Брюховских Сергей Владиславович

Дело № 2-1182/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2018 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Валитовой Е.М.

с участием прокурора Нецветаевой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мулюковой С.Н. к Брюховских С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Мулюкова О.Н. обратилась с иском к Брюховских С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанного выше жилого помещения. Ответчик является бывшим собственником <адрес>. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в жилом помещении. При этом Брюховских С.В. в жилом помещении не проживает, бремя содержания не несет, чем существенно нарушает права истца как собственника.

Истец – Мулюкова О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик – Брюховских С.В. в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Мулюковой О.Н. подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мулюковой О.Н. (покупатель) и Брюховских В.В., Брюхо...

...вских А.Н. (продавцы), является Мулюкова О.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Ранее собственником указанной квартиры являлся Брюховских С.В. (ответчик) на основании договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Брюховских С.В. (даритель) и Брюховских В.В., Брюховских А.Н. (одаряемые) заключен договор дарения, по условиям которого даритель безвозмездно передает одаряемым по 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО «Бетотек-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован: Брюховских С.В. (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ; Мулюкова О.Н. (истец) с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетний Мулюков Д.Р. (сын истца).

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: справкой ООО «Бетотек-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прекращено в связи с заключением договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, то бывший собственник утратил право пользования указанным жилым помещением в порядке ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. ст. 304, 235 ГК РФ.

Оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за Брюховских С.В. у суда не имеется, так как новый собственник не принимал решения о вселении ответчика в спорную квартиру.

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком после перехода права собственности к Мулюковой О.Н. Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условий сохранения за ответчиком бессрочного права пользования спорным жилым помещением.

При этом судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с лета 2017 года, что свидетельствует о том, что он добровольно отказался от права пользования жилым помещением.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФКВ, БГСНе доверять показаниями свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку их показания согласуются с другими доказательствами по делу, свидетеля являются соседями, в исходе дела не заинтересованы, кроме того свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом, не свидетельствует о наличии либо отсутствии каких-либо прав на эту жилую площадь.

На основании изложенного исковые требования Мулюковой О.Н. о признании Брюховских С.В. утратившим право пользования жилым помещением. расположенном по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, Мулюковой О.Н. при подаче иска оплачена госпошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Поскольку исковые требования Мулюковой О.Н. удовлетворены, то с Брюховских С.В. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 191, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мулюковой С.Н. удовлетворить.

Признать Брюховских С.В. утратившим право пользования квартирой <адрес>

Взыскать с Брюховских С.В. в пользу Мулюковой С.Н. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Чернецова