ мотивирован в том числе тем, что ответчик оспаривает право Бредис Г.Л. на получение земельного участка в собственность бесплатно в связи с возникновением у нее права собственности с момента регистрации объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.9-10)

Суд находит отказ незаконным и необоснованным по следующим основаниям. Согласно п.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, Земельным кодексом РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (пп. 1 п. 5 ст. 1 ЗК РФ) и отражено в ст. 35 ЗК РФ.

Поскольку судом установлено, что истец Бредис Г.Л. владеет спорным земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования, данный участок имеет вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, право собственности на жилой дом было приобретено истцом в порядке наследования, соответственно к ней перешло от правопредшественников право пользования земельным участком в том же объеме и в тех же границах, суд приходит к выводу о том, что отказ ответчика в предоставлении земельного участка не основан на нормах действующего законодательства, и Бредис Г.Л. имеет право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, расположенного при доме.

При этом суд учитывает, что распоряжением Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-рз правопредшественнику Бредис Г.Л. – Фирсову В.В. был утвержден проект границ земельного участка площадью № кв.м., с присвоением указанному участку категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС.

На основании изложенного и руководствуясь п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на участок в порядке бесплатного предоставления удовлетворить.

Установить факт владения ФИО2 земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, предоставленным для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов в порядке бесплатного предоставления по следующим координатам:

Названия точек

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.В.Сергеева

Копия верна

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Секретарь