Брегвадзе Зоя Ревазиевна

Дело № 2-549/2015 год

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Город Тара Омской области 20 мая 2015 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Клинг О.М., рассмотрев 20 мая 2015 года в г. Таре в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скуратова ВА к Администрации Вставского сельского поселения Тарского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Тарский городской суд <адрес> с иском о признании права собственности на квартиру, указав, что Скуратов В.А. обратился в Тарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по омской области с целью регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> общей площадью 62,5 кв. м. Данная квартира была предоставлена истцу для проживания и ведения личного подсобного хозяйства в 1979 году без документов. В данной квартире Скуратов ВА проживает с 1979 года, то есть более 36 лет, добросовестно, отрыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой расположенной по адресу <адрес>, не являясь при этом ее собственником. Доказательством такого владения являются следующие факты: свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № на котором расположена квартира, квитанции об оплате коммунальных услуг, выписка из похозяйственной книги на часть жилого дома, справка о регистрации. Указанное имущество (квартира) не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Еди...

...ный государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит суд право собственности на заявителя на объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Скуратов В.А. заявленные исковые требования поддержал, по основаниям указанным в иске, настаивал на удовлетворении исковых требований. Суду пояснил, что данная квартира была предоставлена ему в 1979 году колхозом им.Ленина. В настоящее время колхоз ликвидирован, каких-либо правоустанавливающих документов на квартиру нет. С указанного времени он зарегистрирован и проживает в данной квартире, пользуется квартирой как своей собственною, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает приусадебный участок, которой находится в его собственности, никто из третьих лиц претензий на данную квартиру не предъявлял.

Представитель истца по доверенности Брегвадзе З.Р. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за Скуратовым В.А. право собственности на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Свидетель Скуратова З.И. суду пояснила, что является супругой истца. Данная квартира была предоставлена ему в 1979 году колхозом им.Ленина. В настоящее время колхоз ликвидирован, каких-либо правоустанавливающих документов на квартиру нет. С указанного времени Скуратов зарегистрирован и проживает в данной квартире, пользуется квартирой как своей собственною, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает приусадебный участок, которой находится в его собственности, никто из третьих лиц претензий на данную квартиру не предъявлял.

Представитель ответчика Администрации Вставского сельского поселения Тарского муниципального района <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Выпиской из похозяйственной книги, справкой Администрации Вставского сельского поселения Тарского муниципального района подтверждено, что Скуратов В.А. действительно с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает и зарегистрирован в <адрес>, в <адрес> (л.д. 8,9).

В техническом паспорте (л.д.5) расположенного по адресу: <адрес> сведения о принадлежности не указаны. Данный факт подтвержден уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д.20), справкой ГП «Омский ТИЗ» (л.д.7).

Согласно свидетельству на право собственности на землю правообладателем земельного участка по адресу: <адрес> является Скуратов В.А. (л.д. 10).

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом в соответствии п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из пояснений истца следует, что указанная квартира была предоставлена Скуратову для проживания и ведения личного подсобного хозяйства в 1979 году без документов, с указанного времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, что также подтверждается копиями квитанций (л.д. 11-14).

Кроме этого, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Материалами дела установлено, что с 1979 года Скуратов В.А. проживал в спорной квартире, пользовался ею, обрабатывал приусадебный участок, в связи с чем в постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Тарского муниципального района <адрес> этот приусадебный участок был передан Скуратову в собственность.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что Скуратов В.А. на протяжении более 36 лет открыто, непрерывно, добросовестно пользовался недвижимым имуществом как своим собственным, а именно: квартирой № 2, расположенной по адресу: <адрес>, в связи, с чем суд приходит к выводу, что он приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Скуратова ВА к Администрации Вставского сельского поселения Тарского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить в полном объеме.

Признать за Скуратовым ВА в порядке приобретательной давности право собственности на <адрес> (два), расположенную по адресу: <адрес> (девятнадцать).

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: