Брылин Константин Сергеевич

Дело 2-407 за 2014 год

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Захаровой Е.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации городского округа Сухой Лог к ФИО3, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ГО Сухой Лог обратилась в суд с иском к ФИО3, несовершеннолетним ФИО4, С.С., в котором просит расторгнут договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>6.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № между Администрацией ГО Сухой Лог и ФИО3 был заключен договор № социального найма жилого помещения, по которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 12,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, К.С., С.С. ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию ГО Сухой Лог поступило обращение жителей <адрес>, из содержания которого стало известно, что в результате деяний ФИО7, отца ответчика ФИО3, нарушаются права жителей указанного дома. ДД.ММ.ГГГГ специалистами управляющей компанией составлен акт обследования жилого помещения, установлено, что входная дверь в квартиру не закрыта, оконные деревянные рамы сломаны, лица, проживающие в квартире, отсутствуют. ФИО7 был привлечен к административной ответственности по ст. 37 Областного закона <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ...

...за нарушение тишины и покоя граждан, также привлечен к ответственности по ч.1 ст. 19.15 КоАП РФ за проживание без регистрации по месту жительства. В соответствии с объяснениями ФИО3 она в квартире не проживает, т.к. в ней мало места, проживает по адресам: <адрес> Ответчик ФИО2 не соблюдает обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения договором социального найма.

Представитель истца ФИО8 настаивает на удовлетворении иска, показал, что нанимателем ФИО3 и членами ее семьи допускаются разрушения жилого помещения, нарушаются права и интересы граждан, проживающих в многоквартирном <адрес>. ФИО2 предупреждалась Администрацией ГО Сухой Лог о неисполнении обязанностей нанимателя жилого помещения и устранении нарушений договора социального найма, но ответчик свои обязанности не исполняет, в квартире вместе с детьми не проживает, вселила в квартиру своего отца.

Ответчик ФИО2, несовершеннолетний ФИО4, достигший 17 лет, в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещена надлежащим образом ( л.д. 33), возражений на заявленные требования не представили, не сообщили об уважительных причинах неявки.

Суд, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, руководствуясь ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело по представленным доказательствам и вынести заочное решение.

Заслушав представителя истца, свидетеля, изучив представленные истцом доказательства, находит исковые требования Администрации ГО Сухой Лог к ФИО3, несовершеннолетним ФИО4, С.С. подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и(или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Судом установлено, что между Администрацией ГО Сухой Лог и ФИО3 был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор № социального найма жилого помещения, на основании которого ФИО3 и членам ее семьи ФИО4, ФИО5 была предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира, состоящая из одной комнаты площадью 12,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.5).

Из справки о регистрации граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истцом представлено обращение от жителей дома по <адрес> ГО сухой Лог от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), из которого следует, что в комнату № незаконно вселился путем взлома двери ФИО7 Коммунальные платежи он не оплачивает, ведет аморальный образ жизни.

Согласно акта обследования комнаты № <адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ работником <данные изъяты> участковым уполномоченным ОМВД России по <адрес>, металлическая дверь в комнату не закрыта, доступ в комнату свободный, деревянная оконная рама сломана, комната находится в антисанитарном состоянии. Со слов соседей в комнате проживает ФИО7 - отец нанимателя ФИО3 (л.д.7).

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) следует, что в ОМВД России по <адрес> поступило заявление от жителей <адрес> с просьбой привлечь к ответственности жильца <адрес> ФИО9 ходе проверки опрошенный ФИО7 пояснил, что он проживает в <адрес>, принадлежащей его дочери ФИО3 Последняя разрешила ФИО7 временно пожить в квартире, чтобы она не пустовала, т.к. ФИО2 снимает квартиру по другому адресу. Опрошенная ФИО2 пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>, у нее еще есть комната № в <адрес>, предоставленная ей на основании договора социального найма №, выданного 13.03.2003. В данной комнате ФИО2 не проживает, а снимает квартиру, т.к. комната имеет 12,9 кв.м площади, что мало для ФИО3 и ее двух несовершеннолетних детей. Чтобы комната не пустовала, ФИО2 временно пустила туда пожить отца ФИО7 По поводу жалоб соседей на ФИО7 она неоднократно с ним разговаривала.

Согласно письменной претензии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27) Администрация ГО Сухой Лог предлагала ФИО3 прекратить использование жилого помещения по адресу: <адрес> не по назначению, нарушение прав и интересов соседей, бесхозяйственное обращение с жилым помещением, допуская его разрушение, сдачу жилого помещения в поднаем лицам, не указанным в договоре социального найма, устранить нарушения в кратчайшие сроки.

Свидетель ФИО10 показала, что ФИО2 и ее дети постоянно в комнате № <адрес> не проживают уже длительное время. В доме коридорная система, общая кухня, два туалета. ФИО12 изредка появляются в комнате, распивают спиртные напитки с посторонними гражданами, они шумят, устраивают драки, ободрали электропроводку, сломали мебель на кухне. С августа 2013 года ФИО2 в комнате не живет, приходит ее старший сын, распивает спиртное в комнате, потом уходит. Гости ФИО3 сломали общую входную дверь, на общей кухне разобрали плиту, сдали на металл, открутили раковину. Жителям дома пришлось электропроводку восстанавливать, менять входные двери.

Согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Оценив представленные истцом доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования Администрации ГО Сухой Лог к ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ являются правомерными. Установлено, что наниматель жилого помещения по адресу: <адрес>6 ФИО2 ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по договору социального найма жилого помещения. ФИО2 и ее несовершеннолетние дети в <адрес> не проживают, наниматель имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик ФИО2 нарушает права и интересы граждан, проживающих в многоквартирном <адрес> коридорного типа, она вселила в квартиру своего отца без согласия наймодателя, который распивал спиртное с посторонними гражданами, шумел, мешал отдыхать соседям.

Ответчик ФИО2 была предупреждена наймодателем о недопущении нарушений условий договора социального найма жилого помещения. Согласно показаний свидетеля, в <адрес> продолжают приходить посторонние люди и старший сын ФИО3 для распития спиртного. Ответчик ФИО2 допустила повреждение входных дверей в квартиру, оконных рам, также, согласно показаний свидетеля, по вине ответчика были повреждены входная дверь в дом, плита и раковина на кухне, электропроводка.

Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд выносит решение о расторжении договора № социального найма жилого помещения, заключенного с ФИО3 в отношении квартиры по адресу: <адрес> Ответчиков ФИО2 несовершеннолетних ФИО4 ФИО5 надлежит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Сухой Лог и ФИО3.

Признать ФИО2, несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>6.

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Сухоложский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.В.Царегородцева