Брусницкая Светлана Николаевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2023 года г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при помощнике судьи Орловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-731/23 по иску Брусницкой Светланы Николаевны к Попкову Олегу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Брусницкая С.Н. обратилась в суд с иском к Попкову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований, что ей (истцу) на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но фактически не проживает Попков О.А. В настоящее время в производстве мирового судьи находится дело по ее (истца) исковому заявлению о расторжении брака с ответчиком. Семейные отношения с Попковым О.А. были прекращены, они не проживают одной семьей, не ведут общего хозяйства, взаимной поддержки друг другу не оказывают. Считает, что ответчик фактически не является членом её (истца) семьи, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей (истцу) жилом помещении ограничивает её права, как собственника данного жилого помещения. На основании изложенного просит признать Попкова О.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Попкова О.А. с регистрационного учета по данному адресу; взыск...

...ать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб.

Истец Брусницкая С.Н., ее представитель по ордеру адвокат Коротченко Л.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик Попков О.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось, возражений относительно исковых требований не представлено.

Третье лицо Попков И.О. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, не возражает относительно заявленных исковых требований.

На основании ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Приведенная норма закона определяет содержание права собственности.

Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст.288 ГК РФ.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Брусницкой С.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

На регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, состоят: Брусницкая С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Попков О.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Попков И.О. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе, справкой с места жительства, поквартирной карточкой, домовой книгой, сведениями ОВМ ОМВД России по Киреевскому району, свидетельством о рождении Попкова И.О. № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований сторона истца указывает, что ответчик Попков О.А. не проживает по адресу: <адрес>. В настоящее время в производстве мирового судьи находится дело по ее (истца) исковому заявлению о расторжении брака с ответчиком. Семейные отношения с Попковым О.А. были прекращены, они не проживают одной семьей, не ведут общего хозяйства, взаимной поддержки друг другу не оказывают. Ответчик фактически не является членом её (истца) семьи, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Какого-либо соглашения о праве пользования между ответчиком и собственником жилого помещения не имеется.

Таким образом, регистрация ответчика по адресу: <адрес> без фактического проживания лишает истца возможности надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности собственника жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, желания вселиться и проживать в доме он не изъявлял, никаких действий по вселению и проживанию не предпринимал, совместного хозяйства с истцом не ведет, оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги не производит. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между ответчиком и собственником дома отсутствует, никаких обязательств у истца перед ответчиком не имеется. В связи с этим, ответчик Попков О.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Пункт 1 данных Правил указывает, что целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед обществом, другими гражданами и государством.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования Брусницкой С.Н. к Попкову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание приведенные правовые нормы, а также выводы суда об удовлетворении исковых требований Брусницкой С.Н., суд полагает возможным удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Брусницкой Светланы Николаевны к Попкову Олегу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Попкова Олега Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Попкова Олега Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Попкова Олега Анатольевича в пользу Брусницкой Светланы Николаевны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2019 года город Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.В.,

при секретаре Филатовой Т.А.,

с участием истца Брусницкой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-395/2019 по иску Брусницкой Светланы Николаевны к администрации муниципального образования Киреевский район о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенные пристройки,

установил:

Брусницкая С.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенные пристройки.

В обоснование заявленных требований указала на то, что на основании договора дарения жилого дома от 25.01.2019 ей принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 31,8 кв.м, назначение – объект жилого назначения, кадастровый №, <адрес>. Земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1200 кв.м, уточненной площадью 991 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенной использование для ведения личного подсобного хозяйства, <адрес>, на котором расположен вышеуказанный дом, также принадлежит Брусницкой С.Н., на основании постановления Администрации г. Киреевска Тульской области от 31.05.1993 №. В указанном жилом доме зарегистрированы Брусницкая С.Н., Попков И.О., Попков О.А., что подтверждается справкой, выданной администрацией МО Киреевский район от 06.11.2018 №. В процессе эксплуатации указанного жилого дома, в целях приведения его в соответствие с современными требованиями благоустройства, указанный объект недвижимости был реконструирован и перестроен, а также к указанному жилому дому за счет собственных сил и средств, были возведены жилая пристройка под лит.А1, общей площадью 15,1 кв.м, жилая пристройка под лит.А2, общей площадью 51,8 кв.м, пристройка под лит.а, общей площадью 6,9 кв.м, возведена мансарда над лит.А,А1,А2, общей площадью 76,5 кв.м, что привело к увеличению общей площади жилого дома на 148,6 кв.м, в результате чего общая площадь принадлежащего истцу жилого дома составила 180,4 кв.м, жилая площадь 121,1 кв.м. Все указанные улучшения жилого помещения отражены в техническом паспорте на жилой дом, изготовленном Киреевским отделением ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации», по результатам обследования по состоянию на 18.10.2018. Сведения о нарушении строительных норм и правил при их возведении отсутствуют. В силу своей неосведомленно...

...сти истец не получила необходимые разрешения и согласования от заинтересованных служб и организаций в процессе осуществления указанной реконструкции и переустройства жилого помещения, надлежащим образом своевременно не зарегистрировала в Управлении Росреестра по Тульской области произведенные улучшения в данном жилом помещении. Согласно техническому заключению № от 21.11.2018, выполненного ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации», техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит.А. жилых пристроек лит. А1, лит.А2, мансарды над. Лит.А,А1,А2, холодной пристройки лит.а, расположенных по <адрес>, работоспособное, архитектруно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при реконструкции, перепланировке, переустройстве, указанного жилого дома выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных актов, соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые многоквартирные» и др., не приводят к нарушению работоспособности, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также получены согласования служб и эксплуатационных организаций района.

На основании изложенного, просит сохранить принадлежащее Брусницкой С.Н. на праве собственности жилое помещение – жилой дом, лит.А,А1,А2,а, с мансардой над лит.А,А1,А2, этажей -2, этажность подземная -0, назначение: жилое, общей площадью 180,4 кв.м, жилой площадью 121,1 кв.м, в том числе подсобной площадью 59,3 кв.м, <адрес>, состоящий из помещений на поэтажном плане: этаж 1 –лит.А-1,2,3: помещение 1-коридор площадью 7,9 кв.м, 2- санузел площадью 5,3 кв.м, 3-кухня площадью 16,9 кв.м; лит.А1: помещение 1 – жилая комната площадью 15,1 кв.м; лит.А2 – 1,2,3: помещение 1- жилая комната площадью 29,1 кв.м, 2-лестница площадью 1,6 кв.м, 3-жилая комната площадью 21,1 кв.м; лит.а: помещение 1-пристройка площадью 6,9 кв.м;

этаж мансардный (над лит.А,А1,А2) – 1,2,3,4,5,6,7: помещение 1 – лестница площадью 1,7 кв.м, 2- туалет площадью 7,6 кв.м, 3-жилая комната площадью 25,1 кв.м, 4-коридор площадью 10,9 кв.м, 5- кладовая площадью 0,5 кв.м, 6- жилая комната площадью 18,0 кв.м, 7-жилая комната площадью 12,7 кв.м, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за Брусницкой С.Н. право собственности на самовольно возведенные жилую пристройку под лит.А1 общей площадью 15,1 кв.м, на жилую пристройку под лит.А2 общей площадью 51,8 кв.м, пристройку под лит.а, общей площадью 6,9 кв.м, мансарду над лит.А,А1,А2, общей площадью 76,5 кв.м, то есть признать за истцом Брусницкой С.Н. право собственности на жилой дом, лит.А,А1,А2,а, с мансардой над лит. А,А1,А2, этажей -2, этажность подземная -0, назначение: жилое, общей площадью 180,4 кв.м, жилой площадью 121,1 кв.м, подсобной площадью 59,3 кв.м, <адрес>

Истец Брусницкая С.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик администрация муниципального образования Киреевский район, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания явку своего представителя не обеспечила.

Третьи лица Попков И.О., Попков О.А., Фомичев Ю.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.п. 1.7.2. и 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее по тексту ГсК РФ).

Согласно статье 1 ГсК РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014).

По смыслу закона, пристрой - это часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, являющаяся вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристрой может иметь внутреннее сообщение с основным зданием.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Брусницкая С.Н. является собственником жилого дома, общей площадью 31,8 кв.м, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.02.2019.

На регистрационном учёте в данном жилом помещении состоят: Брусницкая С.Н., Попков О.А., Попков И.О., что подтверждается справкой, выданной администрацией МО Киреевский район.

Земельный участок с кадастровым №, общей площадью 991 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенной использование: для ведения личного подсобного хозяйства, <адрес>, на котором расположен вышеуказанный дом, также принадлежит Брусницкой С.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.11.2018.

Из технического паспорта, выданного на объект недвижимого имущества, расположенный по <адрес> усматривается, что спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом, общей площадью 180,4 кв.м, жилой площадью 121,1 кв.м, число этажей надземной части – 2, состоит из помещений: этаж 1 – лит.А-1,2,3: помещение 1-коридор площадью 7,9 кв.м, 2- санузел площадью 5,3 кв.м, 3-кухня площадью 16,9 кв.м; лит.А1 – помещение 1 – жилая комната площадью 15,1 кв.м; лит.А2 – 1,2,3: помещение 1- жилая комната площадью 29,1 кв.м, 2-лестница площадью 1,6 кв.м, 3-жилая комната площадью 21,1 кв.м; лит.а: 1-пристройка площадью 6,9 кв.м; этаж мансардный (над лит.А,А1,А2) – 1,2,3,4,5,6,7: помещение 1 – лестница площадью 1,7 кв.м, 2- туалет площадью 7,6 кв.м, 3-жилая комната площадью 25,1 кв.м, 4-коридор площадью 10,9 кв.м, 5- кладовая площадью 0,5 кв.м, 6- жилая комната площадью 18,0 кв.м, 7-жилая комната площадью 12,7 кв.м. Документы об осуществлении строительства лит.А1, А2 – жилых пристроек, лит.а – пристройки, над лит. А,А1,А2 – мансарды, не предъявлены. В лит.А- жилой дом произведена внутренняя перепланировка, документы на осуществление перепланировки не предъявлены.

Как следует из технического заключения № от 21.11.2018, в процессе реконструкции жилого дома произошло изменение внешних параметров (конфигурации) объекта капитального строительства, увеличение его частей (площади этажности) за счет строительства: жилой пристройки лит.А1 на месте снесенной пристройки лит.а, с увеличением в размерах, в результате образовалась жилая комната площадью 15,1 кв.м; жилой пристройки лит.А2, в результате образовались помещения: жилая комната площадью 29,1 кв.м, лестница площадью 1,6 кв.м, жилая комната площадью 21,1 кв.м; мансарды лит. над А,А1,А2, в результате образовались помещения: лестница площадью 1,7 кв.м, туалет площадью 7,6 кв.м, жилая комната площадью 25,1 кв.м, коридор площадью 10,9 кв.м, кладовая площадью 0.5 кв.м, жилая комната площадью 18,0 кв.м, жилая комната площадью 12,7 кв.м; холодной пристройки лит.а, в результате образовалось холодное помещение в пристройке лит.а площадью 6,9 кв.м. Выполнено устройство санитарно-технического оборудования (раковина и унитаз) в туалете площадью 7,6 кв.м. В процессе перепланировки произошло изменение внутренней конфигурации помещений в основном строении лит.А за счет: демонтажа несущей перегородки с дверным блоком между кухней площадью 7,0 кв.м и жилой комнатой 10,5 кв.м; демонтажа оконного блока и подоконной части оконного проема в наружной несущей стене лит.А в жилой комнате площадью 8.8 кв.м, выполнено устройство дверного блока в образовавшемся дверном проеме. Произведено устройство оконного проема с оконным блоком в наружной стене лит.А в жилой комнате площадью 8,8 кв.м. В результате выполненной перепланировки площадь кухни увеличилась и составила 16,9 кв.м, жилая комната (ранее помещение 3 площадью 8,8 кв.м) перепланирована в коридор площадью 7,9 кв.м. В процессе переустройства произведены следующие работы: демонтаж санитарно-технического и газового оборудования – раковины и газовой плиты в кухне площадью 7,0 кв.м. Устройство санитарно-технического и газового оборудования: раковины, газового котла и газовой плиты в кухне площадью 16,9 кв.м; унитаза, биде, раковины и ванны в жилой комнате площадью 5,5 кв.м. В результате жилая комната площадью 5,5 кв.м переустроена в санузел площадью 5,3 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что в жилом помещении, принадлежащем Брусницкой С.Н. произведена внутренняя перепланировка и переустройство в лит.А - жилом доме, а также реконструкция жилого дома.

В целях легализации самовольно произведенных изменений истец обращалась с соответствующим заявлением в администрацию муниципального образования Киреевский район Тульской области, однако в выдаче разрешения на строительство было отказано.

В соответствии с техническим заключением № от 21.11.2018, выполненным ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации», техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит.А. жилых пристроек лит.А1, лит.А2, мансарды над лит.А,А1,А2, холодной пристройки лит.а, расположенных по <адрес>, работоспособное, архитектруно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при реконструкции, перепланировке, переустройстве, указанного жилого дома выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных актов, не приводят к нарушению работоспособности, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанное техническое заключение дано надлежащими специалистами организации, имеющей свидетельство о допуске к видам работ по разработке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, подтверждены объяснениями истца и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение.

Таким образом, перепланировка, переустройство и реконструкция, произведенные <адрес> принадлежащего Брусницкой С.Н., произведены без нарушения действующих в строительстве норм и правил, градостроительных, санитарных норм и правил, соответствует нормам пожарной безопасности, а также техническим требованиям, предъявляемым обычно к таким объектам. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует, границы земельного участка, на котором размещалось ранее реконструированное домовладение, не нарушены. Доказательств нарушения прав смежных землепользователей не имеется.

Анализируя приведённую выше совокупность доказательств и правовых норм, суд приходит к убеждению в том, что принадлежащее Брусницкой С.Н. жилое помещение в силу положений ст. 29 ЖК РФ следует оставить в перепланированном и переустроенном состоянии, на основании статьи 222 ГК РФ следует сохранить самовольные пристройки лит.А1, лит.А2, мансарду над лит.А,А1,А2, холодную пристройку лит.а, относящиеся к указанному жилому дому, и признать за Брусницкой С.Н. право собственности в целом на объект недвижимого имущества в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Брусницкой Светланы Николаевны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – жилой дом, лит.А,А1,А2,а, с мансардой над лит.А,А1,А2, этажей-2, этажность подземная -0, назначение: жилое, общей площадью 180,4 кв.м, жилой площадью 121,1 кв.м, в том числе подсобной площадью 59,3 кв.м, <адрес> состоящий из помещений на поэтажном плане:

этаж 1 –лит.А-1,2,3: помещение 1-коридор площадью 7,9 кв.м, 2- санузел площадью 5,3 кв.м, 3-кухня площадью 16,9 кв.м; лит. А1 – помещение 1 – жилая комната площадью 15,1 кв.м; лит.А2 – 1,2,3: помещение 1- жилая комната площадью 29,1 кв.м, 2-лестница площадью 1,6 кв.м, 3-жилая комната площадью 21,1 кв.м; лит.а: 1-пристройка площадью 6,9 кв.м;

этаж мансардный (над лит.А,А1,А2) – 1,2,3,4,5,6,7: помещение 1 – лестница площадью 1,7 кв.м, 2- туалет площадью 7,6 кв.м, 3-жилая комната площадью 25,1 кв.м, 4-коридор площадью 10,9 кв.м, 5- кладовая площадью 0,5 кв.м, 6- жилая комната площадью 18,0 кв.м, 7-жилая комната площадью 12,7 кв.м, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за Брусницкой Светланой Николаевной право собственности на жилой дом, лит.А,А1,А2,а, с мансардой над лит.А,А1,А2, этажей -2, этажность подземная -0, назначение: жилое, общей площадью 180,4 кв.м, жилой площадью 121,1 кв.м, подсобной площадью 59,3 кв.м, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий