Бреславская Татьяна Петровна

Дело №2-572/2024

УИД №23RS0015-01-2023-002149-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 13 февраля 2024г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Суханова А.В.,

при секретаре Пидченко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бреславской Татьяны Петровны к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: Бреславская Нелли Владимировна, о признании права собственности на долю квартиры в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бреславская Т.П., будучи собственником 1/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и матерью Бреславской Н.В., также владеющей 1/3 долей квартиры, обратилась в Ейский городской суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на оставшуюся 1/3 долю указанной квартиры, до 2004 года принадлежавшую ее бывшему мужу Бреславскому В.И. на основании договора приватизации, расторгнутого в судебном порядке, и в настоящее время собственника не имеющую.

В судебное заседание стороны и третье лицо не явились, уведомлены надлежащим образом.

В письменном ходатайстве в адрес суда представитель истца по доверенности Асатурян М.Р. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении иска. От третьего лица Бреславской Н.В. также поступило письменное ходатайство аналогичного содержания.

Представитель ответчика - администрации Ейского городского поселения Ейского района по доверенности Савенкова Н.В. письменно сообщила что 1/3 доля <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственн...

...ости Ейского городского поселения не состоит, решение по делу оставила на усмотрение суда, дело просила рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.12 ГК РФ и защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Бреславская Т.П. вместе с дочерью Бреславской Н.В. являются участниками права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, доля каждой из них в праве собственности составляет 1/3 и зарегистрирована в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым договор приватизации указанной квартиры на имя бывшего супруга истца – Бреславского В.И. признан частично недействительным, право собственности на квартиру разделено между членами семьи за Бреславской Т.П. и ее дочерью Бреславской Н.В. признано право собственности по 1/3 доле, а доля Бреславского В.И. уменьшена с целой до 1/3, что подтверждается упомянутым решением Ейского городского суда по делу №. Впоследствии решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Бреславского В.И. договор приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в части приватизации 1/3 доли Бреславским В.И. расторгнут, суд обязал Ейскую КЭЧ района выдать Бреславскому В.И. справку о том, что он возвратил этой организации право на 1/3 часть квартиры.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанные выше обстоятельства в части прав на квартиру истца Бреславской Т.П. и ее дочери Бреславской Н.В. подтверждаются, собственниками спорной квартиры значатся только Бреславская Т.П. с дочерью Бреславской Н.В. Сведений о собственнике ранее принадлежавшей Бреславскому В.И. 1/3 доле квартиры в ЕГРН не имеется.

Согласно ответов ФГАУ «Росжилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, и ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, на балансовом учете указанных учреждений Минобороны России не состоит, 1/3 доля квартиры в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс» не передавалась.

Из письма управления ЖКХ администрации Ейского городского поселения Ейского района от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № «О приемке в муниципальную собственность <адрес> объектов коммунально-бытового и социального назначения Ейской КЭЧ» ответчиком был принят в муниципальную собственность жилой дом по <адрес> в <адрес>, за исключением помещений и другого имущества дома, принадлежащего другим лицам на праве собственности. По данным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» отдел по <адрес> собственниками спорной квартиры числятся только Бреславская Т.П., Бреславская Н.В. и Бреславский В.И., которым принадлежит по 1/3 доле в праве собственности.

Как указано в иске и никем не оспорено, Бреславская Т.П. пользуется всей указанной квартирой для проживания с 1998 года, содержит ее, оплачивает коммунальные расходы. Справкой председателя правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие задолженности истца за техническое обслуживание, коммунальный ресурс средств общедомового имущества. Бреславский В.И. получил от Ейской КЭЧ справку об отсутствии жилья и получил от Минобороны России иное жилье по новому месту службы.

Таким образом, суд считает установленным, что спорная квартира полностью находится во владении истца, давность владения в сумме составляет более 25 лет, добросовестность и открытость владения квартирой никем не оспаривается, доказательств наличия иных собственников квартиры в деле не имеется.

Как указано в абз.1 п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела, право собственности на спорную часть квартиры в ЕГРН не зарегистрировано.

В соответствии с п.20 указанного выше постановления, по смыслу абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Поскольку Бреславская Т.П. открыто, добросовестно, непрерывно владеет спорным имуществом более 15 лет, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, а ответчик возражений по существу иска, доказательств, опровергающих указанные выводы суда и приведенные в иске доводы, не представил, суд убежден, что требования иска подлежат удовлетворению.

На основании п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом п.21 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бреславской Татьяны Петровны к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: Бреславская Нелли Владимировна, о признании права собственности на долю квартиры в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Бреславской Татьяной Петровной ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/3 долю <адрес> в <адрес> края, общей площадью 49,7 кв.м., кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд Краснодарского края в течение месяца.

Судья