Брылова Ольга Владимировна

УИД 59RS0040-01-2024-001096-37 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года г.Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

под председательством судьи Коноваловой И.Е.,

при секретаре судебного заседания Морозовой Н.О.,

с участием прокурора Серповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брыловой О.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Кустовой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Брылова О.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с иском к Кустовой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прописано, что ответчик должен сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней после перехода права собственности. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье, коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, но по истечении отведенного срока ответчик не снялся с регистрационного учета. В настоящее время они являются собственниками жилого помещения, но в спорном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворял, сославшись на то, что находится в другой стране и возможнос...

...ти приехать не имеет. Просит признать Кустову Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец – Брылова О.В. о дне, времени и месте судебного заседания извещена, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик – Кустова Т.А. о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, мнение по иску не выразила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25). Ответчику направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчика на участие в судебном заседании.

С учетом согласия со стороны истца, неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о дне, времени и месте судебного заседания, в соответствии с главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Третье лицо – Брылова Е.Н. о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, мнение по иску не выразила.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между Кустовым А.А., действующим по доверенности за Кустову Т.А. (продавец) и Брыловой О.В., действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ФИО2 (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому последние приобрели в общую долевую собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Продаваемая квартира расположена на третьем этаже в жилом доме. Общая площадь указанной квартиры составляет 58 кв.м. Согласно п. 1.2 Договора квартира, указанная в п. 1.1 Договора, принадлежит Продавцу Кустовой Т.А. по праву собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.2 Договора купли-продажи, согласно Справке № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит Кустова Т.А., 1981 года рождения. Лиц, сохраняющих право, регистрации и пользования жилым помещением, после его продажи, а также лиц снятых с учета в связи с осуждением, службой в армии, помещением в детский дом, лечебное учреждение и т.п. не имеется. Согласно п. 4.1.3 договора купли-продажи продавец обязался снять с регистрационного учета Кустову Т.А., 1981 года рождения, в течение 30 календарных дней, после перехода права собственности на квартиру к Покупателю (л.д. 6-7).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО2 (7/20 доли в праве), ФИО1 (5/20 доли в праве), Брылова О.В. (8/20 доли в праве), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-13).

Согласно справке, выданной ООО «КРЦ-Прикамье» на регистрационном учете по адресу: <адрес>, значится Кустова Т.А. (л.д. 14).

Из адресной справки выданной ОВМ Отдела МВД России по Чайковскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирована Кустова Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют, что Брылова О.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 на законных основаниях является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> имеет право пользования, владения, распоряжения указанным жилым помещением. Ответчик не является членом семьи истца, он не ведет с истцом совместного хозяйства, не имеет единого бюджета, является бывшим собственником спорного жилого помещения, следовательно, у него отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права собственника. Оснований к сохранению за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренных законом не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Оценив в совокупности установленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для производства органами регистрационного учета действий по снятию Кустовой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Брыловой О.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 удовлетворить.

Признать Кустову Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Кустовой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 3 мая 2024 года.

Судья /подпись/ И.Е. Коновалова

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи __________________________

секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Н.О. Морозова

_____________________

"__" _____________ 20__ г

Решение (определение) ____ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-715/2024

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края