Броян Шаво Джамолович

Дело № 2 - 147/2015 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Ленинск 23 марта 2015 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Гнутова А.В.,

при секретаре Перевозниковой Р.А.,

с участием истца Фароян Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фароян Т.А. к Броян Ш.Д. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Фароян Т.А. обратилась в Ленинский районный суд с иском к Броян Ш.Д. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе своего дальнего родственника Броян Ш.Д. она зарегистрировала его в своём жилом доме. Ответчик жилым помещением никогда не пользовался, в дом не вселялся и не проживал в нём, коммунальные услуги не оплачивал, его личных вещей в доме нет. Броян Ш.Д. просил зарегистрировать его в жилом доме временно для трудоустройства, однако после регистрации он уехал и где проживает в настоящее время ей неизвестно. Регистрация Броян Ш.Д. в принадлежащем ей доме существенно нарушает её жилищные и имущественные права, ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать Броян Ш.Д. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Фароян Т.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, просит их удовлетворить. В обоснование св...

...оих требований изложила доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик Броян Ш.Д. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 36, 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственностью.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основанию

Согласно части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности Фароян Т.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Из домовой книги, справки администрации городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и сообщения Отделения Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в указанном жилом доме Броян Ш.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.29, 30-31, 35).

Однако, как установлено в судебном заседании ответчик Броян Ш.Д. в указанном жилом доме не проживает и никогда не проживал, его местонахождение не установлено, членом семьи Фароян Т.А. он не является, общего совместного хозяйства с истицей не вёл и в настоящее время не ведёт, его вещей и других предметов в жилом доме нет.

Так согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, какого - либо самостоятельного договора между ответчиком и собственником жилого дома по пользованию спорным жилым помещением заключено не было, следовательно, каких - либо законных оснований для проживания в спорном жилом доме у ответчика не имеется.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства, но не имеют правовых оснований для пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фароян Т.А. удовлетворить.

Признать Броян Ш.Д., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Броян Ш.Д. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Гнутов

Копия верна. Судья: