Бросов Сергей Николаевич

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 ноября 2023 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Трубниковой Ю.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1060/2023 по иску Бросова С.Н. к Администрации Большечерниговского района Самарской области, Администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Бросов С.Н. обратился в суд с иском к Администрации Большечерниговского района Самарской области, Администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ему на основании свидетельства о праве собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты> района <данные изъяты> области, на праве собственности принадлежит земельный участок для сельскохозяйственного производства. Однако он не может зарегистрировать свое право собственности в виду того, что выданное свидетельство оформлено ненадлежащем образом, само свидетельство утеряно, имеется дубликат, выданный взамен утерянного свидетельства на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты> района <данные изъяты> области, в указанном свидетельстве есть ссылка на государственный акт, который должен быть выдан на...

... имя истца, однако государственный акт так и не был выдан, сведения в Росреестре отсутствуют.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок и обязать Росреестр осуществить регистрацию права собственности.

В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования, где он просит признать за ним право собственности на земельный участок и установить границы земельного участка согласно координат, определенных межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Бросов С.Н. и его представитель по доверенности Митрофанова М.С. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнения.

Представитель ответчика Администрации Большечерниговского района Самарской области в судебное заседание не явился, представив в суд отзыв на исковое заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения заявленных требований Бросова С.Н. не возражали.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области в судебное заседание не явился, представив в суд отзыв на исковое заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения заявленных требований Бросова С.Н. не возражали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные Бросовым С.Н. уточненные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Бросову С.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок для производства продукции сельского хозяйства, площадью № кв.м.; земельный участок был предоставлен Бросову С.Н. на основании Постановления администрации <данные изъяты> района №№ от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что главе крестьянского хозяйства Бросову С.Н. был выделен земельный участок. Оформление трудовой книжки производится у заместителя главы администрации при получении Государственного акта, в деле имеется копия дубликата, выданного взамен утерянного свидетельства на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты> района <данные изъяты> области.

Согласно сведениям Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ предоставить список пайщиков, на основании которого выдавалось свидетельство о праве собственности, Постановление администрации <данные изъяты> района о выделе Бросову С.Н. – главе КФХ земельного участка, копию государственного акта на имя Бросова С.Н. – главы КФХ о предоставлении земельного участка в собственность не предоставляется возможным. Вышеуказанные документы в Администрацию сельского поселения <данные изъяты> не поступали и не передавались.

Как видно из ответа Управления Росреестра по <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ в государственном фонде данных на территории муниципального района <данные изъяты>, государственный акт на имя Бросова С.Н. – Главы КФХ, на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером № для производства продукции сельского хозяйства, площадью № кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

Из имеющегося в материалах дела межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что кадастровые работы по уточнению границ земельного участка КН № площадью № кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного <адрес>, обратился Бросов С.Н.. Право собственности возникло на основании Постановления Администрации <данные изъяты> района №№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> Райкомземом было выдано Свидетельство о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, право собственности не оформлено надлежащим образом. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка № кв.м., ориентировочная, границы участка подлежат уточнению в установленном Законом порядке, координаты отсутствуют. В результате кадастровых работ уточнены границы участка №, он является многоконтурным, состоит из трех обособленных контуров, фактически участок расположен в границах кадастрового квартала №№. Согласование границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> проводилось с учетом приказа №412, ФЗ №221. Акт согласования границ включен в состав Межевого плана, без наличия возражений, границы смежных участков не изменяются. Заказчику кадастровых работ рекомендовано обратиться в Большеглушицкий районный суд для признания права собственности и установления границ земельного участка К№№ в координатах, представленных в Межевом плане.

Постановлением Администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области от 30 ноября 1994 года №280 «О предоставлении земельных участков и выдаче документации, удостоверяющей право на землю», во исполнение Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 и Постановления Правительства РФ от 15 апреля 1994 года №324, постановлено предоставить сельскохозяйственным предприятиям, расположенным на территории района земельные участки в собственность и в бессрочное постоянное пользование; Комитету по земельным ресурсам и землеустройству в срок до ДД.ММ.ГГГГ выдать сельскохозяйственным предприятиям документы, удостоверяющие право собственности и пользования земельными участками; выдать свидетельства, удостоверяющие право собственности на земельные паи (доли) членам сельскохозяйственных предприятий. Согласно приложения к постановлению в список сельскохозяйственных предприятий входил и колхоз «<данные изъяты>».

Так, согласно ст. 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года (действовавшего на момент выдачи Бросову С.Н. свидетельства о праве собственности на землю), земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР. Совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям земля, находящаяся в государственной собственности, передавалась в бессрочное (постоянное) пользование. В случаях преобразования этих предприятий в акционерные общества или кооперативные сельскохозяйственные предприятия земля по решению их коллективов могла передаваться в коллективную собственность (совместную или долевую).

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан, в том числе, для личного подсобного хозяйства в сельской местности.

Согласно ст. 11 Земельного кодекса РСФСР, приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществлялось через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01 января 2017 года, права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненногонаследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 6 ст. 72 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, из анализа приведенных выше обстоятельств и норм действующего законодательства, следует, что Бросов С.Н. обладал правом собственности на спорный земельный участок, поскольку материалами дела подтверждается, что ему в ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю в соответствии с действующими требованиями законодательства; указанное свидетельство ни кем не оспорено и оно имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Таким образом, требования Бросова С.Н. о признании за ним права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Бросова С.Н. – удовлетворить.

Признать за Бросовым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт серия №, право собственности на земельный участок, с разрешенным использованием: для производства продукции сельского хозяйства, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с разрешенным использованием: для производства продукции сельского хозяйства, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2023 года

Председательствующий Е.Н.Дмитриева