Бреус Константин Владимирович

УИД 75RS0013-01-2022-000238-21

Дело № 2-162/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2022 года пгт.Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Мищенко Е.В.,

при секретаре Викуловой А.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Турановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бреус С.Г. к Бреус К.В., Карпенко В.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Бреус С.Г. обратилась в Карымский районный суд <адрес> с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес> на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом доме, ответчик Бреус К.В. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, на правах мужа истицы. ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком расторгнут и Бреус К.В. покинул жилое помещение. В данное время бывший супруг истицы проживает с 2014 года по другому адресу в <адрес>, и отказывается сняться с регистрационного учета. Ответчик Карпенко В.О. был зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по просьбе знакомой ФИО16, место жительства которой неизвестно. Карпенко В.О. родственником и знакомым не являлся, в связи с чем составить разговор о снятии с регистрационного учета с ним невозможно. Ответчики не несут никаких расходов по уплате коммунальных услуг на содержание и текущий ремонт дома и в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают, от встреч и телефонных разговоров на эту тему уклоняются. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не пре...

...доставляется возможным. В связи с чем, просит: признать Бреус К.В., Карпенко В.О. утратившими право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>; снять их с регистрационного учета.

Истец Бреус С.Г. исковые требования полностью поддержала и просила иск удовлетворить.

Ответчики Бреус К.В., Карпенко В.О. в судебное заседание не явились о времени и месте извещались надлежащим образом.

Участвующий в деле старший помощник прокурора <адрес> ФИО7 считала, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, в части признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>.

Свидетель ФИО8 суду поясни, что является гражданским супругом Бреус С.Г., проживает с ней и детьми в жилом помещении, по адресу: пгт. Дарасун, <адрес>. С Бреус К.В. и Карпенко В.О. не знаком, данных лиц в спорном жилом помещении не видел.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, с учетом положений части 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 5.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения...» и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Как установлено при рассмотрении дела, жилой дом по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес> принадлежит на праве собственности Бреус С.Г., согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-24532327. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> на основании договора дарения жилого дома, земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес> является Бреус С.Г.

Согласно сведениям адресно-справочной службы и отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ответчик Бреус К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: <адрес>; ответчик Карпенко В.О. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Согласно справки с Администрации городского поселения «Карымское» муниципального района «<адрес>» Бреус С.Г. имеет состав семьи: ФИО8 – гражданский муж, ФИО11 – сын, ФИО9 – дочь, ФИО10 – дочь. В жилом доме по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: Бреус С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бреус К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карпенко В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как видно из материалов гражданского дела Бреус К.В. является бывшим супругом Бреус С.Г., брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>, выдано свидетельство о расторжении брака серии I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков не возникло, оснований для проживания и регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, членами семьи истцов ответчики не являются, соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым помещением с собственниками отсутствует, следовательно, спорный жилой дом перешел на прве собственности истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Бреус К.В., Карпенко В.О. утратили право пользования данным жилым домом, а их регистрация носила мнимый характер, так как факт регистрации в указанном жилом доме не соответствует фактически избранному места жительства ответчиками, что не свидетельствует о добросовестности исполнения своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан. При этом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорным недвижимым имуществом.

Таким образом, исковые требования истца о признании Бреус К.В., ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением, домом, расположенным по адресу: <адрес> Дарасун, <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, далее - Правила), вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца Бреус С.Г., удовлетворить.

Признать Бреус К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт.Дарасун <адрес>.

Признать Карпенко В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт.Дарасун <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Карпенко В.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в <адрес>вой суд через Карымский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Мищенко

Решение изготовлено: 14.03.2022