Бритова Алсу Витальевна

дело №2-1023/2024

24MS0097-01-2023-005801-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2024 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Андриевской Н.В., с участием истца Бритовой А.В., председателя ТСН СНТ «Дружба» Исаевой Н.А., при секретаре Ситниковой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бритовой А.В. к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бритова А.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Дружба» по адресу: <адрес>, участок №.

Свои требования мотивирует тем, что в 2016 году приобрела земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Фактически земельный участок находится Товариществе собственников недвижимости садоводческом некоммерческом товариществе «Дружба» (далее ТСН СНТ «Дружба»), <адрес>, участок №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Для ведения гражданами садоводства и огородничества, земельный участок расположен в кадастровом квартале №, с кадастровым номером №.

Договор купли - продажи в установленном законном порядке не заключался, так как земельный участок был приобретен не у титульного собственника- ФИО2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок ...

...ККР1200 № от ДД.ММ.ГГГГ выдан Администрацией Енисейского района на имя ФИО3. Право собственности на момент подачи искового заявления ни за кем не зарегистрировано.

Титульный собственник земельного участка скончался, в связи с чем, истец не имеет возможности оформить сделку в соответствии с действующим законодательством.

При приобретении земельного участка истец, в установленном в СНТ «Дружба» порядке, написала заявление о вступлении в члены СНТ, а продавец земельного участка исключена из списков СНТ. Истцу выдали членскую книжку садовода.

На протяжении всего времени с момента покупки земельного участка истец им пользовалась, сажала огород, несла бремя по его содержанию, уплачивала взносы. Истец считала себя полноправной владелицей.

Истец лишена возможности в досудебном порядке зарегистрировать право собственности на свое имя.

В судебном заседании истец Бритова А.В. на исковых требованиях настаивала, по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации города Лесосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица ТСН СНТ «Дружба» председатель Исаева Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворении исковых требований, по делу пояснила, что правопритязаниях на данный земельный участок третьих лиц отсутствуют. Истец с 2016 года открыто владеет и пользуется земельным участком как своим собственным. В садоводстве действительна длительный период времени существовала практика передачи прав собственности на земельный участок путем переоформления членской книжки садовода одного собственника на другого.

Представитель третьего лица Межмуниципального Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Кулакова Н.Ю. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении суду не представили.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу от отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, председателя ТСН СНТ «Дружба», исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьями 218 и 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В силу статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в шестимесячный срок со дня открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение имуществом, принял меры к его сохранности, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу частей 9, 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность) (п.82).

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2 ст. 15 ЗК РФ).

Согласно положениям ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации Енисейского района Красноярского края г. Енисейск №-п от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок 40 гектаров изъят из земель Лесобирского ОРСа (предоставленных ранее для коллективного садоводства) и передан в собственность членам садоводческого товарищества «Дружба» Лесосибирского ОРСа. Список членов товарищества к постановлению не приложен.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м. расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования: для садоводства. Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект: св-во КРК №. Правообладатель: ФИО3, реквизиты документа- основания: свидетельство на право собственности на ЗУ № выдан Администрацией Енисейского района. Сведения о правах на объект недвижимости не зарегистрированы.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ответу нотариуса Лесосибирского нотариального округа Хакимовой З.Н., после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №. Свидетельства о праве на наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> компенсации по договорам детского, свадебного и смешанного страхования в сумме 6000 рублей выданы дочерям: ФИО12, ФИО13, ФИО14

Из сведений, представленных ОМВД России по г. Лесосибирску ФИО14 умерла.

Обращаясь в суд с рассматриваемым иском, истец ссылается на то, что она фактически является собственником земельного участка №, расположенного по <адрес> ТСН СНТ «Дружба».

Данные пояснения истца подтверждаются представленными в материалы дела документами, а именно: членской книжкой садовода Садоводческого товарищества «Дружба», справкой ТСН СНТ «Дружба» согласно которым Бритовой А.В. с 2016 принадлежит участок № по <адрес>, площадью 6 соток, за который она регулярно производит оплату, то есть несет бремя содержания.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в материалы дела не представлено.

Таким образом, исковые требования о признании за Бритовой А.В. права собственности на указанный выше земельный участок, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. В связи с отсутствием необходимых документов истец не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на земельный участок, в связи с чем, установление права собственности в соответствии с п.3 ч. 1 ст.8 ГК РФ производится в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бритовой А.В. (паспорт №) к Администрации города Лесосибирска (ИНН 2454005571) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Бритовой А.В. право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, общей площадью 600 кв.м, кадастровый №, местоположение <адрес>..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья Н.В.Андриевская

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2024 года.