Буба Владимир Владимирович

Дело №2-398/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 июля 2024 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания Чекановой К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Желябовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО6, 3-и лица нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Желябовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО6, 3-и лица нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5. после ее смерти открылось наследство, состоящее в том числе из жилого дома №№ по <адрес>. Данное наследство было принято истцом, ФИО2 от принятия наследства отказался, ФИО6 наследство не принимала. После чего истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе состоящего из вышеуказанного домовладения, однако разъяснением нотариуса ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку в предоставленном нотариусу свидетельстве о праве собственности отсутствует подпись лица выдав...

...шего документ и печать, в связи с чем она и вынуждена обратится в суд с данным иском.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца в адрес суда поступило заявление, согласно которого он указывает, что иск поддерживает по изложенным в нем мотивам, просит суд его удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Желябовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление согласно которого он просит суд рассматривать дело в их отсутствие.

ФИО2 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Нотариус <адрес> нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступило заявление, согласно которого она просит суд рассмотреть дело без ее участия.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ №№ о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что решением №№ от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Желябовского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО5 признано право собственности на жилой дом №№ по <адрес> за ФИО5. Поручено Джанкойскому БТИ выдать свидетельство о праве собственности на указанное домовладение. Право собственности ФИО5 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество и выпиской о регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Согласно копий свидетельств о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2. Их родителями являются ФИО10 и ФИО5.

Из копии свидетельства о заключении брака следует, что ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО12. После регистрации брака, жене присвоена фамилия ФИО16.

Согласно справок председателя Желябовского сельского совета ФИО5 проживала и была зарегистрирована по день смерти в <адрес>. На день ее смерти, по указанному адресу были зарегистрированы и проживали сыновья ФИО1 и ФИО2, а так же внуки, внучки и невестка. Вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты>.. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находится в муниципальной собственности Желябовского сельского поселения, в аренду юридическим и физическим лицам не передавался. От имени ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ в администрации Желябовского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание и зарегистрировано в реестре №№. Согласно данным по хозяйственного учета в соответствии со ст. 16 ЖК УССР, инструкции ЦСУ СССР №№ о порядке и правилах ведения по хозяйственных книг исполкомом Желябовского сельского совета с ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, переданный колхозом имени 21 съезда КПСС переселенцу ФИО5 в связи с погашением стоимости дома учитывался как находящийся в собственности ФИО5. данные похозяйственного учета Желябовского сельского совета не содержат отметок о принадлежности вышеуказанного дома предприятию или иным лицам. Иное жилье на территории Желябовского сельского совета у ФИО5 отсутствовало. Нумерация жилого дома изменена с №№ на №№ в ДД.ММ.ГГГГ году. В дальнейшем, в соответствии с Временным положением о порядке государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, исполкомом Желябовского сельского совета вынесено решение №№ от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении за ФИО5 ранее возникших прав на жилой дом <адрес>, на основании которого ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанный жилой дом. Данное решение не отменялось и не изменялось. Заверить печатью свидетельство о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не представляется возможным ввиду того, что уставом полномочия по выдаче документов, подтверждающих право собственности граждан на жилые дома и земельные участки, а так же на внесение в них изменений либо удостоверение таких изменений не предусмотрены ни у администрации сельского поселения, ни у сельского совета. Исковое заявление о признании вышеуказанного жилого дома вымороченным наследством, безхозным имуществом, об освобождении самовольно занятого жилого помещения в суд не подавались. Указанный жилой дом на балансе Желябовского сельского совета не передавался.

Согласно архивной справки, на базе колхоза имени 21 съезда КПСС было создано КСХП «Колхоз имени 21 съезда КПСС», который реорганизован в СПК «Единство», являющий его правопреемником.

Как следует из копии свидетельства о смерти, ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о смерти следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5.

Как следует из информации директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> право собственности на дом №№ по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности, выданного Желябовским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ на целый объект недвижимого имущества. Право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, кн.5, реестр №№.

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН имеются данные о жилом доме, КН №№, расположенном в испрашиваемом в запросе адресе, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Тот факт, что ФИО5 являлась собственником домовладения №№, по <адрес> подтверждается как вышеуказанными документами, так и копиями домовых и похозяйственных книг с соответствующими отметками.

Согласно наследственных дел №№ и №№ к имуществу ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, в установленный законом срок, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе в виде вышеуказанного домовладения, а ФИО2 с соответствующим заявлением об отказе от наследства в пользу ФИО1 на что последней были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок.

Согласно разъяснений нотариуса <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, истцу рекомендовано обратится в суд с данным иском, поскольку в предоставленном свидетельстве на праве собственности на недвижимое имущество не подписано руководителем органа, выдавшего документ, на нем так же отсутствует печать органа, выдавшего документ.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО5 на домовладение №№ по <адрес>, возникло с момента передачи последней вышеуказанного домовладения и было зарегистрировано как в исполкоме Желябовского сельского совета так и в БТИ <адрес>.

После смерти ФИО5 - ФИО1, будучи наследником по завещанию, своевременно обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, а ФИО2 с заявлением об отказе от наследства в пользу ФИО5, однако в связи с отсутствием подписи выдавшего документ и печати в свидетельстве о праве собственности, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию истцу было отказано. Получить дубликат вышеуказанного свидетельства на право собственности на жилой дом в настоящее время возможность отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанное домовладение.

В силу указанных обстоятельств истец была вынужден обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом №№ по <адрес> кадастровый номер №№, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: